Дело № 2-167/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.01.2020 года с.Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на .............., площадью 64,9 кв.м., по адресу: .............., с кадастровым номером .....................

В иске указал, что в связи с трудовыми отношениями ему и его супруге зверосовхозом Тавричанским по договору на передачу квартиры в собственность граждан предоставлена .............. по адресу: ............... жилое помещение поставлено на кадастровый учет под номером .............., с кадастровым номером ...................... На квартиру соседей ..................... права зарегистрированы, она принадлежит ФИО5 и ФИО6 Супруга истца ФИО3 ................. умерла. Вместе с тем истец не имеет возможности зарегистрировать жилое помещение, поскольку в договоре приватизации ошибочно указана ............... Доказательством принадлежности .............. истцу является его регистрация по .............. выписка из Росреестра.

Стороны о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть в отсутствие сторон, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ................. предоставлена квартира «.....................» по адресу: .............. собственность ФИО2 и ФИО1 зверосовхозом «Тавричанский». Договор зарегистрирован в администрации .............. ................. ......................

Жилое помещение поставлено на кадастровый учет под номером .............., с кадастровым номером 25:10:230001:1907. 

Согласно выписки из ЕГРН, .............. принадлежит ФИО5 и ФИО6 

Супруга истца ФИО1 ................. умерла. 

Вместе с тем истец не имеет возможности зарегистрировать жилое помещение, поскольку в договоре приватизации ошибочно указана квартира «.....................». В связи с отсутствием предприятия, внести изменения в договор не представляется возможным.

Согласно паспорту истца, он зарегистрирован по месту жительства с ................. в ...............

Таким образом, истец вселен на законных основаниях в жилое помещение, о чем свидетельствует договор приватизации и зарегистрирован в указанном жилом помещении. 

Данные доказательства свидетельствуют о наличии права пользования обозначенным жилым помещением. 

Таким образом, учитывая, что основанием возникновения права собственности на спорное жилое помещение у истца является договор на передачу квартиры в собственность, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

В соответствии с п. 4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со 

ст. 58 указанного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ................. года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: по адресу: .............., общей площадью помещения 64,9 кв.метров, кадастровый ......................

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья С.Б. Хрещатая