Дело № 2 – 410 (2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 г. п. Акбулак 

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Маловой Е.П., при секретаре Голубцовой Н.В., с участием истца ФИО3, помощника прокурора Акбулакского района Расстригина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в принадлежащем ей на праве собственности доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4 Сразу после регистрации ответчик уехал, и с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в вышеуказанном доме. Его местонахождение ей не известно. Факт не проживания ответчика в квартире дает право на снятие его с регистрационного учёта. Просила признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске основания. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Обратился в суд с ходатайством просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, относительно заявленных требований не возражал. 

Представитель заинтересованного лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен. 

Помощник прокурора Акбулакского район Расстригин В.В. в судебном заседании указал, что считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, поскольку в суде установлено, что ФИО4 не является собственником и не приобрел права пользования домом, по адресу: 

<

адрес>, не является членом семьи истца, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета. Кроме того, в материалах дела имеется письменное ходатайство ответчика из которого следует, что он не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав заключение прокурора, допросив свидетеля и изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника жилого помещения – ФИО3 в указанном доме зарегистрирован ФИО4. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ представленной главой администрации ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, действительно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, однако со дня регистрации там не проживает. 

Как пояснила в суде заявитель ФИО5, регистрация ФИО4 в жилом доме производилась формально, ввиду общей договоренности, поскольку на тот момент ФИО4 регистрации на территории 

<

адрес> не имел. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что она знакома с истцом ФИО3, которая проживает в доме по адресу 

<

адрес>. Кроме нее в доме больше никто не проживает. Гражданин ФИО1 ей не знаком. Его она никогда не видела, в том числе в доме у ФИО2 

Суд, оценив показания допрошенного свидетеля в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, признает их относимыми, допустимыми и достоверными, так как они подробны, последовательны, не имеют существенных противоречий и дополняют друг друга. 

Показания данного свидетеля подтверждают доводы истца о том, что она длительное время проживает по вышеозначенному адресу, при этом иных лиц с ней не проживает. 

Судом также установлено, что ФИО4 в 

<

адрес> в 

<

адрес> не вселялся, никаких действий, направленных на вселение не совершал, совместно с ФИО3 и ее семьей не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, каких-либо вложений для улучшения состояния жилого помещения истца за все это время, не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 не приобрел право пользования спорным домом. 

ФИО4 собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, не является. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, были утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п.3 настоящих Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел (п.4 Правил). 

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, статьи 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6 Закона и ст.18 Правил). 

Согласно ст. 288 ч. 1 Гражданского кодекса РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании части 2 указанной статьи, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 11 п. 3 п.п. 2 ЖК РФ, истец вправе просить защиты своего жилищного права путем восстановления положения, существовавшего до его нарушения, то есть требовать от ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Таким образом, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом судом не установлено, а ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Обязанность снятия ответчика с регистрационного учета лежит на ОМВД России по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Отделом МВД России по 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Е.П. Малова

Мотивированное решение составлено 27.12.2019.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 - 410 (2019) в архиве Акбулакского районного суда Оренбургской области.