Дело № 2-1249/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Казакова Р.А.

при секретаре Ворончихиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Лада» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лада» о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный блок-бокс №, линия №, общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с кооперативом «Лада» заключил договор на долевое участие в строительстве блок-бокса, внес в кассу 

<

данные изъяты> руб. Заявляет, что, заплатив полностью паевой вступительный взнос за гараж, с момента подписания договора на долевое строительство, в силу закона приобрел право собственности на гараж-бокс, но не может его зарегистрировать ввиду не представления обществом необходимых для регистрации документов. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - директор ООО «Лада» ФИО3 сообщил, что общество признает право собственности истца на гаражный блок-бокс, невозможность государственной регистрации права истца во внесудебном порядке обусловлена тем фактом, что кооператив в целом, как имущественный комплекс, в эксплуатацию не введен, земельный участок по кооперативом закреплен за ООО «Лада».

Представитель третьего лица – Администрации Чайковского городского поселения ФИО4 в письменном отзыве указала на отсутствие у доверителя возражений по заявленным исковым требованиям, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и кооперативом «Лада» заключен договор на долевое участие в строительстве гаражного бокса, по которому истец уплатила сумму 

<

данные изъяты> руб. (л.д.5)

27.08.2009 г. на базе кооператива «Лада» образован потребительский гаражный кооператив «Лада», о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись. 

Справкой общества № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец полностью внес паевой взнос в кооператив (л.д.7).

Совокупностью иных документов, в частности, разрешениями на строительство, правоустанавливающими документами на земельный участок, подтверждено, что строительство объектов недвижимого имущества, образующих гаражный кооператив «Лада» осуществлялось в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. 

С момента полной уплаты паевых взносов возникают основания для приобретения истцом права собственности на гараж в силу п.4 ст.218 ГК РФ, но отсутствие в полном объеме правоустанавливающих документов на строительство гаражей, в частности, разрешения на ввод объекта (комплекса гаражей ПГК «Лада») в эксплуатацию препятствует истцу произвести государственную регистрацию права.

Отсутствие названного разрешения не влечет признание объекта, построенного на отведенном для этих целей земельном участке, с получением необходимого разрешения на строительство, самовольной постройкой по основаниям, предусмотренных ст.222 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку материалами дела установлены основания для возникновения права собственности, предусмотренные ст.218 ГК РФ, суд усматривает основания к признанию силой судебного решения права собственности ФИО1 на объект недвижимости – гаражный блок-бокс №, линия №, общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (в соответствии с техническим паспортом на л.д. 11-14). 

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на гаражный блок-бокс №, линия №, общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на объект недвижимости по указанному адресу в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья: