Дело № 2-2440/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года 

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием истца ФИО1

её представителя – ФИО2

ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась к ФИО3 с иском, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивируя свои требования тем, что в порядке обмена в 1996г. она приобрела спорную квартиру, бывший собственник которой – ФИО3, являясь членом ЖСК «Содружество», полностью выплатил за неё паевой взнос.

В судебном заседании истец ФИО4 и её представитель – ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 признал исковые требования ФИО4 и не возражал против из удовлетворения. Кроме того, суду пояснил, что он являлся членом ЖСК «Север-11», полностью внес паевой взнос за спорную квартиру, а в 1996г. произвел с ФИО1 обмен квартиры, после чего её собственником стала истица.

Выслушав доводы истца и её представителя, объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

С 1978г. ФИО3 являлся членом ЖСК «Север-11» и пользовался кооперативной квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ. Справкой ЖСК «Содружество» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 6 сентября 2019г. подтверждается, что ФИО3 полностью выплатил паевой взнос за указанную квартиру. ЖСК «Содружество» образовано путем выхода из состава ЖСК «Север-11».

На основании обменного ордера ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 6 марта 1996г. ФИО3 произвёл обмен своей квартиры на другую, в результате обмена спорная квартира перешла в пользование ФИО1, которая в 1996г. была включена в члены ЖСК «Содружество». С этого времени ФИО4 зарегистрирована и пользуется спорной квартирой, несёт все расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные платежи, а также осуществляет текущий ремонт.

Ссылаясь на то, что она является собственником спорной квартиры, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. Её доводы судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

На основании ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 10, Пленум ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку, являясь членом ЖСК «Север-11», ФИО3 полностью выплатил паевой взнос за спорную квартиру, он являлся её собственником. В связи с тем, что ФИО3 распорядился принадлежащей ему квартирой в пользу ФИО4, и она приобрела эту квартиру, истица является её собственником в настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО4 и признаёт за ней право собственности на квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья – Н.А.Северина