Дело № 2-333/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

при секретаре Манн Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1, ФИО4 ФИО2 к ФИО7 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме 

<

адрес>, указав в обоснование заявленного требования, что они являются собственниками указанного жилого помещения по ? доле каждый. С 2007 года в указанной квартире с их согласия был зарегистрирован ответчик, который в сентябре 2016 года добровольно выехал на другое место жительства, обязанность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились. Однако, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что ограничивает их права как собственников жилого помещения. Просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования спорной комнатой.

Истцы ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в адресованном суду ходатайстве просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 являются собственниками 

<

адрес>, по ? доле каждый.

Согласно справке МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> (далее – МУП ККП МО «

<

адрес>») от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорной комнате зарегистрированы ФИО1 (истица), ФИО2 (истец), ФИО3 (ответчик).Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, а также письменными материалами дела: справкой МУП ККП МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 67-АА №№, 096462 (л.д. 8 - 9).

Мотивируя заявленные требования, истцы ссылаются на то, что ответчик не является собственником спорной квартиры, в данном жилом помещении не проживает, не несет обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно объяснений свидетелей ФИО5, ФИО6, данный в судебном заседании, ответчик проживал совместно с ФИО1 до сентября 2016 года. После чего ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи. Истцы не препятствовали ответчику в пользовании спорным жилым помещением.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорная квартира не является местом жительства ответчика, поскольку он добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает в другом жилом помещении, что дает основание полагать, что он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Попыток вселиться в спорную комнату ответчик не предпринимал и ему не чинятся препятствия в пользовании данным жильем.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, не несет расходы по ее содержанию, совместное хозяйство с собственниками квартиры не ведет, имущество ответчика в спорной квартире отсутствует, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем не достигнуто, что свидетельствует об отсутствии у ответчика правового интереса к сохранению прав на спорное жилое помещение.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в судебное заседание не представлено и в материалах дела таковые отсутствуют.

Вместе с тем ответчик сохраняет за собой регистрацию по спорному адресу, что является бесспорным обременением по отношению к правам истцов по владению и распоряжению объектом недвижимости.

С учетом изложенного, суд находит, что требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО1, ФИО4 ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Десногорский городской суд Смоленской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком, заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Десногорский городской суд Смоленской области.

Судья А.В. Касаткин