УИД 50RS0049-01-2025-003040-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием прокурора Щербак С.П.

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2323/2025 по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО2, обратилась с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Жилым помещением пользуется на условиях социального найма на основании ордера на жилое помещение. В квартире помимо истца зарегистрированы: ФИО3 – сын, ФИО4 – внучка. ФИО4 фактически в жилое помещение никогда не вселялась, ФИО3, ФИО9 и ФИО10(ФИО4) где-то ДД.ММ.ГГГГ. проживали по адресу: 

<

адрес> квартире ФИО9 ФИО4 постоянно проживала и проживает с матерью ФИО9 С момента рождения ответчицы и до ее совершеннолетия от ее матери никаких требований о вселении дочери в жилое помещение не поступало. Регистрация ФИО10 в спорном жилом помещении носила и носит формальный характер и права пользование жилым помещением фактически не приобреталось. В августе 2021г. ФИО4 исполнилось 18 лет. Попыток вселиться в жилое помещение ФИО4 не предпринимала, заявление в полицию о чинении препятствий не подавала. Оплату коммунальных платежей за квартиру ответчица не производит. В жилом помещении отсутствуют ее личные вещи, не оборудовано спальное место. Ответчик не пользуется правом проживания в спорной квартире добровольно. Сам истец никогда не чинил препятствий в использовании жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не представила.

3-е лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил заявление об удовлетворении исковых требований, рассмотрении дела в его отсутствии.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании ордера на жилое помещение, что подтверждается (л.д.28,29).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО7, ФИО5 (л.д.10).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснила, что проживает в 

<

адрес> на одной лестничной площадке с ФИО2 с 1981 года, знает только сына истицы – ФИО3, внучку Аню видела два раза в жизни, внучка в квартире не прилаживает и никогда не проживала, никаких вещей ее в квартире не видела, коммунальные платежи оплачивает сын ФИО3. Конфликтов между бабушкой и внучкой никогда не было.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, из анализа положений ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, усматривается что выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, дают основание сделать вывод об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. Данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение. В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовленоДД.ММ.ГГГГ.