З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «Мой дом» к ФИО1 о взыскании задолженности и расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований истец указал, что Дата мировым судьей судебного участка № Адрес был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: Адрес. Согласно определению мирового судьи от Дата вышеуказанный судебный приказ был отменён. Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Адрес. За ответчиком за период с Дата по Дата образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. По состоянию на Дата общая сумма долга составила ......... Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Мой дом» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ......... 

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Мой дом» ФИО4, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Виды платежей за коммунальные услуги: плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что собственники помещений, расположенных в нежилом здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества и участвовать в издержках по его содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждено выпиской из ЕГРН. 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес, осуществляет ООО «УК «Мой дом».

Согласно лицевому счёту, расчёту задолженности, следует, что у ответчиков в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере .........

Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг ООО «Управляющая компания «Мой дом», ответчиком суду не представлено.

При этом, ответчик, как собственник жилого помещения, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, суд, проверив, признает расчёт задолженности ответчика верным, поскольку он выполнен в соответствии с установленными нормативами и тарифами потребления. Доказательств, опровергающих расчёт задолженности, либо доказательств иного размера задолженности по оплате за коммунальные услуги, ответчиком, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в сумме .........

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........ (платежное поручение № от Дата).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Мой дом» -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Мой дом» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в сумме ........ и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........, а всего -......... 

Разъяснить ответчику право подать в Октябрьский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 29 июля 2021 года.

Судья 

Островских Я.В.