Дело ..... 

.....

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

..... 27 июля 2020 года

Новоильинский районный суд ..... в составе судьи Цепниковой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Нагумановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в ..... Д., Д. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в ..... Д., Д. обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по .......... ...... В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: совмещение санузла, путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой с заделкой дверного проема из туалета; увеличение площади жилой комнаты за счет площади коридора путем демонтажа перегородки между ними; увеличение площади жилой комнаты за счет площади кладовой путем демонтажа перегородки между ними; заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором; демонтаж встроенного шкафа, демонтаж дверного блока с перегородками между кухней и коридором. При обращении в Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации ..... в сохранении самовольно произведенной перепланировки указанной квартиры им было отказано. Поскольку указанная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, их права и законные интересы не нарушает, просит сохранить жилое помещение по адресу: .......... в перепланированном, переустроенном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ......

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ..... Д., Д. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании на иске настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит сохранить жилое помещение по адресу: .......... в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ....., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1, 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170).

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками квартиры по .......... ..... являются: ФИО1 (2/3 доли в праве собственности), ФИО2, ..... Д. Д. (по 1/9 доли в праве собственности за каждым).

В указанной квартире была выполнена перепланировка, которая заключается: в совмещении санузла, путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой с заделкой дверного проема из туалета; увеличение площади жилой комнаты за счет площади коридора путем демонтажа перегородки между ними; увеличение площади жилой комнаты за счет площади кладовой путем демонтажа перегородки между ними; заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором; демонтаж встроенного шкафа, демонтаж дверного блока с перегородками между кухней и коридором.

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выданному ..... филиалом ФБУЗ «..... в .....» в ..... и ....., «заключение специалиста .....» о проведенной перепланировке переустройстве ..... жилом ....., соответствует требованиям СанПиН 2......-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями (СанПиН 2......-10) п.п. 2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1.

Согласно выводам заключения специалиста ..... ООО «.....» от ....., работы по перепланировке, произведенные в помещении квартиры по .......... не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, т.е. обязательные к исполнению нормативные документы нарушены не были. Выполненные мероприятия в указанной квартире по состоянию на ..... не создают угрозу проживанию и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан, права и законные интересы третьих лиц не нарушают. Квартиру по .......... ..... возможно сохранить в перепланированном состоянии. Все работы по перепланировке данного помещения по на дату осмотра ..... выполнены в пределах данного помещения, тем самым никаким образом не влияют на уменьшение площади общего имущества многоквартирного дома.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцами доказательств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, произведенная в квартире по .......... ....., не нарушает прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает требований санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а, следовательно, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .......... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: Е.Е. Цепникова