дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 мая 2017 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд, 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре ФИО6;

с участием истца ФИО2;

представителя ответчика ФИО4, действующего по ордеру №, удостоверение №, ФИО9;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО2 и несовершеннолетний ФИО12 И.В. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 прописала ФИО4 в вышеуказанной квартире, как сожителя своей дочери ФИО7, поскольку ФИО4 продал свое жилье и просил временно его прописать.

Ответчик ФИО4 никогда не проживал в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, личных вещей не хранил, членом семьи не являлся.

Все расходы по оплате коммунальных услуг истец несет самостоятельно. Ответчик никакой материальной помощи на содержание квартиры не оказывает.

Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил. Представил в суд письменные возражения в которых указал, что со своей гражданской супругой ФИО7 они состоят в семейных отношениях с 2007 года. На момент их встречи, как у нее, так и у него было свое собственное жилье, расположенное в разных частях 

<

адрес>. По их совместной договоренности они решили проживать в одном месте, выбрав квартиру супруги, а его решили продать, а деньги вложить в другую недвижимость. Ответчик переехал к супруге на 

<

адрес> № «а», в 

<

адрес>. Свою квартиру выставил на продажу. Их семья пользовалась субсидиями и регистрация его по адресу супруги могла повлиять на ее полную отмену государственного субсидирования. Именно с точки зрения рациональности и финансовой экономичности и было принято решение о его регистрации по адресу: 

<

адрес> № «а», 

<

адрес>. Как на момент принятия решения, так и на сегодняшний день собственниками жилого помещения (квартиры), расположенным по адресу: 

<

адрес> № «а», 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО12 И.В. по 1/2 доли в праве собственности каждый. ФИО12 И.В. является несовершеннолетним ребенком, в связи с чем решение в его интересах принималось и принимается его законным представителем - матерью ФИО8 Учитывая данные обстоятельства, что жилое помещение является объектом общей долевой собственности и принадлежит ее участникам в равных долях, считает, что мнение и точка зрения одного сособственника помещения, а в данном случае истца ФИО2, являющейся участником общей долевой собственности, не может являться определенной и однозначно приоритетной. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4, действующий по ордеру ФИО9, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдел МВД России по 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что истец ФИО2 является ее матерью, а ответчик ФИО4 являлся ее гражданским мужем. По просьбе ФИО4 ФИО2 зарегистрировала его в своей квартире. Ответчик ФИО4 по адресу: 

<

адрес> никогда не проживал. Его вещей в указанной квартире не имеется. Прав на спорную квартиру ответчик не имеет. Договор о пользовании спорным жилым помещением не заключался. 

Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Судом установлено, что истец ФИО2 и несовершеннолетний ФИО12 И.В. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>, № 

<

адрес>. (л.д. 5,18)

В указанной квартире, согласно домовой книге зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д.6-8)

Ответчик ФИО4 в указанной квартире никогда не проживал, вещей его в квартире не имеется.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО12 И.В. Ответчик ФИО10 в данном жилом помещении не проживает, его вещей и мебели в квартире не имеется. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик ФИО4 никогда не проживал в спорном жилом помещении, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняет, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истцов. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчика из жилого помещения на иное место жительства.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том что, поскольку ответчик ФИО4 не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственниками о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение ФИО2, ФИО3, имеются все основания считать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке. В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, на оснований вступившего в законную силу решения суда. Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчик ФИО4 не проживает в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания дома, чем нарушает права и законные интересы собственников жилья.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования ФИО2, ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО4 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Изобильненский районный суд, 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Мишин