Дело №2-1025/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.

при секретаре Зайцевой Ю.Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к З.А.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ОАО «Российские железные дороги» обратился в суд с иском к З.А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 165 511 руб.56 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 

В обоснование заявленных требований указано, что ОАО «РЖД» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с З.А.С. был заключен договор найма специализированного жилого помещения 33 и открыт лицевой счет №. Согласно договору, наймодатель предоставляет нанимателю, членам его семьи за плату во владение и пользование для временного проживания в нем изолированное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, состоящее из 1 комнаты в общежитии по адресу: 

<

адрес> и обеспечивает предоставление за плату услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в котором находится вышеуказанное жилое помещение. Членами семьи нанимателя и иными совместно проживающими с ним гражданами являются З.М.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)- сын, З.Е.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)- дочь. Согласно п. 5.2. договора расчетные период для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливаются в один календарный месяц. Срок внесения платежей- не позднее 10 числа месяца, следующего за прожитым месяцем. Должнику выставлялись квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако свою обязанность по оплате он не выполняет, в связи с чем, у должника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 165 611,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. Истец в силу ст. 210 ГК РФ собственник за счет собственных средств несет бремя содержания жилого фонда, в связи с чем вправе устанавливать размер платы за содержание и ремонт частного жилищного фонда. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. 

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о месте, дате и времени судебного заседания, отсутствие данных, свидетельствующих об уважительных причинах неявки ответчиков, либо о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным, на основании ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело по существу в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153, 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

ОАО «РЖД» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ с З.А.С. был заключен договор найма специализированного жилого помещения 33 и открыт лицевой счет №. 

Согласно договору, наймодатель предоставляет нанимателю, членам его семьи за плату во владение и пользование для временного проживания в нем изолированное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, состоящее из 1 комнаты в общежитии по адресу: 

<

адрес> и обеспечивает предоставление за плату услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в котором находится вышеуказанное жилое помещение. 

Членами семьи нанимателя и иными совместно проживающими с ним гражданами являются З.М.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)- сын, З.Е.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)- дочь. Согласно п. 5.2. договора расчетные период для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливаются в один календарный месяц. Срок внесения платежей- не позднее 10 числа месяца, следующего за прожитым месяцем. 

Ответчику выставлялись квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако свою обязанность по оплате он не выполняет, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 165 611,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

Порядок управления жилищным фондом ОАО «РЖД» и его эксплуатации регулируется соответствующим Положением, утвержденным генеральным директором ОАО «РЖД» №/р от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п. 12 положения об управлении жилищным фондом ОАО «РЖД» и его эксплуатации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в жилищном фонде включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за дополнительное оснащение жилого помещения (мебель, электробытовые приборы и др.); плату за содержание жилого помещения; плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; плату за коммунальные услуги. Ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги привели к образованию задолженности у З.А.С.. 

Ранее мировым судьей судебного участка №3 22.11.2019 г. был выдан судебный приказ №2-3546/2019 о взыскании с З.А.С. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 211 669,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 658,35 руб., определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с чем, истец просит суд взыскать в ответчика указанную сумму задолженности. 

В связи с наличием не оплаченной задолженностью исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4 425 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с З.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ОАО «Российские железные дороги» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 165 511 руб. 56 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 425 руб. 00 рублей., всего 169 936 руб. (сто шестьдесят девять тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Хабарова