Дело № 2-468/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года п. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Бедрицкой М.А.

при секретаре Нечипорук С.В.

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Раздольненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Раздольненскому сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Раздольненский районный суд РК суд с исковым заявлением к Администрации Раздольненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Раздольненскому сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок площадью 29 м.кв. с находящимся на нем гаражом площадью 23.1 м.кв. расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт.Раздольное 

<

адрес>.

Свои требования мотивируя тем, что истец обратился в Раздольненский территориальный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу регистрации имущественных прав на принадлежащий ему земельный участок с находящимся на нем гаражом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт.Раздольное, 

<

адрес>, Республики Крым. 

Для регистрации прав истец предоставил решение исполнительного комитета Раздольненского поселкового совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельного участка, с находящимся на нем гаражом».

Решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано во внесении сведения в государственный кадастр недвижимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Раздольное 

<

адрес>.

С указанным решением истец не согласен, так как документом, подтверждающим наличие возникшего права у истца является решение исполнительного комитета Раздольненского поселкового совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельного участка, с находящимся на нем гаражом», которое по сути является решением о придаче ему в собственность земельного участка с находящимся на нем гаражом. 

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Раздольненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Раздольненского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассматривать дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился. Предоставил суду свои возражения на заявленные исковые требования. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно п.п. 15 п. 1 Постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации" документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом решением исполнительного комитета Раздольненского поселкового совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельного участка, с находящимся на нем гаражом» переоформлен земельный участок с находящимся на нем гаражом в районе кинотеатра «Колос» с ФИО2 на имя ФИО4. 

Решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости объекта по адресу: 

<

адрес>, пгт.Раздольное 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Администрацию Раздольненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на котором расположен гараж принадлежащий ФИО4 по адресу: 

<

адрес> пгт.Раздольное 

<

адрес>, площадью 29 метров квадратных. 

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы 

<

адрес> главным 

<

адрес> ФИО8 дано заключение в котором указано, что место расположения земельного участка с существующим на нем гаражом расположенным на территории Раздольненского сельского совета, в границах пгт.Раздольное по 

<

адрес>, не соответствует градостроительной документации, действовавшей до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», поскольку представленная схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории не позволяет определить обоснованную площадь и границы земельного участка. В связи с изложенным, 

<

адрес> не согласовывает предоставленную схему расположения земельного участка. 

Так же указанным письмом сообщено, что при предоставлении документации, обосновывающей четкую площадь границы земельного участка 

<

адрес> вернется к рассмотрению данного вопроса. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, под существующим на нем гаражом по адресу: 

<

адрес>, пгт.Раздольное 

<

адрес>, так как схеме расположения земельного участка не соответствует градостроительной документации. 

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В материалах дела отсутствует информация о согласовании границ испрашиваемого истцом земельного участка с соседними землепользователями, что по мнению суда может привести к нарушению прав смежных землепользователей.

При разрешении вопроса о признании права собственности значимым обстоятельством является наличие документа, подтверждающего возникновение у истца права на испрашиваемый им земельный участок.

Из материалов дела следует, что субъективное право истца на земельный участок в пгт.Раздольное по 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельного участка, с находящимся на нем гаражом».

По мнению суда истец, требуя судебной защиты имущественного права, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил каких-либо доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости средств доказывания (статьи 59 и 60 ГПК РФ) и подтверждающих субъективное право истца на испрашиваемый земельный участок площадью 29 кв. м.

Суду не предоставлено доказательств размеров выделенного истцу земельного участка, отсутствует план земельного участка с указанием его границ и акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, также отсутствуют данные государственного кадастра недвижимости о существовании указанного земельного участка в определенных границах.

Истцом и его представителем суду не предоставлено доказательств, подтверждающих, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, истец не лишен возможности в настоящее время оформить права на спорный земельный участок и расположенный на нем гараж в соответствии с действующим в настоящее время законодательством, основания для обращения истца в суд для защиты нарушенного или оспариваемого права на момент рассмотрения дела отсутствуют. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4 к Администрации Раздольненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Раздольненскому сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Бедрицкая М.А.

Копия верна

Судья: Секретарь: