Дело № 2-808/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе :

председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием прокурора Рязанцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд к ответчикам о выселении, указав, что на основании договора дарения от 07.03.2019 года она является собственником квартиры 

<

адрес>. Прежним собственником квартиры была ее мать - ФИО2. На момент дарения квартиры, с 2000 года в квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, однако в ней не проживали. При совершении сделки дарения квартиры она не была обременена чьими-либо правами. Решением Гвардейского районного суда Калининградской области от 29.04.2019 года ФИО3 и ФИО4 признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета. Однако, после принятия решения суда ответчики вселились в квартиру, а поскольку они не являются членами ее семьи, истец обратилась в суд с иском об их выселении.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местонахождение которого неизвестно - адвокат Петраков В.В. с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ранее действовавшим ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи; которые приобретают равные с ним права пользования жилым помещением.

Ст. 81 ЖК РСФСР предусматривала, что наниматель жилого помещения и проживающие с ним совершеннолетние члены его семьи могут по взаимному согласию разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением.

Вселение временных жильцов на срок свыше полутора месяцев допускается при условии соблюдения установленной нормы жилой площади.

Временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по требованию нанимателя или проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи. В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать в судебном порядке выселения временных жильцов без предоставления другого жилого помещения. В таком же порядке временные жильцы подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и при прекращении договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, решением Гвардейского районного суда от 29.04.2019 года установлено, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора дарения от 07.03.2019 г., что подтверждается выпиской о государственной регистрации права от 18.03.2019 года. Как видно из указанного договора дарения мать истицы ФИО2 передала ей в дар указанную выше квартиру. На момент подписания никаких обременений квартиры не зарегистрировано. (л.д.12, 16-18)

Исковые требования ФИО1 удовлетворены. ФИО3, ФИО4 признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Решение суда вступило в законную силу 07.06.2019 года.

Как видно из поквартирной карточки от 24.09.2019 года (л.д.14) и сведений УВМ МВД России по Калининградской области, ответчики были зарегистрированы в спорной квартире 03.03.2000 года в качестве внуков ФИО2, сняты с регистрационного учета 07.06.2019, до настоящего времени новой регистрации по месту пребывания (жительства) не имеют.

После принятия решения суда, поскольку у ответчиков были ключи, они вселились в квартиру. Истец доступа в квартиру не имеет, т.к. ключ потеряла. Ответчики ей дверь не открывают. На ее просьбу покинуть квартиру не реагируют.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые, в соответствии с законом, должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств законных оснований проживания в спорном жилом помещении ответчиками не представлено, соглашения о проживании в жилом помещении, заключенного с собственником жилья, не имеется. Ответчики не являются членами семьи нового собственника. 

Указанные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики, хотя и вселились в спорное жилое помещение, однако не приобрели права пользования им, поскольку при рассмотрении дела не установлено требуемой законом совокупности обстоятельств, позволяющих сделать вывод о вселении ответчиков в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника для постоянного проживания.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установленные указанным выше решением Гвардейского районного суда, вступившим в законную силу, обстоятельства в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, которыми установлен тот факт, что между сторонами не возникло правоотношения по безвозмездному пользованию имуществом. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики не имели бессрочного права пользования жилым помещением, то они подлежат выселению из жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в равных долях с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, т.е. по 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 декабря 2019 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Салахова Н.Р.