Дело № 2-412/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.06.2021г Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: судьи Чирковой М.А., 

при секретаре Сазановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на дом. В обоснование требований ссылался на то, что 06.08.1994г умер отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Фактически вступила в наследство, оплачивала содержание дома, всего имущества, проживала в доме, обрабатывала участок. Земельный участок предоставлялся отцу в бессрочное пользование под строительство договор № ... от 14.05.1951г. Дом возведен из сруба, привезенного из деревни в 1952г.ДД.ММ.ГГГГ умер брат ФИО3, детей у него не было.. ДД.ММ.ГГГГ умерла мама ФИО4. Право собственности на дом не зарегистрировано. Просит признать право собственности на дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Батянц С.С. (по ордеру и доверенности) исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Администрации Приокского района города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что 14.05.1951г по договору № № ... ФИО2 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м под строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время участок имеет адрес: 

<

адрес>, имеет кадастровый № .... Границы земельного участка не установлены.

На земельном участке расположен дом. Согласно технического паспорта от 1994г до состоит из: комнаты 21 кв.м, комнаты 6,3 кв.м, кухни 7,5 кв.м.

Проведена техническая инвентаризация дома 15.03.1953г. Право собственности на дом не зарегистрировано.

Согласно выписки из инвентарного дела № ... от 03.02.2017г. справки № ... от 31.08.2010г следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположен одноэтажный, бревенчатый жилой дом, построенный в 1953 г. Собственником указанного дома являлся ФИО2

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, до брака ФИО5, является дочерью ФИО2, И.Г.

Наследственное дело заведено к имуществу ФИО3 по заявлению матери ФИО4 в 2012г., выданы свидетельства о праве на наследство. Других наследников нет. 

Наследственное дело заведено к имуществу ФИО4 по заявлению дочери ФИО1 в 2012г., выданы свидетельства о праве на наследство. Других наследников нет. Свидетельство о праве на наследство в виде дома по адресу: 

<

адрес>, не выдано, т.к. правоустанавливающих документов нет.

По делу назначалась судебная экспертиза. Согласно выводам эксперта ООО НПО «Эксперт Союз» строение в виде дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в целом соответствует требованиям строительных норм и правил, но имеет существенный физический износ (необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ). Дом не пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Строение в виде дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям градостроительных норм и правил (как в части санитарно-эпидемиологических норм, так и в части пожарной безопасности). Дом расположен в пределах отведенного для строительства земельного участка. 

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Право собственности ФИО2 на жилой дом является ранее возникшим, то есть возникшим до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на жилой дом возникло вследствие возведения объекта недвижимого имущества на земельном участке. ФИО1 является дочерью ФИО2, его наследником. Других наследников по закону не имеется.

В связи с тем, что истец является наследником ФИО2, за ней следует признать право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А.Чиркова