№ 2-1723/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года 

Евпаторийский городской суд Республика Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

с участием истца ФИО1,

адвоката ответчиков Никифоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа АРК ФИО4 под реестровым №, зарегистрированного в Евпаторийском межгородском БРТИ ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают: истец - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., - собственник, а также члены его семьи: жена - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., внук - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. № кроме истца и членов его семьи в квартире также зарегистрированы посторонние, чужие ему люди - ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт №, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, которые фактически не проживают в вышеуказанной квартире с февраля ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актом муниципального унитарного предприятия «Управком «УЮТ» городского округа Евпатория Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. №. Вышеуказанная квартира не является местом жительства ответчиков, т.к. вещи ответчиков в вышеуказанной квартире отсутствуют, коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только истец, ответчики участия в оплате коммунальных и иных платежей по квартире никогда не принимают. В настоящее время место жительства ответчиков истцу не известно. 

Истец в судебном заседании иск поддержал, дал суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что является собственником с ДД.ММ.ГГГГ., в квартире зарегистрированы ответчики, но они в ней не проживают, вещей в ней не хранят, коммунальные платежи не оплачивают. Последний раз их видел на суде в 2004 году. На момент приобретения истцом вышеуказанной квартиры продавец ФИО9 утверждал, что относительно неё не ведутся судебные споры, какие-либо договора по отчуждению или пользованию с другими лицами не заключены, третьи лица не имеют права на квартиру (п.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа АРК ФИО4 под р.№), однако, в дальнейшем выяснилось, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые не снялись с регистрационного учета до настоящего времени. Согласно лицевого счета № ответчики являлись бывшими квартиросъемщиками, членами одной семьи (относительно бывшего основного квартиросъемщика ФИО10, ДД.ММ.ГГГГр.: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.,- брат, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., - сын), которые проживали в вышеуказанной квартире и, приватизировав её, продали ФИО9 (по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№, удостоверенному частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО11), у которого истец и купил данную квартиру.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены по месту регистрации. 

По делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам был назначен адвокат – Никифорова Людмила Николаевна, которая в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно ч. 1 ст.113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, судебные повестки о дате рассмотрения дела на ДД.ММ.ГГГГ в 14.00, и ДД.ММ.ГГГГ на 13:30 часов были направлены в адрес ответчиков заблаговременно по адресу их регистрации, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа АРК ФИО4 под реестровым №, зарегистрированного в Евпаторийском межгородском БРТИ ДД.ММ.ГГГГ. истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Ответчики не проживают по месту регистрации, личных вещей там не хранят, бремя содержания квартиры не несут.

В связи с отсутствием ответчиков по месту регистрации и отсутствием информации о месте их фактического проживания, снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета не представляется возможным.

По данной причине истец вынужден платить жилищно-коммунальные платежи не только за себя, но и за ответчиков, неся при этом материальные убытки, связанные с их регистрацией в квартире, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.7 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ФИО2, ФИО3 более 10-ти лет в квартире не проживают.

При этом своевременно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не желают. Будучи прописанным в квартире, не несут расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, что создает для истца определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, после приобретения истцом жилого помещения в собственность, в силу ст.30 ЖК РФ ответчик мог пользоваться им лишь на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования. Таких договоров не имеется.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

По мнению суда, ответчики ФИО2, ФИО3, не проживая в 

<

адрес> в 

<

адрес> более 10 лет, но сохраняя в ней регистрацию, нарушают права истца как собственника жилого помещения, ограничивая его права в полной мере осуществлять владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Расходы по оплате госпошлины оплачены истцом в полном объеме, возвратить которые он не просил, поэтому с ответчиков они не взыскиваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд 

<

адрес> через Евпаторийский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2017 года