УИД 03RS0007-01-2024-006480-32

2-90/2025

судья Егорова Ю.С.

№ категории дела 137г

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 декабря 2025 г. по делу № 33-8303/2025

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Кочкиной И.В.,

судей Ибрагимовой И.Р.,

ФИО1

при секретаре Курятниковой О.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО36 в лице законного представителя ФИО4, ФИО38 в лице законного представителя ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 к администрации городского округаг. Уфа Республики Башкортостан, НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» об обязании провести капитальный ремонт крышной котельной и системы теплоснабжения.

Заслушав доклад судьи Кочкиной И.В., судебная коллегия

установила:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО22, ФИО23, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 обратились в суд с исковыми требованиями к НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» об обязании провести капитальный ремонт крышной котельной и системы теплоснабжения, взыскания неустойки.

В обоснование заявленных требований указали, что согласно выпискам из ЕГРН истцы являются собственниками жилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: адрес и адрес. Оба многоквартирных дома построены застройщиком в 2009 г. в соответствии с проектной документацией и выданным уполномоченным органом разрешением на строительство, на земельном участке было предусмотрено возведение имущественного комплекса из двух корпусов многоквартирных домов 16 и 17 этажей с общей территорией, элементами благоустройства (детская площадка, проезды, автостоянка для автомобилей, въезд, озеленение, огораживание территории). Проектная документация разрабатывалась и получила положительное заключение экспертизы, исходя из размещения на одном земельном участков двух корпусов многоквартирного дома с одновременным соблюдением градостроительных, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Проектная документация не предполагала раздел данного участка между корпусами после их ввода в эксплуатацию. Служба государственного строительного надзора и экспертизы выдала разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, состоящего из двух корпусов.

На крыше многоквартирного дома по адрес расположена локальная (крышная) газовая котельная, отапливающая и обеспечивающая ГВС и отоплением оба многоквартирных жилых дома. Собственники помещений МКД, расположенных по адресам: адрес и адрес, осуществляют оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества на специальный банковский счет, владельцем которого является НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан».

В 2021-2023 гг. управляющими компаниями совместно с советами многоквартирных домов неоднократно фиксировались факты некорректной работы оборудования котельной, а также, что оборудование котельной находится в неудовлетворительном техническом состоянии, выработало эксплуатационный ресурс, имеет существенный физический и моральный износ, в связи с чем, необходим неотложный восстановительный (капитальный) ремонт оборудования котельной.

Кроме того, в начале отопительного сезона ООО Управляющей компанией «СИМ» были выявлены дефекты одного из газовых котлов марки BUDERUS, модели Logano SE 725, мощностью 1600 кВт, который в настоящее время не эксплуатируется и стоит в отключенном состоянии. Эксплуатируется лишь один газовый котел. В настоящее время ввиду некорректной работы оборудования котельной не обеспечивается подача горячей воды нормативной температуры. Аналогичным образом не корректно работает система отопления, что приводит к дефициту тепловой энергии в помещениях нижних этажей. Поскольку замена оборудования котельной относится к безотлагательным работам капитального характера, не выполнив которые может возникнуть невосполнимый дефицит тепловой энергии и, как следствие, перебои в отоплении и ГВС в обоих многоквартирных домах, как это произошло с котельной, расположенной в микрорайоне Климовск подмосковного Подольска. Неосуществление ремонта крышной газовой котельной при оказании услуг создает угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан, учитывая, что речь идет о 311 квартирах, в которых проживает более 100 несовершеннолетних детей, а также пожилые люди. В связи с чем, имеется риск коммунальной аварии, при которой люди могут остаться без ГВС и отопления.

Согласно информации, размещенной на сайте НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» на дату подачи иска, всего жильцами домов накоплено денежных средств, аккумулированных на счетах Регионального Оператора, на капитальный ремонт в размере: адрес – 2 968 890,54 руб., адрес – 11 987 879,33 руб.

На основании протокола № 1/2024 от 1 апреля 2024 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования с 10 февраля 2024 г. по 31 марта 2024 г., при голосовании по второму вопросу повестки приняты следующие решения:

- провести капитальный ремонт крышной котельной, расположенной на крыше МКД по адресу: адрес, и системы теплоснабжения пропорционально доле в праве общей долевой собственности на котельную и систему теплоснабжения;

- определение перечня работ пока капитальному ремонту: согласно разработанной и согласованной проектной документации;

- установление предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту: в пределах денежных средств, накопленных в фонде капитального ремонта на счете регионального оператора - НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- установление сроков проведения капитального ремонта: не позднее 18 месяцев с даты принятия настоящего решения ОСС;

- определение источника финансирования капитального ремонта за счет денежных средств накопленных в фонде капитального ремонта на счете регионального оператора - НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты): ФИО4.

На основании протокола № 1/2024 от 16 апреля 2024 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования с 16 марта 2024 г. по 15 апреля 2024 г., при голосовании по второму вопросу повестки приняты следующие решения:

- провести капитальный ремонт крышной котельной, расположенной на крыше МКД по адресу: адрес, и системы теплоснабжения пропорционально доле в праве общей долевой собственности на котельную и систему теплоснабжения;

- определить перечень работ по капитальному ремонту: согласно разработанной и согласованной проектной документации;

- установить предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту: в пределах денежных средств, накопленных в фонде капитального ремонта на счете регионального оператора - НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- установить сроки проведения капитального ремонта: не позднее 18 месяцев с даты принятия настоящего решения ОСС;

- определить источник финансирования капитального ремонта: за счет денежных средств, накопленных в фонде капитального ремонта на счете регионального оператора - НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>., ОГРН 

<

***>);

- определить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты): ФИО19, собственник квартиры №....

Вышеуказанные решения приняты большинством более 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, капитальный ремонт крышной газовой котельной с учетом решений ОСС должен быть профинансирован за счет денежных средств собственников помещений многоквартирного дома, аккумулированных на специальном счёте регионального оператора капитального ремонта.

В связи с принятием общими собраниями собственников решений о капитальном ремонте крышной газовой котельной собственники помещений МКД, в лице своих законных представителей, обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан (15 мая 2024 г.) включить в программу по краткосрочным планам реализации, а НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (вх. 3704Н от 17 мая 2024 г.) провести финансирование проведения в краткосрочной программе капитального ремонта общего имущества - котельной, расположенной на крыше многоквартирного дома по адрес, за счет денежных средств собственников помещений многоквартирного дома, аккумулированных на специальном счете регионального оператора капитального ремонта с учетом принятия собственниками помещений на общих собраниях собственников.

Ответом № 6537/3704ж/ от 31 мая 2024 г. НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» сообщил, что «капитальный ремонт котельной не может быть выполнен Региональным оператором в рамках реализации Программы. Для рассмотрения на Комиссии вопроса, указанного в обращении, собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома вправе направить обращение и протокол общего собрания с принятым решением, оформленный в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

Ответом № 75-03-03005 от 12 июля 2024 г. Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан со ссылкой на положения Жилищного кодекса Российской Федерации и закон Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. № 694-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» отказало включать в программу по краткосрочным планам реализации в связи с тем, что программой капитального ремонта не предусмотрен вид работ по замене или ремонту газовых крышных котельных.

Таким образом, группой лиц соблюден возможный досудебный порядок по обращению в компетентные органы для защиты своего права.

Согласно техническому паспорту, многоквартирный жилой дом по адресу: адрес был сдан в эксплуатацию в 2009 г., капитальный ремонт данного многоквартирного жилого дома до 2024 г. ни разу не проводился. Указанный дом включен в Перечень мероприятий Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Башкортостан на 2023 - 2043 годы. Как указано выше, собственниками многоквартирных домов приняты решения провести капитальный ремонт крышной котельной, расположенной на крыше МКД по адресу: адрес, и системы теплоснабжения пропорционально доле в праве общей долевой собственности на котельную и систему теплоснабжения.

При этом, исходя из того, что выполнение работ по капитальному ремонту производится не ответчиком, а подрядными организациями с учетом сроков, проектирования, конкурентных процедур по отбору подрядчиков, установленных для каждого вида работ и их очередности в соответствии с заключенными договорами, а также программой установление сроков проведения капитального ремонта не позднее 18 месяцев с даты принятия настоящего решения ОСС с учетом требований установленные ГОСТ Р 56193-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования».

Истцы считают, что наиболее эффективным и целесообразным способом защиты нарушенного права, является обязание ответчика совершить определенные действия с целью устранения нарушения прав.

Истцы просили обязать НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) провести капитальный ремонт крышной котельной, расположенной на крыше МКД по адресу: адрес, и системы теплоснабжения в течение восемнадцати месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу истцов судебную неустойку за неисполнение решения в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения в течение первого календарного месяца, начиная с момента истечения восемнадцати месяцев, предоставленных на исполнение решения суда, с последующим увеличением размера неустойки до 20 000 руб. в день за второй календарный месяц неисполнения, до 30 000 руб. в день за третий календарный месяц неисполнения и дальнейшим аналогичным увеличением размера неустойки на 10 000 руб. в каждом следующем месяце неисполнения судебного акта.

Взыскать с НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2 государственную пошлину за подачу иска в размере 300 руб.

Решением Советского районного суда г. Уфы от 28 января 2025 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Определением от 15 октября 2025 г. судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с привлечением к участию в деле в качестве соответчика администрации городского округаг. Уфа Республики Башкортостан с исключением указанного лица из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора.

22 октября 2025 г. судебной коллегией приняты уточнения исковых требований, окончательно истцы просят:

- обязать администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан включить многоквартирные дома, расположенные по адресам: адрес и адрес, в части капитального ремонта крышной котельной, расположенной на крыше многоквартирного дома по адресу: адрес, и системы теплоснабжения многоквартирных домов по адресам: адрес и адрес в краткосрочный план реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан;

- обязать НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» провести капитальный ремонт крышной котельной, расположенной на крыше многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, и системы теплоснабжения многоквартирных домов по адресам: адрес и адрес, в сроки, утвержденные краткосрочным планом реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан;

- взыскать с ответчиков солидарно в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального законаот 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» - ФИО24 уточненные исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан – ФИО25 уточненные исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО5, ФИО22, ФИО23, ФИО6, ФИО7,ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11,ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,ФИО20, ФИО21 не явились, извещены надлежаще.

В судебное заседание представитель ответчика администрации ГОг. Уфа Республики Башкортостан не явился, извещены надлежаще, представили возражения на уточненное исковое заявление.

В судебное заседание третьи лица Правительство Республики Башкортостан, Администрация Октябрьского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, Прокуратура Октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан, ООО Управляющая компания «Планета», Западно-Уральское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Республики Башкортостан не явились, извещены надлежаще.

Проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Поскольку судом первой инстанции допущены существенные нарушение норм процессуального права, которые согласно части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влекут безусловную отмену судебного постановления, решение Советского районного суда г. Уфы от 28 января 2025 г. подлежит отмене, с принятием по делу нового решения.

Согласно части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

В силу статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которой определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов (часть 1).

Региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 настоящего Кодекса, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт; 4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 2).

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям (часть 3).

Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год (часть 5).

В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом (часть 7).

Согласно части 6 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации к числу функций регионального оператора отнесено осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

На основании части 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

4.1) обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

На основании части 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены (часть 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истцы являются собственниками жилых помещений - многоквартирных домов, расположенных по адресам: адрес и адрес.

Собственники помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес и адрес, осуществляют оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества на специальный банковский счет, владельцем которого является НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан».

Согласно представленной в материалы дела технической документации на крыше многоквартирного дома по адрес расположена локальная (крышная) газовая котельная, отапливающая и обеспечивающая ГВС и отоплением оба многоквартирных жилых дома.

Как следует из ответа отдела градостроительного контроля и выдачи разрешения Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостанот 3 октября 2024 г. № 98-04-01359 многоквартирные дома, расположенные по адресам: адрес и адрес, введены в эксплуатацию в период с 2009 г. по 2011 г.

В 2021 - 2023 гг. управляющими компаниями совместно с советами многоквартирных домов неоднократно фиксировались факты некорректной работы оборудования котельной, а также, что оборудование котельной находится в неудовлетворительном техническом состоянии, выработало эксплуатационный ресурс, имеет существенный физический и моральный износ, в связи с чем, необходим неотложный восстановительный (капитальный) ремонт оборудования котельной.

ООО Управляющая компания «СИМ» были выявлены дефекты одного из газовых котлов марки BUDERUS, модели Logano SE 725, мощностью 1600 кВт, который в настоящее время не эксплуатируется и стоит в отключенном состоянии. Эксплуатируется лишь один газовый котел.

На основании протокола № 1/2024 от 1 апреля 2024 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования с 10 февраля 2024 г. по 31 марта 2024 г., при голосовании по второму вопросу повестки приняты следующие решения:

- провести капитальный ремонт крышной котельной, расположенной на крыше МКД по адресу: адрес, и системы теплоснабжения пропорционально доле в праве общей долевой собственности на котельную и систему теплоснабжения;

- определение перечня работ пока капитальному ремонту: согласно разработанной и согласованной проектной документации;

- установление предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту: в пределах денежных средств, накопленных в фонде капитального ремонта на счете регионального оператора - НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- установление сроков проведения капитального ремонта: не позднее 18 месяцев с даты принятия настоящего решения ОСС;

- определение источника финансирования капитального ремонта за счет денежных средств накопленных в фонде капитального ремонта на счете регионального оператора - НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты): ФИО4.

На основании протокола № 1/2024 от 16 апреля 2024 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования с 16 марта 2024 г. по 15 апреля 2024 г., при голосовании по второму вопросу повестки приняты следующие решения:

- провести капитальный ремонт крышной котельной, расположенной на крыше МКД по адресу: адрес, и системы теплоснабжения пропорционально доле в праве общей долевой собственности на котельную и систему теплоснабжения;

- определить перечень работ по капитальному ремонту: согласно разработанной и согласованной проектной документации;

- установить предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту: в пределах денежных средств, накопленных в фонде капитального ремонта на счете регионального оператора - НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- установить сроки проведения капитального ремонта: не позднее 18 месяцев с даты принятия настоящего решения ОСС;

- определить источник финансирования капитального ремонта: за счет денежных средств, накопленных в фонде капитального ремонта на счете регионального оператора - НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- определить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты): ФИО19, собственник квартиры №....

Вышеуказанные решения приняты большинством более 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирных домах.

В связи принятием общими собраниями собственников решений о капитальном ремонте крышной газовой котельной собственники помещений МКД, в лице своих законных представителей, обратились в Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (15 мая 2024 г.) включить в программу по краткосрочным планам реализации, а НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (вх. 3704Н от 17 мая 2024 г.) провести финансирование проведения в краткосрочной программе капитального ремонта общего имущества — котельной, расположенной на крыше многоквартирного дома по адрес, за счет денежных средств собственников помещений многоквартирного дома, аккумулированных на специальном счете регионального оператора капитального ремонта с учетом принятия собственниками помещений на общих собраниях собственников.

Письмом № 6537/3704ж/ от 31 мая 2024 г. НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» сообщил, что капитальный ремонт котельной не может быть выполнен Региональным оператором в рамках реализации Программы. Для рассмотрения на Комиссии вопроса, указанного в обращении, собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома вправе направить обращение и протокол общего собрания с принятым решением, оформленный в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Письмом № 75-03-03005 от 12 июля 2024 г. Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан со ссылкой на положения Жилищного кодекса Российской Федерации и закон Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. № 694-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» отказало включать в программу по краткосрочным планам реализации в связи с тем, что программой капитального ремонта не предусмотрен вид работ по замене или ремонту газовых крышных котельных.

Как следует из ответа Управления по обеспечению жизнедеятельности города на судебный запрос, в соответствии с Порядком внесения изменений в Региональную программу утверждения краткосрочных планов реализации Программы и установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31 октября 2016 г. № 459 Комиссией по капитальному ремонту при Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан приняты следующие решения:

- протокол комиссии от 15 ноября 2024 г. Включить сроки проведения ремонтов в многоквартирном доме адрес (2010 год постройки);

- 2032-2034 г.г. – ремонт системы водоснабжения и водоотведения,

- 2047-2049 г.г. – ремонт системы газоснабжения,

- 2044-2046 г.г. – ремонт системы теплоснабжения,

- 2050-2052 г.г. – ремонт фундамента;

- протокол комиссии от 8 мая 2024 г. Включить сроки проведения ремонтов в многоквартирном доме адрес (2009 год постройки):

- 2044-2046 г.г. – ремонт системы водоснабжения и водоотведения,

- 2047-2049 г.г. – ремонт системы теплоснабжения.

Согласно информации, размещенной на сайте НОФ «Региональный оператор РБ» на дату подачи иска – 8 августа 2024 г. всего жильцами спорных домов накоплено денежных средств, аккумулированных на счетах Регионального Оператора, на капитальный ремонт в размере: по МКД по адрес – 2 968 890,54 руб., по МКД по адрес – 11 987 879,33 руб.

Из акта технического обследования, выполненного специализированной организацией ООО «Прима-М» 24 сентября 2024 г., следует, что установлено наличие дефектов и нарушений объектов технического обследования – котельной с водогорейными котлами марки Logano SK 725 – в части их технического состояния, процент фактического износа объектов, в частности, водогрейного котла № 1 – степень износа – 90%, водогрейного котла № 2 – степень износа – 100 %, котловых контроллеров – степень износа – 100 %, трехходовых клапанов – степень износа – 90 %, датчиков давления, температуры – степень износа – 100 %, насосов, системы химводоподготовки, манометров и термометров. Техническое состояние крышной газовой котельной в многоквартирном доме адрес существенно угрожает жизни и здоровью граждан и замедление в капитальном ремонте создает риск выхода из строя систем отопления и ГВС в отопительный сезон (т.1 л.д. 234 - 238).

Из акта технического обследования, выполненного специализированной организацией ООО «Прима-М» 1 декабря 2025 г., следует, что установлено наличие дефектов и нарушений объектов технического обследования – котельной с водогорейными котлами марки Logano SK 725 – в части их технического состояния, процент фактического износа объектов, в частности, водогрейного котла № 1 – степень износа – 90%, водогрейного котла № 2 – степень износа – 100 %, котловых контроллеров – степень износа – 100 %, трехходовых клапанов – степень износа – 90 %, датчиков давления, температуры – степень износа – 100 %, насосов, системы химводоподготовки, запорной арматуры, манометров и термометров Техническое состояние крышной газовой котельной в многоквартирном доме адрес существенно угрожает жизни и здоровью граждан и замедление в капитальном ремонте создает риск выхода из строя систем отопления и ГВС в отопительный сезон (приобщен к материалам дела в том 5 в судебном заседании 3 декабря 2025 г.).

Между тем, принятие решения о необходимости проведения капитального ремонта не входит в компетенцию Регионального оператора и производится в порядке, установленном федеральным и муниципальным законодательством.

В соответствии с пунктом «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются положениями Раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации.

К полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений отнесено определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения такого ремонта, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на его проведение за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности его проведения (часть 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации), формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя в том числе перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (пункт 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории регулируются Законом Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», согласно которому капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется в рамках реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Порядок формирования краткосрочных планов утвержден постановлением Правительства Республики Башкортостан № 459от 31 октября 2016 г.

В соответствии с данным порядком при администрациях муниципальных образований создаются комиссии по вопросам капитального ремонта. К компетенции Комиссии относится принятие и направление в администрацию рекомендаций, по внесению изменений в Программу, в том числе по изменению сроков проведения капитального ремонта.

Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается членами комиссии, присутствующими на заседании, и утверждается главой администрации или иным уполномоченным должностным лицом. Решение администрация принимает на основе решения Комиссии. Принятые администрациями решения являются основанием для внесения изменений в Программу.

Согласно постановлению № 459 администрация муниципального образования в соответствии с решениями Комиссии по капитальному ремонту направляет Региональному оператору решения администрации и утвержденный краткосрочный план реализации республиканской программы для муниципального образования.

Региональный оператор с учетом представленных администрацией утвержденных краткосрочных планов для соответствующих муниципальных образований разрабатывает проект краткосрочного плана и направляет его на утверждение в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан.

Согласно Положению о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан, утвержденному постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 января 2013 г. № 6, на Министерство возложены функции по организации и осуществлению мероприятий, направленных на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план реализации Программы, перед проведением работ по капитальному ремонту проводятся работы по оценке технического состояния общего имущества многоквартирного дома с составлением дефектной ведомости объемов работ с учетом состояния его конструктивных элементов.

На основании технического заключения о состоянии конструктивных элементов и инженерных систем МКД, разработанного специализированной организацией, разрабатывается проектно-сметная документация и определяются необходимые виды работ по ремонту конструктивных элементов и инженерных систем, а также стоимость этих работ и необходимые для этого материалы.

Проектная документация разрабатывается индивидуально в отношении каждого отдельного МКД с учетом конструктивных элементов и особенностей внутридомовых инженерных систем конкретного МКД.

Следовательно, Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является лишь техническим исполнителем этой республиканской программы, в соответствии с положениями статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, краткосрочный план на 2026 – 2028 годы утвержден приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан от 28 мая 2025 г. № М02-97.

Многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: адрес и адрес, в краткосрочный план реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, проведение которого запланировано на 2026 - 2028 годы, в части капитального ремонта крышной котельной, расположенной на крыше многоквартирного дома по адресу: адрес, и системы теплоснабжения многоквартирных домов по адресам: адрес и адрес не включены.

При таких обстоятельствах, оснований для возложения обязанности по ремонту крышной котельной, расположенной на крыше многоквартирного дома по адресу: адрес, и системы теплоснабжения многоквартирных домов по адресам: адрес и адрес, на НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» судебная коллегия не усматривает.

Следовательно, правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» об обязании выполнить капитальный ремонт не имеется.

При этом судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований к администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан об обязании включить многоквартирные дома, расположенные по адресам: адрес и адрес, в части капитального ремонта крышной котельной, расположенной на крыше многоквартирного дома по адресу: адрес, и системы теплоснабжения многоквартирных домов по адресам: адрес и адрес в краткосрочный план реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, проведение которого запланировано на 2026 - 2028 годы.

Довод ответчиков о том, что ремонт крышной газовой котельной не предусмотрен ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни региональной программой капитального ремонта в порядке, установленной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, судебная коллегия отклоняет как несостоятельный в силу следующего.

В силу положений пункта 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения включен в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Нормам части 1 статьи 15 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» определен дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, помимо услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанный перечень включает в себя установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, газа, горячей и холодной воды) при проведении капитального ремонта внутридомовых инженерных систем тепло-, газо-, водоснабжения (пункт 3 части 1 статьи 15 Закона).

Частью 5 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

В силу пункта 14.2 части 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Согласно приложения № 8 «Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонта жилищного фонда» к Постановлению Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к работам при капитальном ремонте отнесены работы, в частности, по:

- замене печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения;

- оборудованию системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных;

- полной замене существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб);

- по автоматизации и диспетчеризации лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования.

Учитывая изложенная, судебная коллегия полагает, что ремонт крышной котельной, расположенной на крыше многоквартирного дома по адресу: адрес, и системы теплоснабжения многоквартирных домов по адресам: адрес и адрес, входит в капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем в силу своей социальной значимости подлежит включению в краткосрочный план реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, проведение которого запланировано на 2026 - 2028 годы.

Вместе с тем, истцы не лишены возможности обратиться с исковыми требованиями с Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в случае несвоевременного выполнения работ, то есть в нарушение последним сроков, которые будут установлены краткосрочным планом по реализации Республиканской программы капитального ремонта.

В силу положений статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает необходимым взыскать с ответчика администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28 мая 2025 г. по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертамООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков Республики Башкортостан», производство по делу приостановлено. Расходы за проведение экспертизы возложены на ФИО2

18 сентября 2025 г. в Верховный Суд Республики Башкортостан поступило сообщение эксперта ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» № 1653(03)/2025 от 18 сентября2025 г. о невозможности дать заключение.

ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» обратилось с заявлением о возмещении понесенных расходов на сумму 40 000 руб.

Согласно калькуляции стоимости понесенных экспертной организацией расходов составила 41 604,50 руб., а именно:

- подготовительная стадия (анализ материалов дела, подбор НТД) 2 971,75 руб. * 2 часа = 5 942,50 руб.;

- осмотр (выезд на объект, натурное сплошное визуально-инструментальное обследование объекта) 2 971,75 руб. * 2 часа = 5 942,50 руб.;

- аналитическая стадия (сравнительный анализ, декомпозиция и исследование отдельных признаков и свойств объекта экспертизы) 2 971,75 руб. * 4 часа = 11 885 руб.;

- синтетическая стадия (установление связи между элементами исследования, выявление закономерностей и интегрирование данных) 2 971,75 руб. * 2 часа = 5 942,50 руб.;

- завершающая стадия (систематизация данных, обработка и интерпритация результатов, оценка достоверности исследования и формирование итоговых выводов заключения эксперта) 2 971,75 руб. * 2 часа = 5 942,50 руб.;

- техническая стадия (набор текста, правка и редактирование, печать и изготовление заключения) 2 971,75 руб. * 2 часа = 5 942,50 руб.

С учетом округления ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» просит взыскать понесенные расходы в размере 40 000 руб.

С учетом того, что экспертная организация не смогла ответить на поставленные судебной коллегией вопросы, оснований для удовлетворения заявления ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» в полном объеме отсутствуют, часть работ указанных экспертной организацией в калькуляции выполнены экспертом не были, а потому оплате не подлежат.

Судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан в пользу ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» судебных расходов по производству экспертизы по делу в размере 23 770 руб. (подготовительная стадия 5 942,50 руб. + осмотр 5 942,50 руб. + завершающая стадия 5 942,50 руб. + техническая стадия 5 942,50 руб.) за вычетом оплаты следующих работ:

- аналитическая стадия (сравнительный анализ, декомпозиция и исследование отдельных признаков и свойств объекта экспертизы) 2 971,75 руб. * 4 часа = 11 885 руб.,

- синтетическая стадия (установление связи между элементами исследования, выявление закономерностей и интегрирование данных) 2 971,75 руб. * 2 часа = 5 942,50 руб..

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Уфы от 28 января 2025 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО65 в лице законного представителя ФИО4, ФИО67 в лице законного представителя ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 к администрации городского округаг. Уфа Республики Башкортостан об обязании провести капитальный ремонт крышной котельной и системы теплоснабжения удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан включить многоквартирные дома, расположенные по адресам: адрес и адрес, в части капитального ремонта крышной котельной, расположенной на крыше многоквартирного дома по адресу: адрес, и системы теплоснабжения многоквартирных домов по адресам: адрес и адрес в краткосрочный план реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, проведение которого запланировано на 2026 - 2028 годы.

Взыскать с администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в пользу ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» судебные расходы по производству экспертизы по делу в размере 23 770 руб.

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО90 в лице законного представителя ФИО4, ФИО92 в лице законного представителя ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 к НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» об обязании провести капитальный ремонт крышной котельной и системы теплоснабжения, взыскании неустойки оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий И.В. Кочкина

Судьи И.Р. Ибрагимова

ФИО1

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2025 г.