Дело №2-3866/2019г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года. г. Наро-Фоминск.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черткова ФИО9., при помощнике ФИО1 ФИО10., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик так же является совладельцем данного жилого помещения. Спорная трехкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоит из трех комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м; кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м; коридора площадью 

<

данные изъяты>.м; туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м; ванной комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м; кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, лоджии площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Жилые комнаты являются изолированными. Истцы указали, что ответчик проживает в комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в остальных комнатах складирует свои личные вещи, тем самым препятствует использованию остальных жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м.

Указанные действия ответчика нарушают права истцов на владение и пользование спорным жилым помещением, а именно истцы не имеют возможности пользоваться остальными комнатами площадью 

<

данные изъяты>.м. и 

<

данные изъяты> кв.м, так как ответчик складирует в них свои личные вещи. Соглашение между сторонами о добровольном порядке пользования жилым помещением достичь не удалось. Просили определить порядок пользования в следующем порядке: закрепить в пользование комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за ФИО2 ФИО16, закрепить в пользование комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за ФИО3 ФИО14, закрепить в пользование комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за ФИО3 ФИО15.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений истцы просили суд определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: представить в пользование комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО2 ФИО17, представить в пользование комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО3 ФИО18, представить в пользование комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м и лоджию 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО3 ФИО19. Определить в совместное пользование ФИО2 ФИО20, ФИО3 ФИО21, ФИО3 ФИО22 кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м; коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м; ванную площадью 

<

данные изъяты> кв.м; туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м; кладовую площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истцы в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности Никольский ФИО23. просил рассмотреть исковое заявление без него, уточненные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, ходатайств об отложении дела в адрес суда не направлял.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО24 принадлежит 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 ФИО25 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

данные изъяты> доли и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу является ФИО3 ФИО26. Право собственности ФИО2 ФИО27., ФИО3 ФИО28 и ФИО3 ФИО29 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-11).

Спорное жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. - квартира состоит из трех комнат: комната площадью 

<

данные изъяты>.м, комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м; кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м; коридора площадью 

<

данные изъяты>; туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м; ванной комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м; кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, лоджии площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Жилые комнаты являются изолированными, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16).

Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы истцы ФИО2 ФИО30, ФИО3 ФИО31, а так же ответчик ФИО3 ФИО32 и его несовершеннолетний сын ФИО3 ФИО33, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из искового заявления следует, что ответчик постоянно проживает и пользуется комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. которая совмещена с лоджией площадью 

<

данные изъяты> кв.м, остальные комнаты использует для хранения своих личных вещей, т.е. использует все жилое помещение. Истцы в свою очередь не имеют возможности для использования жилых комнат для удовлетворения своих потребностей, то есть в полной мере реализовать свои правомочия собственников имущества ввиду отсутствия между сторонами соглашения о порядке пользования спорным помещением.

Учитывая изложенное, дав оценку установленным обстоятельствам, проанализировав нормы права, регулирующие спорные правоотношения, учитывая доли сторон в спорном имуществе, их равную нуждаемость в его использовании, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов и определения порядка пользования спорной квартирой по предложенному истцами варианту в уточненном исковом заявлении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО34, ФИО3 ФИО35 к ФИО3 ФИО36 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: представить в пользование комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО2 ФИО37; представить в пользование комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО3 ФИО38; представить в пользование комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и лоджию 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО3 ФИО39.

Определить в совместное пользование ФИО2 ФИО40, ФИО3 ФИО41, ФИО3 ФИО42 кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м; коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м; ванную площадью 

<

данные изъяты> кв.м; туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м; кладовую площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья ФИО43. Чертков

Решение в окончательной форме принято 04.12.2019 года.