Дело № 2-355/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 05.09.2019 года 

Мотивированное решение составлено 09.09.2019 года 

г. Прокопьевск 05 сентября 2019 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Данченко А.Б.,

при секретаре Иващенко А.А., 

с участием ст. помощника прокурора Прокопьевского района Ахкямутдиновой О.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Жилым помещением владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, договор заверен нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области Д. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, бывший собственник жилого дома, который по договору купли-продажи дал заверение о снятии с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако обязательства не выполнил. Просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД по Прокопьевскому району снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, уточнил исковые требования просил признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Привлеченный в качестве представителя ответчика ФИО2 - адвокат Боцманов А.Ю., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Прокопьевскому району – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению полностью. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Судом установлено, что истец ФИО1 и его семья являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9). 

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года истец и его семья являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского муниципального района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № на момент выдачи справки зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, А, Б, В, Г, ФИО2 (л.д. 11).

Ответчик собственником жилого помещения не является, в доме не проживает длительное время. Сведений о том, что ответчик заключил с истцом какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из жилого помещения, воспрепятствовании ему во вселении и проживании в жилом доме, лишении его возможности пользоваться жилым помещением либо временном характере выезда, суду не представлено и в материалах дела не имеется. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретено истцом и его семьей в собственность, ответчик длительное время в нем не проживает, расходы на содержание жилья не несет, сохранив лишь регистрацию в нем. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении, учитывая установленные судом обстоятельства, нарушает права истца, как собственника жилого помещения. В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий:/подпись/ А.Б. Данченко 

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-355/2019