К делу № 2-222/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе «06» марта 2025 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,

При осуществлении протоколирования помощником судьи: Диденко Н.В., 

С участием истца ФИО1, 

Представителя МУП ЖКХ гор. Туапсе - ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП ЖКХ гор. Туапсе о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскания суммы переплаты и возмещения морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МУП ЖКХ гор. Туапсе в соответствии с которым просит обязать МУП ЖКХ Туапсе произвести перерасчет коммунальных платежей по воде, водоотведению за период с 01.01 2018 года по 13.06.2024 года, и произвести возврат переплаты в размере 57495,95 рублей, а также компенсировать моральный вред в размере 20 000 рублей.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что с 2007 по 12.06.2024 года ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. В квартире Истец и его семья проживали по июнь 2009 года. С июля 2009 года истец со своей семьей стали проживать по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется справка от ТОС 

<

адрес>, Георгиевского сельского поселения. Соответственно, коммунальными услугами по адресу 

<

адрес>, они не пользовались. 

Помещение квартиры стояло закрытым без жильцов до момента продажи 13 июня 2024 года. Квартира 12 

<

адрес> оборудована холодным водоснабжением с канализацией. По предписанию Туапсинского райводоканала 30 августа 2016 года в квартире был установлен новый водосчётчик СГВ-15 № с начальным показанием 00001 куб.м. и составлен акт представителем Георгиевского водозабора, предоставлявшего в то время услугу водоснабжения в селе Кривенковское. Поскольку в квартире никто не проживал и разбора холодной воды не производилось, показания водосчетчика передавались в Туапсинский райводоканал со значением 00001 куб.м. Но с 2018 года услуги по водоснабжению в селе Кривенковское стало оказывать МУП ЖКХ г.Туапсе ОГРН 

<

***>, расположенное по адресу: 

<

...>. Представители МУП ЖКХ г.Туапсе производили контрольный осмотр приборов учета в квартире и составили акт № 760 по приему в эксплуатацию прибора учета воды(водомера) от 13.11. 2019г. 

Водосчётчик прошел очередную поверку по сроку в мае 2021 года с составлением акта о поверке 000"СпецГидроСервис" № 138837 от 21.05.2021 г. О чем ФИО1 уведомил МУП ЖКХ Туапсе 27.05.2021 г. письмом, в котором прикрепил сканер акта поверки. В июне 2024 года (на момент продажи квартиры) общий объём потребленной воды по водосчётчику с 2016 года составил 5 (пять)кубических метров, исходя из показания 00006 с учетом первоначального показания 00001 куб.м. Однако МУП ЖКХ Туапсе все это время, начиная с 2018 года, необоснованно продолжало выставлять счета за воду и водоотведение, игнорируя обращения Истца в МУП ЖКХ и показания водосчётчика, которые он передавал в ЕИРЦ Туапсе (д/с71296), ведя учет водопотребления воды в квартире по своим нормам в обход водомера. Письменные обращения и обращения личные в абонентский отдел МУП ЖКХ Туапсе по поводу перерасчетов никакого действия со стороны МУП ЖКХ не имели, объясняя тем, что не имеется причин для перерасчета. В 2019 году ФИО1 был на личном приеме в МУП ЖКХ, на котором ему обещали пересчитать показания по воде, однако дальше обещаний дело так и не дошло, все осталось по прежнему. Таким образом, МУП ЖКХ Туапсе выставило истцу счет на сумму 28 863 руб.50 коп. за воду и пеня 28982 руб.65 коп. За все время предоставления услуги по холодному водоснабжению МУП ЖКХ Туапсе так и не предоставило подробный расчет задолженности во воде и водоотведению, постоянно делая акцент на то, что установленный водомер не отвечает требованиям, хотя сами работники МУП ЖКХ Туапсе его приняли в эксплуатацию и на акте принятия в верхнем углу указали на то, что помещение не жилое. Акт подписали представители МУП ЖКХ Шапоганик и ФИО3. 

9 июля 2024 года ФИО1 уплатил МУП ЖКХ Туапсе 57846,15 (пятьдесят семь тысяч восемьсот сорок шесть руб. 15 коп.) за потребленные 5 (пять) куб.метров воды в соответствии с договором купли-продажи квартиры. По этому договору продавец оплачивает все долги по квартире. Таким образом МУП ЖКХ Туапсе за 5 кубометров холодной воды и канализационных стоков получило 57846,15 руб. Истцу этот платеж с учетом комиссий обошелся в сумму 58424,62 руб.

В семье истца два инвалида - жена и сын, требующие постоянного ухода, также ещё несовершеннолетняя дочь. Оплачивать услуги, которыми они не пользовались им материально тяжело. Истец считает данную сумму 57846,15 руб., выплаченную в адрес МУП ЖКХ Туапсе, чрезмерно высокой за такое количество потребленной воды.

В связи с чем, обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном обьеме с учетом из уточнения, просил их удовлетворить, обязать МУП ЖКХ Туапсе произвести перерасчет коммунальных платежей по воде, водоотведению за период с 01.01.2018 года по 13.06.2024 года, и произвести возврат переплаты в размере 57495,95 рублей, а также компенсировать моральный вред в размере 20 000 рублей.

Представитель МУП ЖКХ гор. Туапсе - ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала относительно удовлетворения заявленных требований, просила применить срок исковой давности, пояснив, что указанная задолженность образовалась до мая 2021 года.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2007 по 12.06.2024 года принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Как установил суд, и подтверждается материалами дела, ФИО1 в вышеуказанный период являлся потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, в том числе услугам по водоснабжению и водоотведению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Настоящие Правила, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Расчет размера платы за коммунальное услуги приводится в Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Как следует из «Правил предоставления коммунальных услуг…», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Согласно п.п. «а» п. 3 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Согласно п. 38 Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

МУП «ЖКХ города Туапсе» является гарантирующим поставщиком в сфере водоснабжения и водоотведения на территории Георгиевского сельского поселения в соответствии с Постановлением Администрации Георгиевского сельского поселения № 51 от 02.04.2018г.

Ранее поставщиком услуг по холодному водоснабжению и водоотведению являлось МУП «Райводоканал». МУП «ЖКХ города Туапсе» не является правопреемником МУП «Райводоканал».

Представитель ответчика не оспаривает, что МУП ЖКХ гор. Туапсе является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей населению Туапсинского района услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

Материалами дела подтверждается, что в вышеуказанный период Истец являлся потребителям предоставляемой ответчиком коммунальной услуги по ХВС и водоотведению. Для целей осуществления расчетов за коммунальные услуги по квартире был открыт лицевой счет №. Согласно представленной МУП ЖКХ гор. Туапсе выписке из указанного финансово-лицевого счета ответчиком начислена оплата за оказанную услугу ХВС и водоотведение. Данная задолженность образовалась за период с 01.01.2018 года по май 2021 года, при этом большая часть задолженности образовалась за период с 01.01.2018 года по ноябрь 2019 года. На момент обращения в суд с настоящим иском задолженность отсутствует.

При рассмотрении настоящего спора обьективно установлено и сторонами не опровергалось, что 15.06.2018 года от Истца в адрес МУП ЖКХ гор. Туапсе поступило заявление о нарушении им пломбы на водомере, в связи с чем, в соответствии с п. 81(12) "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 он вышел из строя. Данная информация была передана Истцом платежному агенту МУП «ЕИРЦ города Туапсе» (подтверждающие документы имеются в материалах дела). В соответствии с п. 84 Постановления Правительства РФ № 108 от 26.01.2023 года срок хранения регулируемой организацией документов (заявлений) составляет 3 года.

Порядок ввода в эксплуатацию приборов учета холодной воды установлен "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, «Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод", утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 года N 776. Данные Правила предусматривают заявительный порядок ввода установленного прибора учета в эксплуатацию.

Заявка о вводе прибора учета холодной воды в эксплуатацию по адресу: 

<

адрес> поступила от Истца в адрес МУП ЖКХ гор. Туапсе только 13.11.2019 года, после чего прибор учета был введен в эксплуатацию, и начисления по холодному водоснабжению стали производиться по передаваемым Истцом показаниям, вплоть до февраля 2021 года, когда данный прибор учета вышел из строя по причине истечения межповерочного интервала, в соответствии с п. 81(12) "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В связи с выходом прибора учета из строя (истечение межповерочного интервала поверки) расчет начислений платы по вышеуказанному адресу производился платежным агентом МУП «ЕИРЦ г. Туапсе» в соответствии с требованиями Правил № 354 (исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем и далее исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5).

В соответствии с п.81 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а также «Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения на основании заявки поданной исполнителю собственником жилого или нежилого помещения.

Заявка о вводе прибора учета в эксплуатацию после его поверки была подана Истцом в адрес Ответчика только 21.05.2021 года, и с этой даты прибор учета был введен в эксплуатацию, и начисления по холодному водоснабжению стали производиться по передаваемым Истцом показаниям.

При этом, Истцом ни разу, вплоть до июля 2024 года (дата отчуждения данного жилого помещения путем его продажи) не производилась оплата за услуги холодного водоснабжения и водоотведения (ни по нормативам потребления, ни по показаниям прибора учета). В июле 2024 года Истцом был произведен полный расчет за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

Ответчик МУП ЖКХ гор. Туапсе в лице своего представителя ФИО2, действующей на основании доверенности ходатайствовала о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Так, согласно ст. 169 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание, что Истец в судебном заседании 07.02.2025 года подтвердил, что он не согласен с начислениями платы за холодное водоснабжение и водоотведение за те периоды, когда начисления производились по нормативам потребления коммунальных услуг, а с момента ввода в эксплуатацию прибора учета холодной воды 21.05.2021 года плата за данные услуги не начислялась, поскольку Истцом передавались нулевые показания потребления услуг по холодному водоснабжению. Данный факт подтверждается в том числе справками о начислениях за период с января 2018 года по июнь 2024 года, имеющимися в материалах дела (сумма задолженности по холодному водоснабжению и водоотведению с мая 2021 года по момент ее оплаты в июле 2024 года не увеличивалась).

Таким образом, Истцом обжалуется период образования задолженности с 01.01.2018 года по май 2021 года.

Истец обратился в суд 09.12.2024 года, следовательно, срок исковой давности для подачи искового заявления, на день предъявления иска в суд, истек.

Ввиду того, что настоящий иск предъявлен за пределами трехлетнего срока исковой давности, заявления о восстановлении пропущенного срока, а также доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, имевших место в указанный период, со стороны истца не приведено, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

Кроме того, суд не усматривает оснований для удовлетворения производных исковых требований о взыскании морального вреда ввиду отказа в удовлетворении основных требований.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП ЖКХ гор. Туапсе о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскания суммы переплаты и возмещения морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2025 года. 

Председательствующий: ____подпись__

Копия верна:

Судья

Туапсинского городского суда В.С. Кошевой 

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-222/2025

В Туапсинском городском суде.