Дело *

*

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2020 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Корниловой Л.С., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода, МУП «Нижегородское жилищное агентство» о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества в праве общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что ЧЧ*ММ*ГГ* Муниципальное предприятие «Нижегородское Жилищное Агентство» г. Нижний Новгород, произвело оценку размера возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества доли жилого помещения по адресу: ***, площадью 46 кв.м., принадлежащее истице ХХХ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ЧЧ*ММ*ГГ* На основании заключения по результатам оценки ответчика Администрации г. Нижнего Новгорода, составленного по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ*, величина размера возмещения за комнату, составляет, согласно оценки МУП «Нижегородское Жилищное Агентство» города Нижнего Новгорода 880 рублей 00 копеек. В эту сумму входит доля истца в праве общей долевой собственности 16\280 в размере 110 000 рублей. Между истцом и администрацией *** г.Н.Новгорода было заключено соглашение о выплате ХХХ компенсации в размере 110 000 руб. До настоящего времени денежные средства истцу не выплачены.

Истец просит: обязать Администрацию Московского района города Нижнего Новгорода, и МУП «Нижегородское Жилищное Агентство» города Нижнего Новгорода, согласно заключению от ЧЧ*ММ*ГГ*, произвести выплату денежных средств истице за долю 16/280 в праве общей долевой собственности в *** по адресу: *** размере 110 000 рублей; взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Истец ХХХ в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода, МУП «Нижегородское жилищное агентство» в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения".

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно частям 1, 2, 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. В выкупную цену включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ХХХ на праве общей долевой собственности принадлежит ***, расположенная в ***, общей площадью 46 кв. м., доля в праве 16/280.

На основании постановления администрации г. Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*. * жилой *** литера А, находящийся по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях исполнения Постановления администрации города Нижнего Новгорода администрация Московского района города Нижнего Новгорода предъявила собственникам помещений в *** революции требования о сносе дома в срок до ЧЧ*ММ*ГГ*.

Администрацией города Нижнего Новгорода принято постановление от ЧЧ*ММ*ГГ* * «Об изъятии земельного участка и изъятии помещений в многоквартирном *** литера А по ***

На основании указанного постановления администрацией города Нижнего Новгорода проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов.

ЧЧ*ММ*ГГ* между ХХХ и Администрацией города Нижнего Новгорода заключено Соглашение об изъятии для муниципальных нужд, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о размере возмещения за 16/280 долей в праве собственности на ***, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, *** революции, *** – 110 000 рублей.

Согласно п.3.1.1 данного соглашения администрация обязалась перечислить ХХХ возмещение за изымаемую недвижимость не позднее ЧЧ*ММ*ГГ*

Однако денежные средства истцу до настоящего времени не перечислены, что не оспаривалось ответчиками.

Учитывая, что администрацией города Нижнего Новгорода до настоящего времени не исполнено Соглашение об изъятии для муниципальных нужд от ЧЧ*ММ*ГГ*. в части выплаты ХХХ компенсации за изымаемую недвижимость, суд обязывает администрацию г.Н.Новгорода произвести выплату денежных средств в размере 110 000 руб. за долю 16/280 в праве общей долевой собственности в ***, расположенной по адресу: ***

В удовлетворении исковых требований истца к администрации Московского района г.Н.Новгорода, МУП «Нижегородское жилищное агентство» суд отказывает, как к ненадлежащим ответчикам.

Рассматривая требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что ХХХ понесла расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей по договору об оказании юридических услуг от ЧЧ*ММ*ГГ* *. Данные обстоятельства подтверждены договором, квитанцией.

В силу ст. 98,100 ГПК РФ, учитывая сложность дела, объем и качество оказанной ответчику юридической помощи, с учетом принципа разумности и справедливости суд считает, что в пользу истца с ответчика администрации г.Н.Новгорода подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ХХХ к Администрации г.Н.Новгорода о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Обязать администрацию *** произвести выплату денежных средств ХХХ в размере 110 000 руб. за долю 16/280 в праве общей долевой собственности в ***, расположенной по адресу: ***

Взыскать с Администрации г.Н.Новгорода в пользу ХХХ расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, МУП «Нижегородское жилищное агентство» отказать.

Во взыскании судебных расходов в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.П.Кочина