Дело № 2-1934/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании приказа № 114 от 17 апреля 1972 года на основании приказа по совхозу им. Калинина двоюродной сестре матери истца ФИО2 – ФИО3 выделен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,13 га при доме № № в д. 

<

адрес>. С 14 ноября 1979 года по доверенности ФИО3 домом и земельным участком площадью 0,13 га стала пользоваться мать истца – ФИО2, которая несла бремя содержания жилого дома и земельного участка, оплачивать налоги. В 1989 году по завещанию от ФИО3 от 14 ноября 1979 года ФИО2, вступив в наследство, переоформила дом на свое имя, в связи с чем и земельный участок перешел в ее пользование в порядке правопреемства. После смерти родителей в 2003 году, при оформлении в собственность дома истцом обнаружено, что доверенность от 14 ноября 1979 года на право пользования домовладения, а, соответственно, и земельного участка, выданная ФИО3 на имя ФИО2, завещание от 17 апреля 1989 года, выданное ФИО2 на имя ФИО1, которые своевременно были переданы в администрацию с.п. Пешковское Солнечногорского района Московской области и хранились в архиве администрации, исчезли, и по мнению истца, умышленно уничтожены. В тоже время, сведения о выделении земельного участка ФИО3 в похозяйственной книге за 1972 год отсутствуют, однако обнаружены истцом в похозяйственной книге за 1969 год, в связи с чем истец долгое время не мог восстановить вышеперечисленные документы. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд «восстановить право ФИО1 на земельный участок площадью 900 кв.м. в качестве правопреемства, а соответственно, право приватизации участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации городского округа Солнечногорск Московской области ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражала. 

Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области ФИО5 против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо ФИО6 против удовлетворения исковых требований возражала. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации», 9.1. если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 0,15 га, расположенного при доме № № по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО6 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на земельный участок указанной площади признано на основании вступившего в законную силу решения Солнечногорского городского суда Московской области от 24 июля 2012 года по гражданскому делу № 2-1012/2012 по иску ФИО1 к администрации с.п. Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, из которого следует, что изначально правопредшественнику истца – ФИО3 в 1972 году был выделен в бессрочное пользование земельный участок по указанному выше адресу ориентировочной площадью 0,13 га. В 1993 году матери ответчика – ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю в размере 0,12 га. В 1993 году за ФИО2 дозакреплено 0,03 га земли для ведения садоводства. В 1993 году ФИО2 приватизировала 0,12 га земельного участка, оставшиеся 0,03 га земельного участка продолжали находится в ее бессрочном пользовании. В 2002 году ФИО1 переоформил в собственность дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а в связи с тем, что приказ о выделении земельного участка площадью 0,03 га в 1989 году ФИО2 считался утраченным, истец не мог оформить наследство на земельный участок.

Решением Солнечногорского городского суда от 22 февраля 2018 года по гражданскому делу № 2-11/2018 удовлетворены частично исковые требования ФИО1 к ФИО6 об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ. Установлены границы земельного участка при доме № № в д. 

<

адрес>, общей площадью 1377 кв.м, согласно чертежу границ, геоданным варианта установления границ № 1 (приложение 3) к заключению эксперта АНО «Центра научных исследование и экспертизы» в соответствующих координатах.

При определении вариантов установления границ судом дана оценка представленным по делу доказательствам, в том числе, вступившему в законную силу решению Солнечногорского городского суда по гражданскому делу № 2-35/06 по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1746 кв.м., по которому ФИО6 являлась третьим лицом, из которого следует, что судом исследовались правоустанавливающие документы на земельный участок и домовладение истца, из которых следовало, что в 1972 году за владельцем дома ФИО7 (правопредшественник ФИО1) был закреплен земельный участок площадью 0,13 га, с 1973 года документально значилась только земля под строениями площадью 0,01 га, в 1991 году внесены сведения о владельце дома ФИО2 и о закреплении за ней земельного участка площадью 0,06 га по приказу № 6 от 05 апреля 1991 года, с 1993 года размер земельного участка при доме значится 0,09 га на основании постановления от 21.06.1993 года. Согласно постановлению Главы администрации Пешковского сельского совета № 224/06 от 21.06.1993 года за ФИО2 дозакреплен земельный участок размером 0,03 га к имеющемуся участку размером 0,06 га, всего за ней был закреплен земельный участок площадью 0,09 га. 23.06.1993 год ФИО2 получила свидетельство о праве собственности на земельный участок при доме № 11 в д. Гончары на земельный участок, находившийся в фактическом пользовании, площадью 0,12 га. Фактическое пользование земельным участком отражено также и в плане земельного участка, составленного ГУП «Московское областное БТИ», по состоянию на 2004 год, его фактическая площадь составила 1152 кв.м.

Поскольку ФИО1 не было представлено достоверных доказательств, подтверждающих, что указанные им границы участка площадью 1500 кв.м. соответствуют установленным при его отводе или сложившимся длительное время (более 15 лет), суд первой инстанции не усмотрел оснований для установлении границ земельного участка по варианту № 2 заключения эксперта и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 03 октября 2018 года вышеуказанное решение изменено. Установлены границы земельного участка при доме № № в д. 

<

адрес>, согласно варианту № 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной АНО «Центра научных исследование и экспертизы» в соответствующих координатах.

Земельный участок ФИО1 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, право собственности ФИО1 зарегистрировано 01 декабря 2020 года на основании решения Солнечногорского городского суда от 24 июля 2012 года и апелляционного определения Московского областного суда от 03 октября 2018 года, площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 1462 кв.м.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности ФИО1 на земельный участок уже признано на основании вступившего в законную силу решения суда, а границы земельного участка площадью 1462 кв.м. установлены, на основании вступивших в законную силу судебных актов. При этом при разрешении вышеуказанных споров судом дана оценка имеющимся правоустанавливающим документам истца на земельный участок. Доказательств того, что у правопредшественников истца имелось право на земельный участок большей площади, в частности, как указано истцом, дополнительной площадью 900 кв.м., в материалы дела не представлено. Кроме того, доводы истца о том, что к существующему земельному участку был дозакреплен земельный участок площадью 900 кв.м., были предметом оценки суда в решении от 19 января 2006 года по делу № 2-35/2006, и признаны несостоятельными. 

При таких данных, принимая во внимание отсутствие документального подтверждения права истца, либо его правопредшественников, на земельный участок площадью 900 кв.м., отсутствия доказательств предоставления земельного участка указанной площадью в установленном законом порядке, так как никакого акта, свидетельства или другого документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок общей площадью 900 кв.м, сверх площади участка, право собственности на который уже признано за истцом, уполномоченным органом не выдавалось, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в рамках заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 14 июня 2023 года.

Судья Байчоров Р.А.