Дело № 2-228/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Топки 07 апреля 2017 года

Топкинский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Типцовой Е.Л., 

при секретаре Балмасовой М.Н.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3– ФИО4, действующей на основании ордера № 151 от 06.04.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании последних прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от … года является собственником жилого дама, расположенного по адресу: ….

Истец указывает, что на момент приобретения дома в нем были зарегистрированы ответчики, с которыми была достигнута договоренность, что они в течение шести месяцев после заключения договора купли-продажи дома снимутся с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделали.

Истец указывает, что ей не известно ни номеров телефонов ответчиков, ни места его фактического проживания, связаться с ними она не может. Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой по адресу: …, а также снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнила заявленные требования. С учетом уточнения просила суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: …, обязать ОВМ Отдела МВД России по Топкинскому району и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. По месту регистрации не проживают, их местонахождение неизвестно.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчиков, путем направления им заказных писем с судебной повесткой на адрес регистрации, указанный истцом ….

Иных адресов ответчиков ФИО2, ФИО3 в материалах дела не имеется. 

Представитель соответчика отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 13 - расписка) в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО2, ФИО3 и представителя соответчика отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвокат некоммерческой организации «Коллегии адвокатов г. Топки Кемеровской области № 60» ФИО4, предоставившая ордер № 151 от 06.04.2017 года (л.д. 25), назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражала против заявленных требований.

Заслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

По делу установлено, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.08.2014 года серия 42 АД 873570 (л.д. 6).

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно материалам дела следует, что 26.06.2014 году на основании договора купли-продажи ФИО1, приобрела у ФИО5 земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: … (л.д. 5), что в данной части также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Сведений о том, что между ответчиком и истцом был заключен договор, определяющий условия пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 носит формальный характер, поскольку с момента продажи дома по адресу: … они в спорном жилье фактически не проживали, добровольно покинув спорное домовладение. Членами семьи истца ответчики не являются и никогда не являлись. С момента выезда в спорное домовладение ответчики попыток вселения не предпринимали, расходы по оплате коммунальных услуг они не несут.

Судом из письменных материалов дела, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Б.И.А., К.А.Н., чьи показания суд оценивает в совокупности, установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 были прописаны на момент продажи дома ФИО1, но не проживали там.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности представленных доказательств, поскольку они подтверждаются письменными доказательствами по делу.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается сведениями, представленными отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району (л.д. 16,17).

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение, оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением. Каких-либо препятствий для вселения ответчика со стороны истца судом не установлено.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики прекратили право пользования домом, расположенного по адресу: ….

На основании изложенного суд считает требования истца в части признания ФИО2, ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … и снятии их с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, … года рождения, ФИО3, … года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району снять с регистрационного учета по адресу: …, ФИО2, … года рождения, ФИО3, … года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Типцова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2017 года.

Решение на момент размещения на сайт суда в законную силу не вступило.

«Согласовано» Судья Е.Л.Типцова