УИД 66RS0051-01-2021-000935-05

Дело № 2-926/2021

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.07.2021

Решение

Именем Российской Федерации

г. Серов Свердловской области 28 июня 2021 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Талашмановой И.С., 

при секретаре Ведерниковой Е.С.,

с участием помощника прокурора Поповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Серовского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Серовского городского округа обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с постановлением Серовского городского округа № 319 от 13.03.2020 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: 

<

адрес>», признанием аварийным и подлежащим сносу, между МО СГО и ФИО1, являющимся собственником жилого помещения – комнаты №, 26, общей площадью 21,9 кв.м., а также мест общего пользования, общей площадью 9,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, блок №, заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4, соглашение является основанием для перехода права собственности на объект муниципальному образованию Серовский городской округ. Пункт 5 соглашения предусматривает, что права на изымаемый объект и земельный участок у ответчика прекращаются, с момента государственной регистрации прекращения данных прав. С учетом п. 7, соглашение является основанием для сноса объектов недвижимого имущества, расположенного на изъятом земельном участке. Пунктом 10 соглашения предусмотрено, что размер возмещения, в связи с прекращением права на недвижимое имущество перечисляется в безналичном порядке в течение 3-х месяцев с момента подписания соглашения, оплата ответчику произведена в полном объеме, с учетом условий настоящего соглашения. В силу п. 16 соглашения, ответчик обязан в течение 10 дней с момента прекращения права собственности, обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц (при наличии). В соответствии с п. 21 ответчик обязан освободить изымаемый объект в течение 10 дней с момента прекращения права собственности на изымаемое недвижимое имущество. В настоящее время в аварийном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, блок 6, номера на поэтажном плане № и № зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат». Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета из аварийного жилищного фонда собственник добровольно не удовлетворил. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик, надлежаще извещенный о слушании дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо возражений относительно предъявленных требований в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является выселение из этого жилого помещения (п.п. «ж» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что истцом и ответчиком ФИО1 заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд жилого помещения комнат №, 26, общей площадью 21,9 кв.м. 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

В соответствии с п. 4, соглашение является основанием для перехода права собственности на объект МО СГО, права на изымаемый объект и земельный участок у ответчика прекращаются, с момента государственной регистрации прекращения данных прав. 

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены следующие изменения – правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комнаты №, 26, площадью 21,9 кв.м., кадастровый № является муниципальное образование Серовский городской округ, на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

В п. 7 соглашения указано, что заключенное соглашение является основанием для сноса объектов недвижимого имущества, расположенного на изъятом земельном участке. 

Пунктом 10 соглашения предусмотрено, что размер возмещения, в связи с прекращением права на недвижимое имущество перечисляется в безналичном порядке в течение 3-х месяцев с момента подписания соглашения. Оплата истцом произведена, что подтверждается платежными поручениями по оплате соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за №№, 484, 485.

В силу пункта 16 соглашения, ответчик обязан в течение 10 дней с момента прекращения права собственности, обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц (при наличии). 

В соответствии с п. 21 ответчик обязан освободить изымаемый объект в течение 10 дней с момента прекращения права собственности на изымаемое недвижимое имущество. 

Согласно данным МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, блок №, комнаты №, 26 ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из анализа имеющихся материалов дела, судом установлено, что орган местного самоуправления является собственником аварийного жилого помещения, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования ответчиком спорным жильем не имеется, напротив, согласно условиям соглашения о выкупе жилого помещения предусмотрено условие об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

Органом местного самоуправления предприняты мероприятия в отношении бывшего собственника путем выплаты выкупной цены, соответственно правовых оснований для сохранения за бывшим собственником права пользования спорным жилым помещением не имеется, его регистрация по месту жительства носит формальный характер. Кроме того, суд отмечает, что проживание в аварийном жилье недопустимо, это представляет опасность для жизни и здоровья граждан.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что регистрация по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу об обоснованности и правомерности заявленных требований.

В соответствии с п. 1. и п. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу п. 1. ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобожден.

В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Муниципального образования Серовский городской округ в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Серовского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, коммунальный блок №, номера на поэтажном плане № и №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, коммунальный блок №, номера на поэтажном плане № и №.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета Серовского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий И.С. Талашманова