Дело № 2-401/2026 (2-4584/2025)

УИД 86RS0007-01-2025-006377-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2026 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Олиярника А.А.

при секретаре Фаргер А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.П.И., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за ГВС теплоноситель, ГВС теплоэнергия, теплоснабжение и пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за ГВС теплоноситель, ГВС теплоэнергия, теплоснабжение за жилое помещение по адресу: (адрес) за период с (дата) по (дата) в размере 122 337 рублей 78 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 43 838 рублей 96 копеек, а также госпошлину в размере 5 985 рублей 00 копеек.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный (адрес) находится в управлении АО «МСК-Сервис». Квартира № находится в собственности должников ФИО1 (иные данные) несовершеннолетней К.П.И. (иные данные)).

Срок внесения квартирной платы установлен п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г., № 354), п.1 ст. 155 ЖК РФ - ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения;

- плату за коммунальные услуги;

- взнос на капитальный ремонт.

Однако, в нарушение требований ст. 210 ГК РФ, должник вносит квартплату нерегулярно и не в полном объеме. В результате чего по вышеуказанной квартире за период с (дата) по (дата) включительно образовалась задолженность по оплате за ГВС теплоноситель, ГВС теплоэнергия, теплоснабжение в размере 122 337 руб., 78 коп., и пени за период с (дата) по (дата) в размере 42 145 руб., 52 коп.

(дата) протокольным определением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены К.П.И., АО «МСК-Сервис», ФИО7

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, направил уточнение к исковому заявлению, в котором, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за ГВС теплоноситель, ГВС теплоэнергия, теплоснабжение за жилое помещение по адресу: (адрес), за период с (дата) по (дата) в размере 122 337 рублей 78 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 42 145 рублей 52 копейки, а также госпошлину в размере 5 934 рублей 00 копеек.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены посредством направления судебных повесток, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования по делу, извещенные посредством направления судебных повесток, не явились также.

Учитывая, что причина неявки ответчиков в судебное заседание не известна, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены также ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Срок внесения квартирной платы установлен также п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г., № 354), - ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Несвоевременное внесение платы за услуги, согласно п.159 раздел ХVI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354), ст. 332 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ, влечет за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из смысла норм жилищного законодательства, а также указанных норм процессуального права, следует, что обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на ответчика.

Судом установлено, что ФИО1, К.П.И. являются собственниками (иные данные)) в (адрес) расположенной в (адрес) с (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании подпункта 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ управления многоквартирным домом, как его управление управляющей организацией.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Многоквартирный (адрес) находится в управлении АО «МСК-Сервис», что следует из протокола № общего собрания собственников квартир многоквартирного (адрес) от (дата).

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

(дата) между (иные данные) и РКЦ заключен агентский договор №, в соответствии с которым истец принял на себя обязанности осуществлять ведение лицевых счетов по начислению размеры платы за отопление и горячее водоснабжение, начисление платы за услуги, осуществление прием, обработку показаний приборов учета коммунальных ресурсов.

Согласно выписке из лицевого счета № с (дата) по (дата) по адресу: (адрес), владелец лицевого счета ФИО1, истцов в силу агентского договора производились начисления за оказанные ответчикам услуги: ГВС теплоноситель, ГВС теплоэнергия, теплоснабжение, следовательно, ответчикам оказывались коммунальные услуги, за которые имеется задолженность.

Из справки о регистрации от (дата) в указанной выше квартире, значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, К.П.И., ФИО8, владельцами жилья являются ФИО1 и К.П.И., (иные данные).

В связи с неполным и несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиками по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), мкр. 10, (адрес)Б, образовалась задолженность.

Мировым судьей судебного участка №2 Нефтеюганского судебного района (дата) вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ФИО8, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 за период (дата) по (дата) в размере 105 553 рублей 54 копейки, пени за период (дата) по (дата) в размере 38 358 рублей 56 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, всего взыскано 146 570 рублей 80 копеек.

(дата) судебный приказ от (дата) отменен определением мирового судьи судебного участка №1 Нефтеюганского судебного района, и.о. мирового судьи судебного участка №2 Нефтеюганского судебного района, в связи с поступлением заявления об отмене судебного приказа от ФИО3

(дата) АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» обратилось с настоящим иском в суд.

Разрешая требования истца, суд учитывает, что на имя ответчика ФИО1 открыт лицевой счет №, согласно которому на семь жильцов по жилому помещению площадью (иные данные) кв.м. за период с (дата) по (дата) начислено 122 337 рублей 78 копеек. Задолженность по пени за период с (дата) по (дата) составляет 42 145 рублей 52 копейки, что усматривается из выписки по лицевому счету№.

При этом суд принимает во внимание обстоятельства того, что ответчик ФИО3 с регистрационного учета снят, фактически в квартире не проживает, поэтому оснований для удовлетворения к нему исковых требований не имеется.

Суд принимает за основу при принятии решения расчет, представленный истцом с учетом уточнения исковых требований от (дата), поскольку он соответствует размеру начисленных платежей, срокам внесения платежей и размеру пени, закрепленному в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчетным листам за период с мая 2024 года по октябрь 2025 года, истцом в силу агентского договора производились начисления за оказанные управляющей компанией ответчику услуги: ГВС теплоноситель, ГВС теплоэнергия, теплоснабжение, следовательно, ответчикам оказывались коммунальные услуги, за которые имеется задолженность, обратное со стороны ответчика не доказано.

Из материалов дела следует, что ответчики длительное время ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, что привело к образованию столь значительной задолженности, сведения о поступлении каких-либо платежей в счет погашения задолженности за спорный период, материалы дела не содержат.

Ответчиком доказательств оплаты долга в полном объеме или его части суду не представлено, расчет истца ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 934 рубля 50 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.П.И., ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о взыскании задолженности за ГВС теплоноситель, ГВС теплоэнергия, теплоснабжение и пени, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.П.И., ФИО2 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (№) в пользу акционерного общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность за ГВС теплоноситель, ГВС теплоэнергия, теплоснабжение за жилое помещение по адресу: (адрес) за период с 01 мая 2024 года по 31 октября 2025 года в размере 122 337 рублей 78 копеек, и пени за период с (дата) по (дата) в размере 42 145 рублей 52 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 934 рубля 50 копеек.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к ФИО3 о взыскании задолженности за ГВС теплоноситель, ГВС теплоэнергия, теплоснабжение и пени, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.А. Олиярник

Копия верна. Судья А.А. Олиярник

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде

в материалах дела № 2-401/2026 (2-4584/2025).

Решение в законную силу не вступило.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2026 года.