Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года город Уфа 

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «СК Гранд Строй» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, обязании совершить действия, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «СК Гранд Строй» о взыскании уплаченных денежных средств по договору подряда на строительство жилого дома.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СК Гранд Строй», заключен договор строительного подряда, по которому подрядчик ООО «СК Гранд Строй» приняло на себя обязательство произвести строительные работы по возведению объекта – жилой одноэтажный дом из керамзитоблока, облицовка мокрый фасад, наружными размерами 12,6*8.2 м (с террасой 14,55 кв.м.), с крыльцом 8,94 кв.м., на основании проекта №. на участке заказчика (истца), из материала подрядчика. 

Общая стоимость работ по возведению жилого дома составляет 4 620 000 руб. Работы оплачивались поэтапно: первый этап при заключении договора Истец внес 50 000 руб., второй этап перед началом подготовительных работ и монтажа фундамента 1 599 000 рублей, но не позднее 2 месяцев с даты заключения Договора; третий этап перед началом монтажа стен, утепления покрытия, монтажа кровли, установки окон и дверей 2 513 500 рублей; 4 этап перед началом разводки инженерных коммуникаций и получистовой отделке 

<

адрес> 000 рублей.

Пунктом 10.2 договора установлена продолжительность выполнения работ - 180 рабочих дней, срок окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на участке проведены подготовительные работы, осуществлен монтаж фундамента и стен.

Ответчиком приостановлены все работы на объекте. 

Истец просит обязать ответчика завершить строительные работы согласно договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае невозможности завершения работ осуществить возврат уплаченной суммы 3 этапа работ, а также возместить уплаченные потребителем проценты по ипотеке по ставке 8% за каждый месяц просрочки на основании выписки банка по сумме уплаченных процентов за февраль 27 648,65 рублей, за март 24 930,86 рублей, за апрель 27 536,93 рублей, за май 26 602,78 рублей, за июнь 27 435,81 рублей, за июль 26 504,26 рублей, до момента сдачи работ или удовлетворения требований истца на основании справки банка об уплаченных процентах; взыскать неустойку в размере 75 390 рублей за каждый день просрочки сдачи работ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента подписания акта приемки выполненных работ и закрытия договора; взыскать компенсацию средств по устройству кровли, оконных изделий и двери в размере 789 475 рублей; взыскать компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 рублей; взывать штраф. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что просит взыскать оплаченные денежные средства, без обязания ответчика завершить строительные работы. 

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменении его условий не допускается. 

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в п. 2 ст. 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Как указано в ч. 3 ст. 405 ГК РФ, должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства (ст. 406 ГК РФ).

По ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

В силу ст. 721 ГК РФ качество, выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

В ст. 745 ГК РФ закреплено, что обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Согласно ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СК Гранд Строй», заключен договор подряда №, по которому подрядчик ООО «СК Гранд Строй» приняло на себя обязательство произвести строительные работы по возведению объекта на участке заказчика (истца), расположенном по адресу: 

<

адрес>, район Кушнаренковский, с/с Старокамышлинский, 

<

адрес> площадью 1189 кв.м., кадастровый № Объект: жилой одноэтажный дом из керамзитоблока, облицовка мокрый фасад, наружными размерами 12,6х8,2м, с терассой 14,55 кв.м., с крыльцом 8,94м2, на основании проекта #226.

Согласно п.3.1. договора, общая стоимость договора складывается из стоимости материалов и строительно-монтажных работ на основании сметного расчета по материалам и работам и составляет 4 620 000 руб. Стоимость Договора в течение всего срока действия Договора остается неизменной, при условии, что не появились дополнительные и скрытые работы.

Работы оплачиваются поэтапно: при заключении договора Заказчик вносит 50 000 руб.; перед началом подготовительных работ и монтажа фундамента Заказчик вносит сумму в размере 1 599 000 рублей, но не позднее 2 месяцев с даты заключения Договора; перед началом монтажа стен, утепления перекрытия, монтажа кровли, установки окон и дверей Заказчик вносит 2 513 500 рублей; перед началом разводки инженерных коммуникаций и получистовой отделке дома Заказчик оплачивает 457 000 рублей.Истец свои обязательства по договору выполнил частично, оплатив ответчику 50 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № на сумму 1 599 500 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ; 2 513 500 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с актами приема-передачи выполненных работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ подрядчик передал, Заказчик принял следующие виды работ: устройство свайно-ростверкового фундамента с монолитной плитой; устройство канализации и шамбо, закладные под коммуникации, монтаж стен из керамзитобетонного блока в полном объеме.

Согласно п. 10.2 договора продолжительность выполнения работ составляет 180 рабочих дней. Окончание работ определяется днем подписания акта приема-сдачи объекта.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия в адрес Ответчика, Ответчиком претензия получена не была.

В соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, между истцом и ответчиком сложились подрядные отношения по строительству ответчиком жилого дома. Строительные работы ответчиком не завершены.

В отсутствии исполнения со стороны ответчика, истцом понесены расходы на монтаж кровли, монтаж оконных изделий, установку входной двери на общую сумму 789 475 рублей, договоры подряда заключенные с ФИО4 представлены в материалы дела. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик не представил.

Установив, что в рамках подрядных отношений ООО «СК Гранд Строй» получило от ФИО2 денежные средства за строительство жилого дома в размере 4 163 000 руб., ООО «СК Гранд Строй» не выполнило работы на сумму 789 475 руб., доказательств производства иных строительных работ ответчик не представил, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца денежная сумма в размере 789 475 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 100 000 руб.

Согласно ст.28 ч.5 Закона «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Истцом размер неустойки заявлен за период с ДД.ММ.ГГГГ (следующий день после дня окончания работ), исходя их расчета 2 513 000 рублей * 3% в день. 

Суд, проверив расчет истца, находит его арифметически верным и приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки в размере 75 390 рублей за каждый день просрочки сдачи работ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий день, ограничив размер неустойки до 789 475 рублей (цена невыполненного обязательства).

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" взысканию в пользу ФИО2 с ООО «СК Гранд Строй» подлежит штраф за нарушение прав потребителя в размере 50% взысканной суммы, то есть в размере 839 475 руб. (789 475 руб. +789 475 руб.+100 000) х 50%.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены частично, истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, то с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 33 790 рублей (30 790 рублей за требование имущественного характера и 3 000 рублей за требование неимущественного характера). 

Также истцом заявлено требование об обязании завершить строительные работы, от которого истец отказалась в судебном заседании, на основании чего суд по указанному требованию производство прекращает согласно ст. 220 ГПК РФ. 

Исковые требования истца о взыскании уплаченных истцом процентов по ипотеке по ставке 8% за каждый месяц просрочки на основании выписки банка по сумме уплаченных процентов за февраль 27 648,65 рублей, за март 24 930,86 рублей, за апрель 27 536,93 рублей, за май 26 602,78 рублей, за июнь 27 435,81 рублей, за июль 26 504,26 рублей, до момента сдачи работ или удовлетворения требований истца на основании справки банка об уплаченных процентах суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку договорные отношения истца с кредитной организацией являются волеизъявлением истца, и не предусмотрены договором подряда. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ООО «СК Гранд Строй» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, обязании совершить действия удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК Гранд Строй» (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) компенсацию денежных средств, уплаченных по договору подряда за устройство кровли, оконных изделий, двери в размере 789 475 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 789 475 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф размере 839 475 рублей.

Взыскать с ООО «СК Гранд Строй» (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 33 790 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы, через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Давыдов Д.В.