РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» августа 2017 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Горячкиной Е.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1859/17 по иску ФИО2 к администрации муниципального района Волжский Самарской области, администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Волжский Самарской области, администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка. В иске указала, что она является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась в ООО «ГК-Спец» для проведения межевания земельного участка. При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> с заявлением об учете изменений в сведения о земельном участке, ею получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет. На основании изложенного, истец просила установить местоположение границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, в соответствии с планом и каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» - ФИО3

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил рассмотреть дела без участия представителя.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третье лицо ФИО4 - в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что спорный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> был предоставлен ей в собственность от совхоза Черновский в 1992 году. В последствии она продала земельный участок истцу. Споров по границам участка никогда не было. Просила рассмотреть дело без её участия, просила удовлетворить требования истца.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что границы земельного участка истца не менялись с момента его образования, участок огорожен, споров по границам нет.

Заслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № истец является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской из ЕГРН, выданной ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка составляет 

<

данные изъяты> правообладателем указана ФИО2 Граница земельного участка не согласована в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При обращении истца в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, а в последствии об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что из представленных документальных доказательств местоположения границ земельного участка, невозможно определить существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания. 

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ООО «ГК-Спец», площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 

<

данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. 

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 

<

данные изъяты> 

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что земельный участок 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» - ФИО3

План установления границ земельного участка с каталогом координат, выполненный кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» - ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ,является неотъемлемой частью данного решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья А.В. Бредихин