ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Плаксиной В.Ю., 

при секретаре Долининой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом отказа от части исковых требований, просили признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указали, что на основании договора купли- продажи от ДАТА г., заключенного с ФИО3, они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В настоящее время ответчик продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире, тогда как при его отчуждении обязался добровольно сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы доводы иска поддержали, подтвердили изложенное в нем.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще, в порядке ст. 113 ГПК РФ. Судом принято определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица- ГУ МВД России по г. Н.Новгороду в суд не явился, о рассмотрении дела извещался надлежаще.

Заслушав объяснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДАТА г. между ФИО3, с одной стороны и ФИО4, ФИО1, с другой, был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Переход права собственности на жилое помещение от продавца к покупателю зарегистрирован в установленном законом порядке ДАТА г. (л.д. 6).

Согласно условиям договора, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение семи календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект (п. 3.10 договора).

Однако, из выписки из домовой книги усматривается, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. 

С отчуждением спорного жилого помещения в собственность истцов, ответчик (прежний собственник) утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, так как регистрация по месту жительства как административный акт- производна от жилищных прав граждан.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины- 300 руб. (л.д. 2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением- АДРЕС.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины- 300 (триста) руб..

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья В.Ю. Плаксина