УИД: 77RS0004-02-2025-010189-81

№ 2-6867/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 ноября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6867/2025 по иску фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ФИО1, просит признать ее утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес Юго-Запада, корп. 1, кв. 311, снять ответчика с регистрационного учета, мотивировав заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес Юго-Запада, корп. 1, кв. 311, с 2001 года. В квартире зарегистрирована ответчик по устному соглашению с истцом по ее просьбе. Ответчик в квартире не проживает, в квартиру не вселялась, ее личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, родственных связей с ней не имеет, членом семьи истца она не является.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений по иску не заявлял.

Третье лицо Управление по вопросам миграции при ГУ МВД России по адрес по адрес, фио., фио, фио, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, не явились, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли, извещены о времени и месте судебного разбирательства повесткой.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес Юго-Запада, корп. 1, кв. 311. принадлежит на праве собственности ФИО2 Право собственности фио зарегистрировано 17.12.2004 на основании договора передачи по инвестированию строительства от 03.08.2001, решения Симоновского районного суда адрес от 18.05.2004.

С 02 сентября 2023 года в квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 на основании заявления собственника квартиры.

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, не вселялась в квартиру, ее личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, родственником истца не является, соглашение о праве пользования жилым помещением не заключалось. 

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника квартиры не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Ссылка истца на устное соглашение о праве пользования является необоснованной, так как сделки с недвижимостью подлежат регистрации. 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением в полном объеме. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио фио (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Юго-Запада, корп. 1, кв. 311.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес Юго-Запада, корп. 1, кв. 311.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 марта 2026 года.

Судья фио