Дело № 2-4941/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Грасс Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 23 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» о возложении обязанностей заменить нецельные стекла в оконных рамах в подъезде дома, установить оконную фурнитуру, заменить и окрасить поручни перил в подъезде, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» об обязании заменить нецельные стекла в оконных рамах в подъезде № ... многоквартирного жилого дома по адресу: ... установить отсутствующую оконную фурнитуру на все окна в подъезде № ... многоквартирного жилого дома по адресу: ..., заменить и окрасить деревянные поручни перил в подъезде № ... многоквартирного жилого дома по адресу: ...

В обоснование иска указали, что проживают в квартире по адресу: ..., управление жилым домом осуществляет ООО «УК Жилищная Управляющая Компания». Обязанности по управлению многоквартирным домом выполняются ответчиком не в полном объеме: стекла в оконных рамах в подъезде № ... составлены из кусков, отсутствует оконная фурнитура на окнах в подъезде № ... деревянные поручни перил в подъезде № ... изношены, повреждены, имеют многочисленные неровности. 

В судебном заседании истцы участия не принимали, их представитель ФИО3 заявленные требования поддержал. 

ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 проживают в квартире по адресу: ..., принадлежащем ФИО1 на праве собственности. 

Управление жилым домом № ... осуществляет ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» на основании договора управления от ** ** ** 

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктами 16 и 17 Правил определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, являющимися обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Кроме того, статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

В соответствии п. 4.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

На основании п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на лестничных клетках должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка).

Согласно соответствии с п. 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда неисправное состояние лестниц следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. К неисправностям лестниц, указанный пункт, в частности, относит ослабление крепления поручней, повреждение перил.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении им обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, суду не представил.

В свою очередь сторона истца в обоснование своей позиции представила фотоматериалы, из которых следует, что стекла в подъезде дома частично составлены из кусков или повреждены, оконная фурнитура отсутствует, лестничные перила повреждены.

Таким образом, требования истца о возложении на ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» обязанности заменить нецельные стекла в оконных рамах в подъезде № ... многоквартирного жилого дома по адресу: ..., установить отсутствующую оконную фурнитуру на все окна подъезда, заменить и окрасить деревянные поручни перил в подъезде являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку бездействием ответчика как исполнителя по договору управления многоквартирным домом ущемляются права истцов как потребителей, в силу ст. 15 и ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика надлежит взыскать в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в сумме .... и штраф в сумме ....

В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.ст.88, 94 ГПК Российской Федерации в состав судебных расходов входят издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Статьей 100 ГПК Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленных документов, ФИО1 понесены документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя в размере ...

Указанные расходы подлежат взысканию в пользу ФИО1 в полном объеме, учитывая количество судебных заседаний по делу, значимость защищаемого права, степень вины ответчика.

Согласно ст. 103 ГПК Российской Федерации с ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» подлежит взысканию в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственная пошлина в размере ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» заменить нецельные стекла в оконных рамах в подъезде № ... многоквартирного жилого дома по адресу: ... установить отсутствующую оконную фурнитуру на все окна в подъезде № ... многоквартирного жилого дома по адресу..., заменить и окрасить деревянные поручни перил в подъезде № ... многоквартирного жилого дома по адресу: ...

Взыскать с ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере .... и штраф в размере ...

Взыскать с ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере .... и штраф в размере ...

Взыскать с ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере ...

Взыскать с ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере ...

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Е.В. Никитенкова