УИД: 78RS0012-01-2024-003676-96 

Дело № 2-2157/2024 

19 декабря 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи 

ФИО1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> При помощнике судьи 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО32 ФИО45 к ФИО9 ФИО52 ФИО33, ООО "ЖКС № 1 Адмиралтейского района", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд-Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ПАО "Ростелеком", АО "Невский экологический оператор", ООО "Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург", АО "ЕИРЦ Санкт-Петербурга" об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО10 ФИО58. обратился в суд с иском к ФИО11 ФИО63, ООО "ЖКС № 1 Адмиралтейского района", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд-Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ПАО "Ростелеком", АО "Невский экологический оператор", ООО "Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург", АО "ЕИРЦ Санкт-Петербурга", в котором просит установить истцу самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом принадлежащих 7/39 долей от общего размера начислений коммунальных платежей за жилое помещение - комнату площадью 14,70 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ПАО «Ростелеком», АО «Невский экологический Ростелеком», ООО «Г азпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» заключить в отношении истца отдельное соглашение об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение с обязанностью оплачивать 47/100 долей расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязать ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ПАО «Ростелеком», АО «Невский экологический Ростелеком», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от ФИО12 ФИО64 в соответствии с соглашением.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от 26.12.2016 ФИО13 ФИО59. принадлежит 7/39 долей, а ФИО14 ФИО65 – 8/39 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы постоянно проживающими ФИО15 ФИО60., ФИО16 ФИО66 и ФИО3

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в 2Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года», утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012 года, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, при этом, исполнение данной обязанности несовершеннолетними возложено на их родителей в равных долях.

ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу, АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд-Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", АО "Невский экологический оператор", ООО "Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург", АО "ЕИРЦ Санкт-Петербурга" выставляют платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, на ФИО17 ФИО61. и ФИО18 ФИО67 как на собственников возлагается обязанность по внесению платы как за содержание жилого помещения, так и за коммунальные услуги, тогда как на ФИО3 как на проживающую возлагается обязанность по оплате только коммунальных услуг.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что собственники спорного жилого помещения членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, а потому стороны вправе нести самостоятельную ответственность по внесению платы за жилое помещение пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем суд соглашается с произведенным истцом расчетом, согласно которому истец обязан нести расходы по оплате за жилое помещение в размере 47/100 долей от произведенных начислений, а ФИО19 ФИО68 – в размере 53/100 долей от произведенных начислений.

Между тем, поскольку в квартире зарегистрирована и постоянно проживает также ФИО3, при этом неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения для постоянного проживания не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги, суд, с учетом того, что в иске истец указывал на возложение на него обязанности по внесению платежей за начисления, производимые на ФИО3, полагает возможным определить порядок участия истца и ФИО20 ФИО69 в оплате коммунальных услуг в размере 2/3 и 1/3 доли соответственно (исходя из трех зарегистрированных в квартире).

Оснований для определения порядка участия сторон в несении расходов на оплату взноса за капитальный ремонт не имеется, поскольку, как следует из материалов дела, НО «ФКПР МКД СПб» в добровольном порядке произвело раздел счетов собственников вышеуказанной квартиры.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в отношении услуг по телетрансляции, поскольку данные услуги коммунальными не являются, в удовлетворении иска к ПАО "Ростелеком" надлежит отказать.

Возражения АО «НЭО», АО «ПСК», АО «ЕИРЦ» относительно того, что удовлетворение заявленных требований будет нарушать нормы о порядке расчета оказания услуг, судом отклоняются, поскольку возможность определения в судебном порядке порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли с возложением на заинтересованных лиц обязанности по выдаче отдельных платежных документов установлена законом.

При этом суть принимаемого решения сводится к тому, что управляющие и ресурсоснабжающие организации на основании определенного судом порядка составляют не одну, а несколько квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Данные действия являются техническими и не влекут за собой необходимости совершения каких-либо мероприятий и заключения дополнительных договоров с потребителями.

При этом в рамках рассмотрения настоящего дела определяется лишь порядок исполнения денежного обязательства, которое является делимым.

Нельзя согласиться с возражениями АО «НЭО», АО «ПСК», АО «ЕИРЦ», так как они основаны на неправильном понимании ответчиком положений действующего законодательства. Решением суда на ресурсоснабжающие организации не возлагается обязанность по проведению начислений за коммунальные услуги каким-либо иным образом, отличным от требований действующих нормативных актов. Решение суда будет являться лишь основанием для выставления собственникам жилья по итогам произведенных начислений отдельных платежных документов на оплату услуг в соответствии с установленным судом порядком. Каких-либо иных обязанностей на управляющие и ресурсоснабжающие организации решение суда не возлагает. Обязательство по оплате коммунальной услуги является делимым и формирование отдельных платежных документов по нему возможно.

В этой связи оснований для удовлетворения иска к ООО "ЖКС № 1 Адмиралтейского района", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд-Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ПАО "Ростелеком", АО "Невский экологический оператор", ООО "Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург", АО "ЕИРЦ Санкт-Петербурга" не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Определить следующий порядок и размер участия ФИО21 ФИО34 ФИО46 и ФИО22 ФИО53 ФИО35 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по комнате 14,70 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>:

Определить за ФИО23 ФИО36 ФИО47 обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение в размере 47/100 от начисленных платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию общего имущества МКД, и в размере 2/3 от начисленных платежей по оплате коммунальных услуг по комнате 14,70 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Определить за ФИО24 ФИО54 ФИО37 обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение в размере 53/100 от начисленных платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию общего имущества МКД, и в размере 1/3 от начисленных платежей по оплате коммунальных услуг по комнате 14,70 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для оформления ФИО25 ФИО38 ФИО48 и ФИО26 ФИО55 ФИО39 отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с порядком и размером участия в оплате, установленных настоящим решением.

В удовлетворении исковых требований ФИО27 ФИО40 ФИО49, заявленных к ООО "ЖКС № 1 Адмиралтейского района", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд-Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ПАО "Ростелеком", АО "Невский экологический оператор", ООО "Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург", АО "ЕИРЦ Санкт-Петербурга" – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

В окончательной форме решение изготовлено 24.12.2024.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>