ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК «Стрела» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

ООО «УК «Стрела» обратилось в суд с вышеуказанным иском, которым с учетом уточнений просило: взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Стрела» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21890,57 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2291,07 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 925,45 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК «Стрела» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственник 

<

адрес> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом и в полном объеме, однако наследник, который принял наследство в установленном законом порядке плату за помещение и коммунальные услуги не вносил. Согласно выписке к лицевому счету № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21890,57 руб., на сумму задолженности начислены пени в размере 2291,07 руб. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственного имущества ФИО1 на его сына – ФИО2

Представитель истца в судебном заседании, действующая на основании доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

Обязательство, возникшее из оплаты жилья и коммунальных услуг, носит имущественный характер, не связано неразрывно с личностью должника и не требует его личного участия, кредитор может принять исполнение от любого лица. В данном случае, если наследник должника принимает наследство, то он отвечает перед кредитором либо лицом, к которому перешло право требования, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «УК «Стрела» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора № на управление многоквартирным домом, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

По информации, предоставленной нотариусом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано наследственное дело №. Наследником по закону является сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заявленное наследственное имущество по закону состоит из: квартиры по адресу: 

<

адрес> (кадастровая стоимость квартиры на день смерти – 1226948,24 руб.); прав на денежные средства на счетах в ПАО Сбербанк (на день смерти в размере 621,60 руб.). Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ сыну ФИО1 – ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки к лицевому счету №, задолженность ФИО1 по уплате квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21890,57 рублей. На сумму задолженности начислены пени в размере 2291,07 рублей.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг возникла после смерти наследодателя ФИО1, в связи с чем не является долгом наследодателя, а является долгом ФИО2, оформившего свои наследственные права в установленном законом порядке на квартиру.

Судом расчет задолженности, предоставленный истцом, проверен и признан арифметически верным.

Допустимых доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21890,57 рублей.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, то суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени, что прямо предусмотрено ст. 155 ЖК РФ. 

Пени начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2291,07 рублей.

Расчет задолженности по пени судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. Представленный расчет задолженности по коммунальным услугам и пени ответчиком не оспорен. У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности, оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена госпошлина, в размере 925,45 рублей.

Таким образом, согласно ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 925,45 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Стрела» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ООО «УК «Стрела» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21890 рублей 57 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2291 рубль 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 925 рублей 45 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Дурманова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова