Дело № 2-3482/2025 К О П И Я

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,

с участием представителя истца ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании имущества личной собственностью, исключении из состава совместной собственности супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании имущества личной собственностью, исключении из состава совместной собственности супругов (л.д. 4-7), указав в обоснование своих требований, что она состояла в браке с ФИО10. с ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> на основании заявления о расторжении брака по взаимному согласию супругов, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Фактически брачные отношения супругов были прекращены в марте 2003 года. С марта 2003 года супруги вместе не проживали, не вели совместное хозяйство.

В период брака ею была приобретена квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,9 кв.м..

Квартира приобретена на основании договора № об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УНИКОН» (общество), ею (инвестор), ООО «Развитие-Сибирь» (реестродержатель), согласно которого инвестор принимает участие в инвестировании строительства многоэтажного жилого 

<

адрес> переменной этажности с помещениями административного и общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а общество обязуется организовать строительство указанного объекта и передать инвестору после ввода объекта в эксплуатацию двухкомнатную 

<

адрес> (строительный номер), расположенную на восьмом этаже объекта, с лоджией в порядке и в сроки, указанные в п. 3.2.5 договора.

Согласно п. 1.3. договора, сумма инвестиций, вносимых инвестором, исчисляется исходя их стоимости 1 кв.м. общей площади квартиры, которая на момент заключения договора составляет 25 000 рублей и общей стоимости лоджии в размере 123 500 рублей, итого в общей сумме 1 831 750 рублей на момент заключения договора.

Согласно п. 2.1. договора, инвестор принимает на себя обязательства по инвестированию указанного в п. 1.1. договора объекта путем:

а) внесения первоначального инвестиционного взноса в размере 300 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует инвестированию строительства общей площади лоджии и 7,06 кв.м., общей площади квартиры;

б) последующих инвестиционных взносов в сумме, соответствующей инвестированию строительства (по графику, состоящего из 23 платежей):

- 2,75 кв.м., общей площади квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 2,66 кв.м., общей площади квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 2,66 кв.м., общей площади квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 2,66. кв.м., общей площади квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость 1 кв.м., общей площади квартиры, установленная в п. 1.3. настоящего договора, увеличивается на 21 рубль за каждый календарный день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, внесение инвестором каждого инвестиционного взноса производится, исходя из стоимости 1 кв.м. общей площади квартиры с учетом указанного в настоящем пункте увеличения.

Согласно дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с данными технического паспорта домовладения на объект, выданного Технических центром учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по 

<

адрес>, фактическая общая площадь квартиры составляет 68,9 кв.м., что свидетельствует об увеличении указанной в п. 1.2. договора общей площади квартиры на 0,57 кв.м. Во исполнение п. 3.3. договора инвестор обязуется оплатить обществу за 0,57 кв.м. сумму в размере 22 269 рублей, исходя из стоимости 1 кв.м. в размере 39 070 рублей.

Оплата по договору № об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

В связи с тем, что с марта 2003 года у сторон фактически брачные отношения были прекращены, общее хозяйство не велось, общий бюджет отсутствовал, режим совместной собственности был прекращен, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., не является совместной собственностью бывших супругов, в связи с чем подлежит исключению из состава совместной собственности супругов.

Просила признать указанную квартиру ее личной собственностью и исключить данное имущество из состава совместно нажитого имущества супругов.

В судебное заседание истец ФИО11. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО3 исковые требования ФИО12 поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). 

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст. 38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, содержащейся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст.213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в абз.2 п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п.4 ст.38 Семейного кодекса РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

С учетом приведенных выше норм материального права, характера возникших правоотношений, доводов истца, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению, являются дата прекращения фактических семейных отношений сторон, а также дата и обстоятельства приобретения спорного недвижимого имущества.

В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, бремя доказывания оснований для исключения спорного имущества из режима общей совместной собственности, лежит в данном случае на истце.

В судебном заседании установлено, что Хе Г.М. и Лю С. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УНИКОН» (общество), Хе Г.М. (инвестор), ООО «Развитие-Сибирь» (реестродержатель) заключен договор № об инвестировании строительства (л.д. 13-17), по условиям которого инвестор принимает участие в инвестировании строительства многоэтажного жилого 

<

адрес> переменной этажности с помещениями административного и общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а общество обязуется организовать строительство указанного объекта и передать инвестору после ввода объекта в эксплуатацию двухкомнатную 

<

адрес> (строительный номер), расположенную на восьмом этаже объекта, с лоджией в порядке и в сроки, указанные в п. 3.2.5 договора.

Согласно п. 1.3. договора, сумма инвестиций, вносимых инвестором, исчисляется исходя их стоимости 1 кв.м. общей площади квартиры, которая на момент заключения договора составляет 25 000 рублей и общей стоимости лоджии в размере 123 500 рублей, итого в общей сумме 1 831 750 рублей на момент заключения договора.

Согласно п. 2.1. договора, инвестор принимает на себя обязательства по инвестированию указанного в п. 1.1. договора объекта путем:

а) внесения первоначального инвестиционного взноса в размере 300 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует инвестированию строительства общей площади лоджии и 7,06 кв.м., общей площади квартиры;

б) последующих инвестиционных взносов в сумме, соответствующей инвестированию строительства (по графику, состоящего из 23 платежей):

- 2,75 кв.м., общей площади квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 2,66 кв.м., общей площади квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 2,66 кв.м., общей площади квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 2,66. кв.м., общей площади квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость 1 кв.м., общей площади квартиры, установленная в п. 1.3. настоящего договора, увеличивается на 21 рубль за каждый календарный день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, внесение инвестором каждого инвестиционного взноса производится, исходя из стоимости 1 кв.м. общей площади квартиры с учетом указанного в настоящем пункте увеличения.

ДД.ММ.ГГГГ между указанными сторонами подписано дополнительное соглашение к договору (л.д. 18), из которого следует, что в соответствии с данными технического паспорта домовладения на объект, выданного Техническим центром учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области, фактическая общая площадь квартиры составляет 68,9 кв.м., что свидетельствует об увеличении указанной в п. 1.2. договора общей площади квартиры на 0,57 кв.м. Во исполнение п. 3.3. договора инвестор обязуется оплатить обществу за 0,57 кв.м. сумму в размере 22 269 рублей, исходя из стоимости 1 кв.м. в размере 39 070 рублей.

Оплата по указанному договору № об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ произведена истцом в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 19-33).

ДД.ММ.ГГГГ истцу по акту приема-передачи передана 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей собственности ФИО14 на указанную квартиру (л.д. 38).

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о расторжении брака по взаимному согласию супругов (л.д. 12).

Вместе с тем, из искового заявления, пояснений представителя истца, а также показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО4 следует, что фактически брачные отношения между ФИО15 ФИО16 прекращены в 2003 году, ответчик уехал из г.Новосибирска, с этого периода стороны совместно не проживали, общее хозяйство не вели, совместного бюджета не имели, какие-либо накопления к моменту прекращения брачных отношений у супругов отсутствовали.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства и представленные истцом доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что оплата стоимости объекта долевого строительства по договору № об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ произведена истцом за счет личных денежных средств, в связи с чем квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, подлежит исключению из режима общей собственности сторон, а является индивидуальной (личной) собственностью ФИО17

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 удовлетворить.

Признать квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, личной собственностью ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), исключить указанную квартиру из состава имущества, совместно нажитого супругами ФИО21 и ФИО22.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме судом 05.05.2025.

Судья (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3482/2025 54RS0006-01-2025-001438-81 Ленинского районного суда г. Новосибирска