ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Елапова Ю.В., 

при секретаре Ковалишиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свое исковое заявление тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.01.2007. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 15 апреля 2014 года в указанную квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения 

<

...>, с. Филипново (паспорт серии __ __ выданный ОВД Ордынского района НСО 18.07.2003 г), являющийся истцу племянником. С согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С 2015 года отношения истца с ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства: ..., где в настоящее время фактически и проживает. В 2015 году вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире по адресу: ... не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

ФИО3 (ответчик) отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире, о чем я к нему неоднократно обращалась. Наличие его регистрации создает мне препятствие в реализации моего права, как собственника указанной квартиры, при продаже.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, жилым помещением по адресу: г.... Снять ответчика ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета в квартире по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-244 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, 288, 304 ГК РФ.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время ответчик остаётся зарегистрированным по адресу: ..., согласно выписки из домовой книги.

Истец совместного хозяйства с ответчиком не ведут, какую-либо помощь он истцу не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает.Какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. Ответчик не проживает в жилом доме, не несет бремя содержания имущества, не оплачивает коммунальные платежи, чем нарушаются законные права истца, как собственника.

Согласно статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жильцу помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно, ст.ст.209,288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Елапов