Дело № 2-371/2025 (2-2457/2024)

54RS0008-01-2024-003659-86

Поступило в суд 15.11.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Полтинникова М.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием ст.помощника прокурора Дзюба В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с иском, просила признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес> ФИО3.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом площадью 56.4 кв.м расположенный по адресу : 

<

адрес>. Согласно заочного решения Первомайского районного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, было прекращено право собственности ФИО3 в отношении 56/625 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время право собственности на жилой дом и земельный участок имеют: ФИО2 - 2/3 доли; ФИО4 - 1/9 доли; ФИО5 - 1/9 доли; ФИО5 - 1/9 доли. Брак между ней и ответчиком был расторгнут 11.08.2021г. Они и дети имеют регистрацию в указанном доме, другого жилья в собственности нет, однако вынуждены проживать в арендованной квартире с апреля 2021г. В доме проживал ответчик до 2024г. и привел его в аварийное состояние. Разрушил стены, мебель, повредил электропроводку, сломал электрокотел. После этого проживание в доме стало невозможным. Ремонт и устранение всех разрушений ответчик не производит. Ответчик с января 2024г так; не проживает в спорном доме. Его местонахождение в настоящее время неизвестно. Кроме того, ответчик не участвует в содержании дома, не оплачивает коммунальные услуги. Электроэнергия отключена за неоплату. Также у ответчика имеется опасное заболевание - туберкулез легких. Однако лечение он не проходит, тубдиспансер не посещает. Ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Поэтому нахождение с ним на одной территории представляет угрозу ее здоровью и здоровью детей. При таких обстоятельствах считает, что нарушаются ее права и права детей, как собственников жилого помещения.

Истец – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала соответствующие пояснения.

Ответчик – ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

Третье лицо, привлеченное судом для участия в деле ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что согласно заочному решению Первомайского районного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, было прекращено право собственности ФИО3 в отношении 56/625 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 56/625 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> (л.д. 10-16).

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> имеют: ФИО2 - 2/3 доли; ФИО4 - 1/9 доли; ФИО5 - 1/9 доли; ФИО5 - 1/9 доли (л.д. 17-24)

Брак между ФИО3 и ФИО7 (после смены фамилии ФИО8) прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 4 судебного участка Первомайского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25,26).

ФИО5, ФИО5 являются детьми истца и ответчика (л.д. 28,29), ФИО2 является матерью ФИО4 и ФИО6 (л.д. 27,30). 

Все дети зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, также как и ФИО2, ФИО3 (л.д. 31-36) 

Как указывает истец, ответчик членом ее семьи не является, проживал в спорном жилом помещении, право собственности ФИО3 в отношении 56/625 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> прекращено на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено, поскольку он членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, привел жилое помещение в непригодное для проживания состояние, что было подтверждено в судебном заседании, наличие у него регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2025 

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова