Дело № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Захаровой Е.В., 

при помощнике судьи ФИО5, 

с участием истца ФИО2,

ответчик ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истцу на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью 271 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0040404:14, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 1/2 доля указанного земельного участка принадлежит ответчику ФИО3

Участок с кадастровым номером 50:15:0040404:14 правильной прямоугольной формы и примыкает к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0040404:13, единственным собственником которого является истица.

В ходе судебного разбирательства по делу № по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в жилом доме, устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольного строения, определении порядка пользования земельным участком, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, нечинении препятствий в пользовании изолированной частью жилого дома была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертизы. Согласно заключению экспертов №-СТ/3-07/18 по результатам строительно-технической и землеустроительной экспертиз по материалам гражданского дела №, при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:14 была обнаружена реестровая ошибка. Кроме того, эксперт пришёл к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:13. Это, в свою очередь, послужило основанием для отказа в удовлетворении ряда требований истца по делу №, суд указал «При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:15:0040404:14, демонтировании строения с территории земельного участка, нечинении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:15:0040404:13, поскольку в связи с наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка 50:15:0040404:14 необходимы исправления границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:13, с учётом границ смежных земельных участков 50:1560040404:75 и 50:1560040404:77 по сведениям ЕГРН».

ФИО2 просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:15:0040404:14, 50:15:0040404:13, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Определить границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0040404:14, 50:15:0040404:13, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования, исправить реестровую ошибку и установить границы земельных участков на основании заключения судебной экспертизы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, с результатами судебной экспертизы и требованиями истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.142).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.141).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Из материалов дела установлено, что истцу принадлежат земельные участки при домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>: 

- на праве собственности с кадастровым номером 50:15:0040404:13, площадью 272 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть координаты характерных точек границы земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН);

- на праве общей долевой собственности с кадастровым номером 50:15:0040404:14, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, доля в праве ?. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть координаты характерных точек границы земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:15:0040404:14, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, доля в праве ?.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы эксперта ФИО6 участки 50:15:0040404:14 и 50:15:0040404:13 между собой искусственным ограждением не огорожены, в связи с этим определить фактическую площадь и границы отдельно каждого земельного участка не представляется возможным.

Суммарная фактическая площадь двух земельных участков равна 549 кв.м., что на 6 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН (543 кв.м.)

Согласно заключению эксперта имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:13.

В связи с тем, что в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:13 имеется реестровая ошибка, то есть граница земельного участка 50:15:0040404:13 по сведениям ЕГРН смещена относительно существующего ограждения на юго-запад в сторону земельного участка 50:15:0040404:77, то смежная граница между земельными участками 50:15:0040404:13 и 50:15:0040404:14, определена некорректно, в следствии чего площадь земельного участка 50:15:0040404:14, в пределах границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, была увеличена.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН земельного участка 50:15:0040404:13 устраняется путем внесения изменений в сведения ЕГРН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:13, относительно фактического местоположения земельного участка с учетом документальной площади земельного участка. 

На Рисунке 3 отображен план исправленных границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:13 после исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с учетом фактического пользования.

При исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:13, устанавливаются границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:14, площадью 278 кв.м., с учетом исправленных границ земельного участка 50:15:0040404:13, границ земельного участка 50:15:0040404:75 по сведениям ЕГРН и фактического пользования.

Каталог координат исправленных границ земельного участка 50:15:0040404:13 представлен в таблице 2.

Таблица 2

Каталог координат исправленных границ земельного участка 50:15:0040404:13, площадью 272 кв.м. (система координат МСК-50)

№№ точки

Координаты

Мера линий, м.

X

Y

477249.27

477252.57

477234.25

477228.89

477223.13

477222.54

477228.25

477229.27

477225.70

477236.97

477249.27

2215886.59

2215896.73

2215905.04

2215907.59

2215910.19

2215908.93

2215906.24

2215905.78

2215898.10

2215892.62

2215886.59

10.66

20.12

5.94

6.32

1.39

6.31

1.12

8.47

12.53

13.70

При исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:13 (см. Рисунок 3) устанавливаются границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:14, площадью 278 кв.м., с учетом исправленных границ земельного участка 50:15:0040404:13, границ земельного участка 50:15:0040404:75 по сведениям ЕГРН и фактического пользования.

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка 50:15:0040404:14, площадью 278 кв.м. представлен в таблице 3.

Таблица 3

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка 50:15:0040404:14, площадью 278 кв.м. (система координат МСК-50)

№№ точки

Координаты

Мера линий, м.

X

Y

477252.57

477255.20

477254.95

477253.87

477248.96

477238.60

477227.00

477223.85

477223.13

477228.89

477234.25

477252.57

2215896.73

2215905.18

2215905.38

2215905.73

2215908.11

2215912.70

2215918.00

2215911.71

2215910.19

2215907.59

2215905.04

2215896.73

8.85

0.32

1.14

5.46

11.33

12.75

7.03

1.68

6.32

5.94

20.12

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:15:0040404:13.

Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка 50:15:0040404:13 путем внесения изменений в сведения ЕГРН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:13, относительно фактического местоположения земельного участка с учетом документальной площади земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:13, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталога координат исправленных границ земельного участка 50:15:0040404:13, площадью 272 кв.м.:

Каталог координат исправленных границ земельного участка 50:15:0040404:13, площадью 272 кв.м. (система координат МСК-50)

№№ точки

Координаты

Мера линий, м.

X

Y

477249.27

477252.57

477234.25

477228.89

477223.13

477222.54

477228.25

477229.27

477225.70

477236.97

477249.27

2215886.59

2215896.73

2215905.04

2215907.59

2215910.19

2215908.93

2215906.24

2215905.78

2215898.10

2215892.62

2215886.59

10.66

20.12

5.94

6.32

1.39

6.31

1.12

8.47

12.53

13.70

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:14, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 278 кв.м., с учетом исправленных границ земельного участка 50:15:0040404:13, границ земельного участка 50:15:0040404:75 по сведениям ЕГРН и фактического пользования. 

Каталога координат устанавливаемых границ земельного участка 50:15:0040404:14, площадью 278 кв.м.:

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка 50:15:0040404:14, площадью 278 кв.м. (система координат МСК-50)

№№ точки

Координаты

Мера линий, м.

X

Y

477252.57

477255.20

477254.95

477253.87

477248.96

477238.60

477227.00

477223.85

477223.13

477228.89

477234.25

477252.57

2215896.73

2215905.18

2215905.38

2215905.73

2215908.11

2215912.70

2215918.00

2215911.71

2215910.19

2215907.59

2215905.04

2215896.73

8.85

0.32

1.14

5.46

11.33

12.75

7.03

1.68

6.32

5.94

20.12

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные ЕГРН. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В.Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Е.В.Захарова 

Дело № 

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Захаровой Е.В., 

при помощнике судьи ФИО5, 

с участием истца ФИО2,

ответчик ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, руководствуясь ст.ст.193, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:15:0040404:13.

Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка 50:15:0040404:13 путем внесения изменений в сведения ЕГРН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:13, относительно фактического местоположения земельного участка с учетом документальной площади земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:13, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталога координат исправленных границ земельного участка 50:15:0040404:13, площадью 272 кв.м.:

Каталог координат исправленных границ земельного участка 50:15:0040404:13, площадью 272 кв.м. (система координат МСК-50)

№№ точки

Координаты

Мера линий, м.

X

Y

477249.27

477252.57

477234.25

477228.89

477223.13

477222.54

477228.25

477229.27

477225.70

477236.97

477249.27

2215886.59

2215896.73

2215905.04

2215907.59

2215910.19

2215908.93

2215906.24

2215905.78

2215898.10

2215892.62

2215886.59

10.66

20.12

5.94

6.32

1.39

6.31

1.12

8.47

12.53

13.70

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040404:14, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 278 кв.м., с учетом исправленных границ земельного участка 50:15:0040404:13, границ земельного участка 50:15:0040404:75 по сведениям ЕГРН и фактического пользования. 

Каталога координат устанавливаемых границ земельного участка 50:15:0040404:14, площадью 278 кв.м.:

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка 50:15:0040404:14, площадью 278 кв.м. (система координат МСК-50)

№№ точки

Координаты

Мера линий, м.

X

Y

477252.57

477255.20

477254.95

477253.87

477248.96

477238.60

477227.00

477223.85

477223.13

477228.89

477234.25

477252.57

2215896.73

2215905.18

2215905.38

2215905.73

2215908.11

2215912.70

2215918.00

2215911.71

2215910.19

2215907.59

2215905.04

2215896.73

8.85

0.32

1.14

5.46

11.33

12.75

7.03

1.68

6.32

5.94

20.12

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные ЕГРН. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В.Захарова