Дело № 2-64/2025

55RS0008-01-2025-000010-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04.02.2025 с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Фрик Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Азовского немецкого национального района .... к Д, Ж, Б о прекращении права собственности на земельные участки,

установил:

администрация Азовского немецкого национального района .... обратилась в суд с иском к Д, Ж, Б. о прекращении права собственности на земельные участки. В обоснование заявленных требований указала, что постановлением Главы администрации .... от 30.04.1992 № «О предоставлении земельных участков для организации коллективного садоводства жителей ....» садоводческому товариществу «Приволье» Завод Омскгидропривод предоставлен земельный участок. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от .... Д предоставлен в собственность земельный участок в СТ «Приволье» участок 128. По сведениям ЕГРН указанный участок постановлен на кадастровый учет ...., ему присвоен кадастровый №. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от .... Ж предоставлен в собственность земельный участок в ст «Приволье» участок 130. По сведениям ЕГРН указанный участок постановлен на кадастровый учет ...., ему присвоен кадастровый №. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от .... Б предоставлен в собственность земельный участок в ст «Приволье» участок 132. По сведениям ЕГРН указанный участок постановлен на кадастровый учет ...., ему присвоен кадастровый №. По информации налоговых органов ответчики обязанность по уплате земельного налога не исполняют. Информация о создании и деятельности садоводческого товарищества отсутствует. В ходе ежегодных обследований ...., ...., ...., ...., .... установлено неиспользование земельных участков, они заросли сорной растительностью, находятся в захламленном состоянии, не огорожены, не отвечают требованиям пожарной безопасности, какие–либо строения, сооружения на них отсутствуют, хозяйственная деятельность не ведется. Принятые меры к собственникам земельных участков по уведомлению о необходимости устранения выявленных нарушений, оставлены землепользователями без удовлетворения. Просит суд прекратить право собственности Д на земельный участок с кадастровым номером ...., из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, сад Приволье, уч. 128. Прекратить право собственности Ж на земельный участок с кадастровым номером ...., из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, сад Приволье, уч. 130. Прекратить право собственности Б на земельный участок с кадастровым номером ...., из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, сад Приволье, уч. 132. 

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании ответчики Д, Ж согласились с заявленными требованиями, подтвердив, что земельные участки ими не используются. Доказательств, подтверждающих обратное у них нет. 

Ответчик Б в судебном заседании участия не принимала, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по .... участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Администрации Звонаревокутского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... в судебном заседании участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Частью 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от .... №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Главы администрации .... от .... № Заводу «Омскгидропривод» передано в бессрочное пользование 107 га земли. 

Из представленных свидетельств о праве собственности на землю следует, что Д, Ж, Д предоставлены в собственность земельные участки №, №, № площадью 0,1 га каждый в садоводческом товариществе «Приволье». 

По сведениям ЕГРН указанные земельные участки постановлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера ...., вид разрешенного использования «для садоводства», в графе «Особые отметки» указаны правообладатели Д, Ж, Б

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу положений пункта 8 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1, п.7 ч.2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 ст. 252, пунктом 2 ст. 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 ст. 252 ГК РФ.

Согласно п.2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

На основании положений ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии со ст. 71 Земельного кодекса РФ, по результатам проверок должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора, составляются акты проверки. В случае выявления в ходе проведения проверок нарушений требований законодательства Российской Федерации к актам проверки прилагаются предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения, а лица, совершившие выявленные нарушения, привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Из представленных письменных пояснений ведущего специалиста администрации Звонаревокутского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... ФИО1 следует, что на территории поселения в 1992 году выделены земли 13 садоводческим товариществам. Начиная с 2006 года наблюдалось снижение востребованности данных земель для использования в целях садоводства, к 2022 году земли стали заброшенными. Разрушены дачные домики, остались необорудованными небезопасные колодцы (заросли травой), на участках разрослись кустарники, вырос лес, земля не обрабатывается, не платится земельный налог. На указанных участках возникают пожары. 

...., ...., ...., ...., .... комиссией в составе сотрудников администрации Азовского немецкого национального района .... проведен осмотр земельных участков с кадастровыми номерами ..... В ходе проведенного осмотра установлено, что земельные участки не огорожены. На земельных участках здания, сооружения, строения отсутствуют, земельные участки не окашиваются от сорной растительности. На земельных участках отсутствуют плодово-ягодные насаждения, овощные культуры не произрастают, хозяйственная деятельность отсутствует, земельные участки по целевому назначению не используются. По результатам осмотров составлены акты с приложением фотографий. 

.... администрацией Азовского немецкого национального района .... ответчикам направлены уведомления об устранении выявленных нарушений земельного законодательства, а именно использования земельного участка по целевому назначению, выписаны предписания о недопустимости нарушений обязательных требований. Установлен срок для устранения – до ..... 

Указанные обстоятельства подтверждают фактическое неиспользование ответчиками земельных участков по целевому назначению. 

Бездействие ответчиков приводит к ухудшению качества земли, снижению ее плодородия, что является недопустимым. 

Согласно сведениям ЕГРЮЛ Садоводческое товарищество «Приволье» прекратило деятельность ..... 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией Азовского немецкого национального района .... исковых требований в силу положений ст. 285 ГК РФ о прекращении права собственности ответчиков на них. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации Азовского немецкого национального района .... к Д, Ж, Б о прекращении права собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности Д на земельный участок с кадастровым номером ...., из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, сад Приволье, .....

Прекратить право собственности Ж на земельный участок с кадастровым номером ...., из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, сад Приволье, ....

Прекратить право собственности Б на земельный участок с кадастровым номером ...., из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, сад ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд .... в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья