Дело № 2-422/2019 03 июля 2019 года

УИД 29RS0010-01-2019-000506-90 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего Кузнецовой И. В.

при секретаре Богатыренко М. С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 15 сентября 2018 года между ею и ФИО4 заключен договор дарения, согласно которому ФИО4 безвозмездно передал в собственность истца гаражный бокс № в помещении потребительского гаражно-строительного кооператива № по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для владельцев индивидуального автомототранспорта, расположенном по адресу: 

<

адрес>. -.- ФИО4 умер, не зарегистрировав переход права собственности на спорный гаражный бокс по указанному договору дарения.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд считает требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят надлежавшие наследодателю на день открытия наследства, т.е. на день смерти гражданина, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ).

Поэтому в случае смерти дарителя все принадлежащее ему имущество в виде недвижимости становится наследственным в соответствии с указанной статьей ГК РФ.

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.

Однако, в соответствии со ст. 6 ГК РФ, к таким отношениям по аналогии подлежит применению п. 3 ст. 551 ГК РФ, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как разъяснено в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

На основании ст.ст. 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца (п. 62 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). 

По делу установлено, что 15 сентября 2018 года ФИО4 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключили договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передал в собственность одаряемой гаражный бокс № в помещении потребительского гаражно-строительного кооператива №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности дарителя на спорный гаражный бокс зарегистрировано в установленном законом порядке -.-.

-.- ФИО4 умер.

Между тем, несмотря на заключение вышеуказанного договора дарения, переход права собственности на его основании от дарителя к одаряемому не был зарегистрирован в установленном порядке.

Однако приложением к договору дарения является передаточный акт от 15 сентября 2018 года, согласно которому с момента его подписания обязанности сторон договора по передаче и принятию даримого имущества считаются выполненными.

Таким образом, установлено волеизъявление дарителя ФИО4 на реализацию договора дарения. 

С учетом указанных обстоятельств, требование ФИО1 о признании за ней права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению, поскольку реализовать свои права иначе, как путем вынесения судебного акта, истец не может. 

В связи с тем, что обращение в суд не связано с нарушением ответчиками прав и законных интересов ФИО1, судебные издержки по делу относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым № в помещении потребительского гаражно-строительного кооператива № по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для владельцев индивидуального автомототранспорта, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО4 и регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № с кадастровым № в помещении потребительского гаражно-строительного кооператива № по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для владельцев индивидуального автомототранспорта, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 июля 2019 года.

Председательствующий И. В. Кузнецова