Решение

Именем Российской Федерации 

17 июля 2025 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием истца ФИО1, соответчика ФИО4, при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/2025 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная доля в квартире принадлежала наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом сам договор у истца отсутствует, но имеется запись о регистрации вышеуказанного договора, которая подтверждается письмом Администрации муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ №. Наследниками после смерти ФИО3 являлись: ФИО4 - сын наследодателя - оформил причитающуюся долю в вышеуказанном имуществе, зарегистрировал право; ФИО2 - сын наследодателя - фактически принял наследство, написал заявление у нотариуса, но не успел оформить долю в вышеуказанном имуществе в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО2 является истец (дочь наследодателя). Истец своевременно обратилась в нотариальную кантору с заявлением о принятии наследства, имеется наследственное дело №. В настоящий момент истцу необходимо оформить вышеуказанное имущество, но сделать это не предоставляется возможным в связи с отсутствием сведений о регистрации за ФИО2 права собственности на долю в наследственном имуществе. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Соответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, пояснил, что ФИО2, это его родной брат, не возражал против удовлетворения иска и признании права собственности на ? квартиры за его племянницей ФИО1

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, а также третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению. Вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью, в отношении квартиры Администрация сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский собственного интереса не имеет.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная в 

<

адрес>. Квартира имеет общую площадь 65,6 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН спорное жилое помещение площадью 65,6 кв.м. поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № Правообладателем указано физическое лицо, общая долевая собственность ?, государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется заверенная копия с книги регистрации договоров на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан 1992-2006 г.г., подтверждающую регистрацию договора № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно справке ГУП СО «ЦТИ» Сызранское управление, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. На основании распоряжения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ владельцами жилого помещения являются ФИО3, ФИО7, ФИО2

Данное распоряжение администрации о выделении спорной квартиры никем не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства изъятия квартиры. 

Из материалов дела следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью Администрации сельского поселения Шигоны. 

Из отзыва Администрации с.

<

адрес> м.

<

адрес> следует, что согласно договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № (запись о выдаче договора имеется в Администрации муниципального района Шигонский) квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена деду истца ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, сын ФИО2 (отец истца) фактически принял наследство, но не успел оформить долю в вышеуказанном имуществе в связи со смертью. Наследником после смерти ФИО2 является его дочь ФИО5 (истец). Вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью, в отношении квартиры Администрация сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский собственного интереса не имеет.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу положений ст. 11 упомянутого Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 7 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (дед истца и отец соответчика ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 (брат соответчика ФИО4).

Согласно справке нотариуса нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поступило заявление ФИО4 (сын наследодателя, дядя истца) о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону состоящего в том числе из ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Нотариусом ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в том в виде числе 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежащую наследодателю, как фактически принявшему наследство, но не оформившему своих наследственных прав после смерти супруги ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Завещание от имени ФИО3 не удостоверялось.

Судом установлено, что ФИО4 оформил причитающуюся долю в спорном имуществе, зарегистрировал право. 

Согласно копии справки Администрации с.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был зарегистрирован по день смерти в 

<

адрес>. Вместе с ним были зарегистрированы ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ (отец истца и брат соответчика ФИО4) и ФИО1 (истец), что может свидетельствовать о фактическом принятии ими наследства. 

Как следует из справки нотариуса нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняла истец ФИО1 Завещание от имени ФИО2 не удостоверялось. 

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ владельцами спорного жилого помещения являлись ФИО3, ФИО7, ФИО2 (отец истца).

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено, что истец приняла наследство путем подачи заявления в нотариальную контору в установленный законом срок.

Другие наследники по закону, наследники по завещанию, а также имеющие право на обязательную долю в наследстве отсутствуют. 

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после смерти своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В. Блинкова 

Решение принято в окончательной форме 31.07.2025.