Дело № 2-256/2019 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Рябых Т.В.

при секретаре Пальчиковой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником вышеуказанного жилого дома. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются, в спорном домовладении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, с момента регистрации каких-либо действий по вселению в домовладение не предпринимали. Их точное место жительства ей неизвестно. В этой связи, ФИО1 просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец изменила предмет иска, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Суду дополнительно показала, что ответчики являются ее родными братьями, которые в спорном доме никогда не проживали, на момент заключения договора купли-продажи она была несовершеннолетней, почему в договоре указано, что ответчики проживают в новом приобретаемом доме и сохраняют за собой право пользования им, ей не известно. На протяжении длительного времени она с ответчика не общается, где они проживают точно ей не известно, вещей их в спорном доме никогда не было. 

Ответчик ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Каких-либо возражений на иск в суд не представили.

Третье лицо ФИО5, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с согласия истца.

Суд, заслушав ФИО1, показания свидетеля Ч.Д.М.., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 данного кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). 

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Действующие в настоящее время положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 66,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 04.12.2007г.(л.д. 49), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2007г. серии 48 АВ № 374620.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: с 16.01.2007г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.09.2007г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.03.2011 г. ФИО4, что подтверждается домовой книгой (л.д.7-12). Кроме того, в доме зарегистрирована сама истец ФИО1 с 17.02.2012г., ее несовершеннолетние дети П.М.В. ДД.ММ.ГГГГ.р. и П.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., а также мать истицы ФИО5, с 11.09.2007г. 

Из объяснений ФИО1 следует, что ответчики в спорном доме никогда не проживали, вещей их не имеется, отношения они не поддерживают, в том числе и с матерью, однако, с регистрационного учета не снялись, ответчики членами ее семьи не являются, с момента регистрации в принадлежащем ей домовладении не проживают, их регистрация носит формальный характер, в жилое помещение они не вселялись, принадлежащих им вещей в доме не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Ч.Д.М. 

Оценивая показания свидетеля, суд находит их достоверными, поскольку показания свидетеля согласуются и не противоречат другим доказательствам по делу. Ставить под сомнение достоверность показаний данного свидетеля оснований не имеется.

Вместе с тем, из п. 3.3 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 04.12.2007г., заключенного между ФИО6 и ФИО1, действующая с согласия своей матери, ФИО5, усматривается, что на момент покупки спорного дома в нем проживают ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данным жилым домом. 

Однако, судом установлено, что ответчики в доме не проживают длительное время, членом семьи истца не являются в силу закона, выехав из него в добровольном порядке, данных о том, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным домовладение суду ответчики не представили, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Усманский районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Рябых 

Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 10.06.2019г.