Дело №2-81/2025

25RS0006-01-2024-001761-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 20 января 2025 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Жлобицкой Н.В.,

с участием помощника прокурора г. Арсеньева Приморского края Засорина И.К., истца ФИО2, представителя истца ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Ливинской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Арсеньевский городской суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование иска указав, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении помимо нее (ФИО2) зарегистрирован ФИО1, который в вышеуказанном жилом доме никогда не проживал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг невыполнял, был зарегистрирован ей (ФИО2) по просьбе знакомой на не продолжительный срок. Направить требование к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным поскольку фактическое место пребывания не известно. В настоящее время у нее (ФИО2) возникла необходимость в продаже жилого дома в связи с предполагаемой покупкой квартиры. 

На основании изложенного, с учетом уточнения просила признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО1 приехал из Киргизии, в 1988-1989 г. отслужил в армии и его надо было срочно где–то зарегистрировать. Семья ФИО1 проживали с ней (ФИО2) по соседству. На тот момент, когда ФИО1 понадобилась регистрация, они уже продали свой дом. Так как она (ФИО2) общалась с семьей ответчика, она зарегистрировала ФИО1 у себя. В 2003 г. семья ФИО10 уехала в Корею, тогда она (ФИО2) последний раз и видела ФИО1 Где ответчик может проживать в настоящее время ей (ФИО2) не известно. В ее (ФИО2) доме ФИО1 не проживал, личных вещей не хранил, участия в содержании дома не принимал. В настоящее время она (ФИО2) желает продать дом, но регистрация ответчика препятствует продаже.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в соответствии с требованиями ст.113, 115,116 ГПК РФ извещался судом надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела по адресу регистрации. Надлежащее извещение подтверждается вернувшимися заказными письмами с отметкой почтового отделения об «истечении срока хранения».

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 указала, что ФИО2 ее соседка, ответчик ФИО1 ее однофамилец, она с ним не знакома. По существу дела ФИО6 пояснила, что ФИО2 знает с 1995 года. Когда она (ФИО6) переехала жить на 

<

адрес>, истица уже проживала по адресу: 

<

адрес> ФИО1 она (ФИО6) никогда по адресу истицы не видела, он там не проживал, там всегда жила ФИО2, которая занималась и ухаживала за домом.

Свидетель ФИО7 в ходе допроса в судебном заседании указала, что ФИО2 ее соседка, знает ее 31 год, отношения хорошие, ответчик ФИО1 ей не известен, никогда его не видела. По существу дела свидетель пояснила, что ФИО2 проживала по 

<

адрес> с детьми, внуками, потом одна, а после со своей мамой. ФИО1 по указанному адресу никогда не проживал, она (ФИО7) его никогда не видела. ФИО2 и ее дочери ухаживают за домом, делают там ремонт, сажают огород. О том, что в доме ФИО2 кто-то прописан она (ФИО7) узнала только сейчас.

Помощник прокурора г.Арсеньева Засорин И.К. в судебном заседании полагал, что требования истца законные и обоснованные и подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес>, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление, подлежащим удовлетворению. 

В силу положений п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной КГАУ «МФЦ Приморского края», Арсеньевское отделение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеющий родства с собственником жилого помещения ФИО2.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа врио начальника МО МВД России «Арсеньевский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 15 минут при проверке адреса: 

<

адрес> дверь дома никто не открыл, в доме свет отсутствовал. По имеющейся информации, в данном доме проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сведений ИЦ УВД Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 привлекался к уголовной ответственности в 2002 и в 2007 г., а также к административной ответственности в 2024 г.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В указанном доме ФИО2 в 2002 г. зарегистрировала своего знакомого ФИО1, который в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически не проживает, своих вещей не хранит, не оплачивает коммунальные платежи, местонахождение его не известно.

Каких-либо договорных обязательств и соглашений на проживание по спорному адресу, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, между сторонами не заключалось и в материалах дела не содержится.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не установлено. 

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В силу п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Жлобицкая Н.В. 

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.