52RS0053-01-2019-000597-67 Дело №2-512/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В.

при секретаре Корягиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 04 октября 2019 года истец приобрела у ответчика ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 5 договора стороны установили, что в срок до 20 октября 2019 года лица зарегистрированные в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что в вышеуказанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав истца, как собственника.

ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала частично, показала, что она является собственницей данной квартиры. В квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые должны были сняться с регистрационного учета. Но снялись только ФИО2 и ФИО3 ФИО4 до настоящего времени состоит в ее жилом помещении на учете по месту жительства, членом ее семьи не является, фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Истец просит признать ФИО4 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены– заказными письмами с уведомлением, которые возвратились в суд в связи с истечением срока хранения.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 указанной выше статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.10.2019 года истец ФИО1 является собственником квартиры площадью 50,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произведена государственная регистрация права собственности на квартиру 16.10.2019 года №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.10.2019 года.

Согласно копии домовой книги 

<

адрес>, в данном жилом помещении были зарегистрированы с 27.04.1993 года – ФИО2, с 25.05.1994 года – ФИО4, с 08.04.1997 года – ФИО3.

Из выписки из домовой книги от 16.12.2019 г. следует, что в настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик ФИО4

Поскольку ФИО2 и ФИО3 добровольно снялись с регистрационного учета из квартиры по адресу: № 

<

адрес>, что не нарушает прав истца, поэтому требования ФИО1 к данным ответчикам не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В связи с тем, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако, по указанному адресу не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, собственником квартиры не являются, членом семьи собственника жилого помещения также не является, каких-либо соглашений о сохранении жилого помещения между сторонами в настоящее время не имеется, то ФИО4 утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, требования истца к данному ответчику следует удовлетворить.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, расходы истца по делу в виде оплаты государственной пошлины следует отнести на ответчиков и взыскать с них в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд.

Судья подпись О.В.Крутова 

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья О.В.Крутова