Дело № 2-202/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чердынь 25 июля 2018 года 

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Макатуха Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Пянтежскому сельскому потребительскому обществу об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Александровна Л.Б. обратилась в суд с иском к Пянтежскому сельскому потребительскому обществу об установлении права собственности на недвижимое имущество, указав, что с 1990 года владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: с. 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ей и членам ее семьи Пянтежским сельским потребительским обществом. Весь указанный период времени она пользуется жилым помещением как своим собственным. В течение всего срока владения и пользования жилым помещением никаких требований от третьих лиц о возврате недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало, поэтому она считает себя фактическим собственником. Просит признать ее право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что проживает в доме с конца августа 1990 года. Дом был предоставлен Пянтежским сельпо ее родителям в 1990 году, при этом ордер был выдан лишь в 2005 году. До настоящего времени она проживает в доме вместе с дочкой. Из родственников у нее есть сестра и брат, которые с ней не проживают, против установления ею права собственности, не возражают. 

Представитель ответчика - председатель Пянтежского сельского потребительского общества в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя не заявлено.

Оценив пояснения истца, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из представленных документов следует, что истец проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Из справки МП «БТИ» Чердынского района, следует, что на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> сведений о зарегистрированных правах не имеется. 

Таким образом, указанные документы подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением более 15 лет как своим собственным.

Согласно справке администрации Рябининского сельского поселения Чердынского района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, объект - 2хкомнатный деревянный жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, не внесен в реестр муниципальной собственности Рябининского сельского поселения.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу ч.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абз.3 части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу указанных положений, жилое помещение в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности ФИО1 на указанный дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 13.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Пермский краевой суд, через Чердынский районный суд. 

Председательствующий- Е.В. Акладская