62RS0003-01-2019-001864-24

Гр.дело №2-1476/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Шинкарук И.Н.,

при секретаре Московкиной А.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они являются собственниками 

<

адрес>. С марта 2016 г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО4, который в начале 2019 г. выехал из спорного жилого помещения, с указанного времени в квартире не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, расходы по коммунальным платежам истцу не возмещает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника и создает ей материальные трудности. Истец просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал. 

Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции отдела МВД России в 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, не просил об отложении рассмотрения дела. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником 1/3 доли общей долевой собственности 

<

адрес>, остальные 2/3 доли принадлежат ее несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО2, по 1/3 каждому. Право собственности на указанную квартиру возникло у истцов на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№, 62/001/032/2016-108-4, 62/001/032/2016-108-5, а также выпиской из ЕГРН. 

Из справки ООО «ПИК-КОМФОРТ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пояснений истца, фактически семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились в мае 2018 году, ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи. После этого совместно они не проживали, семейные отношения не поддерживали, соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, истец с ответчиком не заключали, ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире, но фактически в ней не проживает с начала 2019 года, расходы по содержанию жилья не несет.

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Брак между ФИО1 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №, что подтверждается выпиской из решения о расторжении брака. 

Из поступившего в суд заявления ФИО7, усматривается, что он не оспаривает то обстоятельство, что в спорном жилом помещении не проживает.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО4 жилой площадью по адресу: 

<

адрес>, не пользуется, добровольно выехал из данной квартиры и вывез все свои вещи, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей не несет, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны между собой не заключали, факт регистрации ФИО7 по месту жительства носит формальный характер и нарушает права собственников жилого помещения на распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - подпись