Дело№ 2-459/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г. Шарья 

Шарьинский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Игуменовой О.В., 

с участием помощника Шарьинского межрайонного прокурора Лунькова М.О. и заместителя Шарьинского межрайонного прокурора Шабалиной Т.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3

при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья и снятии с регистрационного учета.

Установил:

ФИО1 выступая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей З.Я.В. и Ф.А.А. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что с 26.04.2006 года по 02.02.2016 год истец и ответчик находились в зарегистрированном браке. Проживали совместно. Решением мирового судьи судебного участка №24 г.Шарьи 02.02.2016 года брак был расторгнут. Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи истца и зарегистрирован по адресу: АДРЕС.

Истец, ФИО1 и её несовершеннолетние дети З.Я.В. ДАТА г.р. и Ф.А.А. ДАТА г.р., являются собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС. На основании выписки из ЕГР прав на объект недвижимости от 29.12.2016 года указанный жилой дом принадлежит истцу и её несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве.

Данный жилой дом истец приобрела 19.12.2016 года на средства материнского капитала. В настоящее время ФИО2 не является членом её семьи и никаких прав на данное жилое помещение не имеет.

Ответчик продолжает пользоваться данным жилым помещением, не имея на то законных оснований, с регистрационного учета добровольно не снимается. Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым домом нет.

Ответчик в настоящее время не дает возможности проживать с детьми в жилом помещении. ФИО1 приходится с детьми жить у брата в г.Шарья, что создает определенные трудности по посещению детей школы в АДРЕС Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно по отношению к истцу. 09.04.2018 года она обращалась с заявлением в МО МВД России «Шарьинский» о нанесении мне телесных повреждений ФИО2 Материал проверки КУСП находится в МО МВД России «Шарьинский».

Истец просил суд признать ответчика ФИО2 ДАТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец уточнила заявленные требования и просила суд выселить ФИО2 ДАТА из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала. Суду пояснила, что АДРЕС был построен на денежные средства материнского капитала, а не куплен. У неё оформлено право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу и земельный участок. Вначале им, как молодой семье выделили субсидию на жилье. Но, чтобы ее получить, в собственности надо было иметь земельный участок, и её папа подарил ей земельный участок по АДРЕС. Так как земельный участок у неё в собственности уже был, им одобрили субсидию. Они на данной земле начали строить дом, в 2013 году ввели его в эксплуатацию. Собственником жилья на тот момент была она одна. До 2017 года они были зарегистрированы у её матери. Потом, когда мама продала дом, ей надо было куда-то регистрировать детей, и она оформила на них дарственную по 1\3 доли в праве собственности, брак с ответчиком на тот момент уже был расторгнут. Брак с ФИО4 был расторгнут 2 февраля 2016 года. Дом строился в период брака. В строительство дома был вложен материнский капитал, субсидия выделенная, как молодой семье, и кредиты, оформленные на её имя. С ответчиком они все делали вместе. Кредиты гасила и она одна и вместе с ответчиком.

В 2013 году, когда она получила документы на дом, то была единоличным собственником дома, без детей. Затем, чтобы выписать детей от своей мамы в дом, и зарегистрировать их, органы опеки дали разрешение на снятие их с регистрации у мамы, только если она подарит детям по 1\3 доли жилого дома и земельного участка, что она и сделала. 

В настоящее время, в данном доме проживает ответчик ФИО1. После расторжения брака имущество не делили

Кредитов было 5 или 6, три кредита уже погашены. Когда им одобрили субсидию, как молодой семье, ей было предложено взять кредит в сумме 160 000 рублей, который она оплачивает. Сейчас она с детьми живет у подруги.

Они получили субсидию на строительство дома в сумме 648000 руб. которая была предоставлена на всю их семью на четверых.. На тот момент ФИО2 был членом их семьи. ФИО2 свои денежные средства в строительство дома вкладывал. При разделе имущества, имел бы право на долю в спорном имуществе. Имеет право проживать в жилом помещении, в котором он фактически имеет долю в праве собственности. Но она не может с ним проживать вместе, мы боимся его с детьми.

С заявлением об определении порядка пользования жилым помещением в суд не обращалась. Дом она на свои средства перестраивает, пристраивается вторая половина. Её заработная плата 20000 руб. в месяц.

При строительстве дома ответчик - её бывший супруг вкладывал тоже свои средства, то есть он фактически может претендовать на какую-то долю.

Требования о выселении ответчика обосновывает невозможностью с ним проживания.

У неё с ФИО2 неприязненные отношения он её избивает.

Не отрицает, что ответчик тратил на строительство спорного дома и свои денежные средства и средства взятые им в кредит в частности на покупку отопительного котла.

Из письменного отзыва ФИО2 на исковое заявление следует, что он не согласен с заявленными требованиями так как на строительство спорного дома были потрачены и его денежные средства, а так же денежные средства выделенные по программе «Социального развития села»(л.д.36)

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что изначально дом, они покупали кирпичным зданием, за 30 000 рублей недостроенное, только стены стояли. Деньги брали в долг у его матери в 2007 году. Потом начинали строить дом, все вместе, помогали тесть, его брат, братья истца, начинали все со стен строить. Покупали пиломатериал на общие деньги. На строительство дома были потрачены средства материнского капитала. В рамках Программы развития села, на четверых человек деньги были выделены в размере 648 000 рублей и в течение 10 лет они должны были прожить в этом доме, не даря, не продавая, потому, что деньги выдавались безвозвратно. Кроме того, на строительство данного дома в Агрофонде в г. Костроме брался займ, 160 000 рублей, он также оформлялся на семью, потому, что без оформленной субсидии, как молодой семье, никакого спецзайма не было бы. В строительство спорного жилого дома вложены и его личные денежные средства. Крое этого он брал кредит на покупку для дома отопительного котла.

Оплата по заключенному договору на подрядные работы по строительству дома была произведена из денежных средств полученных по субсидии. На данный дом потрачены общие семейные денежные средства. Строили его всей семьей. Он все заработанные деньги отдавал супруге. Она тратила на дом и материнский капитал и субсидии полученные ими, кредиты. Кредиты гасились из общих средств. Истица в это время получала 8000 руб. заработной платы. Тратила все семейные деньги, которые они вместе получали. Он, ответчик получал 25000 в месяц. Все полученные деньги отдавал ФИО1, бюджет у них был общий. Кроме финансовых затрат принимал в строительстве дома и личное участие. Сам лично все делал что мог, и младший брат истицы В.А.Н. помогал. Он ответчик перекручивал стены, а он помогал полы стелить, тесть помогал в строительстве дома, брат ответчика, старший брат истицы 

Родственники свои денежные средства в строительство дома не вкладывали, только физический труд. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований. Суду пояснила, что в феврале 2016 года состоялся развод между супругами Ф-выми, а 29 декабря 2016 года фактически одним днем было зарегистрировано право собственности, и дарение. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ш.В.В. и Х.Л.В. аналогично друг другу пояснили, что от Ф-вых им известно, что на строительство АДРЕС были потрачены денежные средства, полученные в качестве субсидии по программе «Социального развития села»

Свидетель В.О.П.в судебном заседании пояснила, что её дочь ФИО1 состояла в браке с ФИО2 Они проживали у них. Вступили в программу. Денежные средства были выделены, и началось строительство дома, строили всей родней, все вкладывались в этот дом. Она брала кредит, и деньги прошли на строительство дома. Но доказать это она не может. Е.Н. работала постоянно, А.В. тоже работал, уезжал в 6 утра, приезжал к половине 12 ночи, чтобы лечь спать, все заработанные деньги тратил на автоматы. Но доказать это она не может.

В своем заключении прокурор указал, что требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, так как исследованными судом доказательствами нашло свое подтверждение, что на покупку и строительство жилого дома по адресу: АДРЕС были потрачены общие средства супругов. Дом был приобретен в период брака. Исследованными доказательствами нашло свое подтверждение, что ответчик тратил свои денежные средства на покупки и строительство данного дома. Регистрация права собственности истца и её детей на данный дом не лишает ответчика его права на данное жилое помещение

Выслушав мнение истца, ответчика, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1. не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Суд считает установленным, что на момент рассмотрения дела судом жилой дом по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли в праве), З.Я.В. (1/3 доли в праве) и Ф.А.А. (1/3 доли в праве). Приобретен на основании договора дарения от 19.12.2016г. Право собственности истицы и её несовершеннолетних детей зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удостоверяющую проведенную государственную регистрацию права от 29.12.2016 года (л.д.6,7,8).

Согласно паспорта ФИО1 брак между истцом и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован 26.04.2007г., а расторгнут 26.07.2016г. (л.д.70-71)

Согласно свидетельства о расторжении брака № выданного 26.07.2016г.Отделом ЗАГС по г.о.г. Шарья и Шарьинскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области РФ брак ФИО2 и ФИО1 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №24 Шарьинского судебного района Костромской области от 29.12.2015г. о чем 26.07.2016г. составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.9)

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ФИО2 пояснил, что жилой дом по адресу: АДРЕС является их совместной с истцом собственностью, так как строился на совместные деньги в период брака.

Суд считает установленным, что согласно кадастрового паспорта жилой дом по адресу: АДРЕС был введен в эксплуатацию в 2013г. (л.д.39 оборот).

Право собственности ФИО1 на спорное домовладение согласно свидетельства о государственной регистрации права № было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2013г. (л.д.39).

19.12.2016г. ФИО1 с согласия ФИО2 подарила своим детям Ф.А.А. и З.Я.В. по 1/3 каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС(л.д.29,30)

Из пояснений сторон и представленных суду документов следует, что на строительство спорного дома были потрачены:

- средства материнского капитала, что подтверждается ответом на запрос суда предоставленным ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по Костромской области № от 15.06.2018г.(л.д.35);

- средства, предоставленные семье Ф-вых по целевой программе «Социальное развитие села до 2012г.» в сумме 648000 руб., что подтверждается заявлением ФИО1 главе Шарьинского муниципального района и свидетельством № от 15.06.2011г. При этом денежные средства в качестве субсидии выделялись на семью Ф-вых из четырех человек - ФИО1, ФИО2, З.Я.В. и Ф.А.А.(л.д.60,62);

- средства, полученные по кредитным договорам заключенным как на имя истца ФИО1, так и на имя ответчика ФИО2(л.д.51-52, 53-57,58-59,64-69).

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что в строительство дома ответчик свои денежные средства вкладывал. Дом был построен в период брака с ответчиком, который при разделе имущества, имел бы право на долю в спорном имуществе. ФИО2 право проживать в жилом помещении, в котором он фактически имеет долю в праве собственности. В строительство дома вложены денежные средства, полученные в качестве субсидии на всю семью Ф-вых, в том числе и на ответчика. В период строительства дома они с ответчиком все делали вместе. Кредиты гасились, в том числе и на денежные средства ответчика. Он денежные средства, полученные по кредитам тратил на строительство дома.

Согласно ч.1ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Доказательств подтверждающих, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор, изменивший законный режим имущества супругов суду не представлено.

Следовательно, режим имущества истца и ответчика приобретенного в браке является режим их совместной собственности.

В силу сти.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов согласно ч.1 ст. 35 Семейного кодекса РФ, осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии со ст.37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

ФИО1 в доме по адресу: АДРЕС не проживает в доме проживает ответчик ФИО2, что сторонами не оспаривалось.

После расторжения брака раздел имущества бывших супругов, в том числе спорного дома, не производился, имуществопродолжает находиться в общей совместной собственности бывших супругов.

Нотариально оформленное согласие ФИО2 на дарение ФИО1 своим детям по 1/3 каждой доли в праве собственности на спорное домовладение по адресу: АДРЕС от 19.12.2016г. не свидетельствует о его отказе от права собственности на данное жилье (л.д.40).

Жилой дом по адресу: АДРЕС был построен ФИО1 и ФИО2 в период брака, на общие денежные средства к которым суд относит доходы обоих супругов, денежные средства, полученные по кредитным договорам и по целевой программе «Социального развития села».

Таким образом, жилой дом по адресу: АДРЕС построенный сторонами, состоявшими в зарегистрированном браке, на общие средства, является их совместной собственностью.

Установив, что жилой дом по адресу: АДРЕС построен сторонами в период брака на общие средства является общим имуществом ФИО5 и ФИО2 суд признает право ФИО2 пользоваться данным жилым помещением как его сособственником.

Доводы истицы о том, что основаниям для удовлетворения заявленных ею требований является невозможность проживания с ответчиком в спорном жилом помещении из-за имеющихся конфликтных отношений, суд считает необоснованными. Наличие конфликтных отношений между сторонами не является основанием для лишения ответчика права на спорное жилое помещение.

Обладая правом совместной с истцом собственности на жилой дом ответчик ФИО2 обладает и право пользоваться своей собственностью, а следовательно проживать в нем.

В силу ст.56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истицей не предоставлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчик утратил право пользоваться принадлежащим им на праве общей собственности жилым помещением. А следовательно в удовлетворении требований о выселении ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилья следует отказать.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, выселении из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Отказывая в удовлетворении требований о выселении, суд полагает не подлежащими удовлетворению и требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2018г.