УИД 77RS0028-02-2025-004406-56

Дело № 2-3821/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» августа 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3821/2025 по иску ФИО1 фио к фио Мелику оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что фио фио, ...паспортные данные является собственником жилого помещения - комнаты, общей площадью 14.8 кв.м., этаж 12, с кадастровым номером: 77:09:0002013:5506, расположенной по адресу: адрес вн.тер.г. адрес, адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 29.03.2023 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29.03.2023 года сделана запись регистрации № 77:09:0002013:5506-77/072/2023-2. Право собственности на указанную Комнату Истец приобрёл на основании договора купли-продажи комнаты от 27.03.2023 года. В настоящее время в Комнате на постоянной основе зарегистрированы - Истец, члены семьи Истца, а также Ответчик, при этом Ответчик не является ни членом семьи Истца, ни родственником. Ответчик постоянно зарегистрирован в Комнате с 01.03.2017 года и по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги, т.е. при покупке Истцом Комнаты Ответчик уже был в ней зарегистрирован, т.к. Истец стал собственником Комнаты только 29.03.2023 года. Важно отметить, что фактически Ответчик в Комнате никогда не проживал и не проживает, личные вещи Ответчика в данной Комнате не находятся, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, все оплаты производит Истец (квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг будут представлены в судебном заседании). Ответчик на связь не выходит, обсудит вопрос добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным, при этом регистрация Ответчика в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права, влекут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по адресу регистрации.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, 

пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, истец является собственником комнаты №2, в квартире №235, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи комнаты от 27.03.2023 г.

 Регистрации договора купли-продажи комнаты от 27.03.2023 г. в управлении Федеральной регистрационной службы по Москве произведена 29.03.2023 года за №77:09:0002013:5506-77/072/2023-2.

В указанной квартире, в соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированы: ФИО2, фио

Истец ставит перед судом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ФИО1 является собственником жилого помещения, стороны совместного хозяйства не ведут, членом семьи собственника ответчик не является, ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, доказательств обратного суду не представлено, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать фио Мелика оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио Мелика оглы с регистрационного учета по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.

Судья М.А. Макляк