КОПИЯ

дело№2-3396/2023

УИД: 26RS0003-01-2023-003663-53

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шелудченко Т.А., при секретаре судебного заседания Кучеренко А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «КС 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "КС 1" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 821 рубль 79 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 895 рублей.

В обосновании иска указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания/ собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в собственности находилось нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 821 рубль 79 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского района г. Ставрополя о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, а также содержание и обслуживание общего имущества в размере 89 821 рубль 79 коп, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 447 руб. 33 коп.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступившими возражениями от ФИО1 мировой судья судебного участка № 2 Октябрьского района г. Ставрополя вынес определение об отмене судебного приказа с разъяснением о возможности предъявить заявленное требование о взыскании суммы задолженности в порядке искового заявления.

В судебном заседании представитель истца ООО "Управляющая компания "КС 1" по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с участием её представителя по доверенности. 

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Судом установлено, ООО "Управляющая компания "КС 1" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания/ собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. 

У ответчика ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в собственности находилось не жилое помещение по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 821 рубль 79 копеек. 

Расчет, представленный истцом, проверен судом, признан верным сомнений в обоснованности не вызывает, поскольку соответствует представленным в материалы дела документам, подтверждающим наличие задолженности за коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что за ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подвальное помещение 7, в размере 89821 рубль 79 копеек, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив исчисление срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По заявлению ООО "Управляющая компания "КС 1" 14.04.2023 мировым судьёй был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 по оплате коммунальных услуг, а также содержание и обслуживание общего имущества в размере 89 821 рубль 79 коп, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 447 руб. 33 коп., который определением мирового судьи судебного участка судебного участка № 2 Октябрьского района г.Ставрополя Ставропольского края от 24.05.2023 года отменён.

Однако при обращении истца с заявлением о вынесении судебного приказа трехлетний срок исковой давности уже был пропущен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске. 

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ООО "Управляющая компания "КС 1" к ФИО1 не имеется в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «КС 1» ОГРН 

<

***>, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89821 рубль 79 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2895 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2023.

Судья подпись Т.А. Шелудченко