Дело 2-74/2019 *

33RS0015-01-2018-001596-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Язева, 

при секретаре судебного заседания А.А. Прицкау,

с участием:

- представителя истца ФИО1 - ФИО2;

- представителей ответчика СНТ «Санино-5» - ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Санино-5» о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества в части отказа в приеме в члены СНТ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к СНТ «Санино-5», в котором просит признать недействительным решение общего собрания от дата., в части отказа в приеме его в члены СНТ, признать членом СНТ, признать требование СНТ в части задолженности в размере * руб. завышенными, не обоснованным и незаконным, признать справку о задолженности недействительной.

Определением Петушинского районного суда от дата. прекращено производство по делу в части требований ФИО1 признать членом СНТ, признать требование СНТ в части задолженности в размере * руб. завышенными, необоснованным и незаконным, признать справку о задолженности не действительной.

В обоснование требований указано, что истец является собственником участка №, расположенного на территории СНТ «Санино-5». В дата он обратился к председателю правления с заявлением о принятии его в члены Товарищества. На общем собрании, которое состоялось дата., ФИО1 было отказано в приеме в члены СНТ «Санино-5» из-за образовавшейся задолженности. Данный отказ истец считает незаконным и нарушающим его права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представители ответчика СНТ «Санино-5» - ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали. Дополнительно пояснили, что ФИО1 нарушил процедуру, подав заявление в день собрания, большинство присутствующих на собрании были против принятия истца в члены СНТ.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон) защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат, в том числе, права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством признания их прав.

В соответствии с пунктами 2, 5 статьи 18 указанного закона, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. 

Из положения подпункта 2 пункта 1 статьи 21 Закона, следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится вопрос прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общая площадь * кв.м, адрес: адрес.

дата. истец в ходе проведения общего собрания Товарищества подал заявление о принятии его в члены.

По данному вопросу в протоколе общего собрания указано, что председатель СНТ ФИО3 доложила собранию о том, что во время регистрации присутствующих членов СНТ ФИО1 подано заявление о принятии его в члены. ФИО3 предложила рассмотреть заявление на данном собрании. Общее собрание по данному вопросу постановило решение: отказать в принятии в члены СНТ «Санино-5» в связи с добровольным выходом из членов СНТ в дата, с требованием выделения доли совместного имущества СНТ, отказом от предоставления копий документов по оплате взносов и платежей для сверки и отказом от оплаты в период дата членских, целевых взносов, взносов за пользование инфраструктурой СНТ и за потребленную электроэнергию. Решение принято 29 голосами (воздержались - 5, против - 6, всего членов СНТ - 70, зарегистрировано 40).

Как указано выше, согласно пункту 1 статьи 18 Закона основанием для принятия гражданина в члены Садоводческого некоммерческого товарищества является достижение им возраста восемнадцати лет, приобретение им земельного участка в границах товарищества и выражение воли на принятие его в члены товарищества.

Исходя из положений указанной нормы права, праву собственника земельного участка на вступление в товарищество корреспондирует обязанность последнего принять его в члены такого товарищества, в связи с чем, доводы ответчика о наличии права принять или отказать в таком приеме даже при наличии оснований для приема, предусмотренных законом, являются ошибочными.

Правовых оснований, по которым истец мог быть не принят в члены СНТ, не имелось. Причины, указанные в решении общего собрания, таким основанием быть не могут, поскольку не предусмотрены Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Уставом СНТ. Действия истца, принявшего ранее решение выйти из состава членов СНТ, не могут повлиять на его право изъявить желание быть избранным. Наличие задолженности перед СНТ не является самостоятельным основанием отказа в принятии в его члены, сведений о том, что требование о взыскании задолженности являлось предметом судебных разбирательств не представлено. 

Более того, отказывая в принятии истца в члены СНТ, общее собрание нарушило процедуру рассмотрения подобных вопросов, урегулированную Уставом.

Так, согласно п. 6.18 Устава СНТ «Санино-5» гражданам, желающим вступить в товарищество необходимо представить в правление товарищества письменное заявление о желании вступить в члены товарищества, в котором в обязательном порядке должно быть указано их согласие с уставом и выражено обязательства подчиняться решениям общего собрания, правления и другим уполномоченным общим собранием органам.

Правление обязано в срок не позднее 10 дней рассмотреть данное заявление и проинформировать заявителя о размерах вступительного и ежегодных членских взносов, а также о сумме задолженности предыдущего собственника земельного участка перед товариществом по целевым взносам, проиндексированным с учетом инфляции. После уплаты заявителем вступительного и ежегодного взносов, погашения задолженности, заявитель считается кандидатом в члены товарищества и ему правлением оформляется временный документ. Очередное общее собрание принимает решения о приеме или отказе нового члена товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Суд полагает существенным нарушение процедуры проведения спорного собрания, выразившееся в изменении его повестки непосредственно в ходе собрания.

Как установлено судом, члены СНТ извещались о проведении собрания имеющего следующую повестку дня: 

- принятие в члены СНТ. Исключение из членов СНТ «Санино-5» *. (собственник участка № (* соток)) и исключение из членов СНТ «Санино-5» (подтверждение предыдущих решений общих собраний членов СНТ «Санино-5» *. (собственник участков №);

- утверждение реестра членов СНТ «Санино-5»;

- утверждение сметы доходов и расходов в СНТ «Санино-5» на дата;

- разное.

Из объяснений представителей ответчика установлено, что под принятием в члены СНТ предполагалось решение данного вопроса в отношении ФИО5 (л.д. 168).

Между тем, на собрании был также рассмотрен вопрос о принятии в члены СНТ истца.

Таким образом, следует признать, что члены СНТ были фактически лишены возможности иметь реальное представление о круге вопросов, поставленных на голосование, что повлекло принятие решения в их отсутствие и без надлежащего уведомления, следовательно, истец был лишен возможности реализации своего права на вступление в СНТ посредством голосования всех членов Товарищества, извещенных о наличии его инициативы. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, решение общего собрания садового некоммерческого товарищества «Санино-5» от дата., признанию недействительным в части отказа в приеме ФИО1 в члены Товарищества. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Санино-5» о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества.

Признать недействительным решение общего собрания садового некоммерческого товарищества «Санино-5» от дата., в части отказа в приеме ФИО1 в члены Товарищества. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения. 

*

* 

*

Судья Петушинского районного суда И.В. Язев