Дело №2-1-619/2025

УИД 73RS0012-01-2025-001182-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Димитровград 20 ноября 2025 года 

Ульяновская область 

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе судьи Зиминой Н.Г., 

с участием заместителя прокурора Мелекесского района Ульяновской области Лазаревой А.В., 

при секретаре Балдиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСTAНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области (далее КУМИЗО администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что администрация МО «Мелекесский район» является собственником муниципального имущества жилого дома, расположенного по адресу: ***. Истец является уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, что подтверждается положением о комитете. В настоящее время по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1 В ходе проверки использования муниципального имущества, организованным с участием представителей истца установлено, что ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает. Обязанность по сохранности муниципального имущества не осуществляет. В настоящее время дом находится в разрушенном состоянии. Считают, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер. Его отсутствие в доме на протяжении длительного времени свидетельствует о том, что его выезд носит постоянный характер. У ответчика имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения по состоянию на 31.08.2025 в размере 26 677,18 руб. Просил признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МО МВД России «Димитровградский», администрация муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, администрация муниципального образования «Рязановское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области. 

Представитель истца КУМИЗО администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, ответчик ФИО1, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МО МВД России «Димитровградский», администрация МО «Мелекесский район» Ульяновской области, администрация МО «Рязановское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный в ***, является муниципальным имуществом и внесен в реестр муниципального имущества, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества МО «Мелекесский район» (л.д.8). 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №*** усматривается, что лицевой счет открыт на С*** Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 26 677,18 руб.

ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении по указанному выше адресу и продолжает оставаться на регистрационном учете по настоящее время, что усматривается из имеющихся в деле адресной справки и справки из сельского поселения.

Ответчик собственником спорного жилого помещения не является и фактически в нем не проживает.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №*** усматривается, что по лицевому счету, открытому на С***, значится проживающих 1 человек.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения.

Указанное обстоятельство подтверждено актом обследования помещения от 18.07.2025, из которого следует, что организованная собственником комиссия произвела обследование помещения, установив, что в доме никто не проживает. Кроме того, в суд представлена фототаблица, подтверждающая указанный факт.

Таким образом, судом установлено, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1, однако в этом жилом помещении он длительное время не проживает, обязанность по сохранности муниципального имущества не исполняет. 

Кроме этого, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилья.

Более того, ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения в неизвестном направлении и до настоящего времени не проживает в нем, что позволяет сделать вывод о том, что его выезд из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, о чем свидетельствует его отсутствие в этом жилом доме на протяжении достаточно длительного периода времени.

С учетом изложенного надлежит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены, учитывая, что комитет при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, **.**.**** года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Зимина

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025.