Дело №2-3451/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» октября 2017 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Полькиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО фирма «О» о взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО фирма «О» о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование иска указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, в соответствии с которым ООО фирма «О» обязалась передать в собственность истца часть нежилого помещения (объект), расположенный по адресу ..., площадью ... кв.м., образованного после раздела нежилого помещения площадью ... кв.м., выделения нежилого помещения соответствующей площади и получения кадастрового номера на сформированное нежилое помещение.

В соответствии с предварительным договором купли-продажи нежилого помещения истец оплатил ответчику денежную сумму в размере 2 300 000 руб. В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ стороны обязались заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в установленный срок ООО фирма «О» основной договор купли-продажи части нежилого помещения (объект), расположенный по адресу ..., площадью ... кв.м. заключен не был.

Действиями ответчика истцу причинен моральный вред. Истец испытывал сильные переживания из-за того что был обманут ответчиком. 

Поэтому истец просил взыскать с ООО фирма «О» в счет неосновательного обогащения переданную по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 2 300 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., судебные расходы 19 950 руб.

В судебном заседании истец поддержат заявленные требования по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО фирма «О» - ФИО2 в судебном заседании подтвердила факт того, что основной договор купли-продажи с истцом не заключен по причине отсутствия документов на данное нежилое помещение образованное после раздела нежилого помещения общей площадью ... кв.м., не оспаривала наличие задолженности перед истцом в сумме 2 300 000 руб., однако возражала против взыскания компенсации морального вреда, поскольку истец, заключая предварительный договор купли-продажи нежилого помещения действовал в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с чем несет риски коммерческой деятельности наряду с юридическими лицами. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО фирма «О» и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения в соответствии с которым, ООО фирма «О» обязалась передать в собственность истца часть нежилого помещения (объект), расположенный по адресу ..., площадью ... кв.м., образованного после раздела нежилого помещения площадью ... кв.м., выделения нежилого помещения соответствующей площади и получения кадастрового номера на сформированное нежилое помещение.

Согласно п. 6.1 договора стороны обязались заключить договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.2.1 предварительного договора предусмотрено, что до момента заключения Основного договора Покупатель оплачивает в кассу Продавца наличными денежными средствами сумму в размере 2 300 000 руб., в качестве аванса и гарантии заключения основного договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сумма в последствии засчитывается в счет оплаты цены Договора. Сумма в размере 100 000 руб. оплачивается Покупателем после подписания основного договора купли-продажи, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Чеком и квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт передачи истцом ответчику по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 2 300 000 руб. 

Однако в срок, установленный предварительным договором, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика отсутствовали необходимые документы на часть нежилого помещения (объект), расположенный по адресу ..., площадью ... кв.м., образованного после раздела нежилого помещения площадью ... кв.м., что подтверждается пояснениями сторон.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Стороны в ходе рассмотрения дела подтвердили тот факт, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ (определенный договором от ДД.ММ.ГГГГ) и в последующем между ними не был заключен договор купли-продажи части нежилого помещения (объект), расположенный по адресу ..., площадью ... кв.м. по причине отсутствия необходимых документов на помещение у ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку ответчиком не оспаривается получение от истца суммы в размере 2 300 000 рублей, основной договор не был заключен, обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами прекращены, то истец вправе требовать возврата указанной суммы, переданная им сумма подлежит возвращению ответчиком, как полученная им при отсутствии соответствующих оснований, установленных законом.

Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 151 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Оснований для компенсации моральное вреда в связи с неосновательным обогащением не имеется, поскольку в данном случае действиями ответчика не нарушают личные неимущественные права истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина уплаченная последним при подаче иска в суд пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 19 700 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ООО фирма «О» о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ООО фирма «О» пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 2 300 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 700,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2017 года.

Судья: Е.В. Местеховская