Дело № 2-2592/2025

УИД: 63RS0044-01-2025-003392-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Галустовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Овсянниковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2592/2025 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самары в интересах МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр» к ФИО4 ФИО9, ФИО4 ФИО10, ФИО4 ФИО11, ФИО4 ФИО12, ФИО4 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самары обратился в суд в интересах МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр» о взыскании с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО7 задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 01.10.2014 по 31.01.2025 в сумме 50 135 рублей 07 копеек, мотивировав тем, что по состоянию на 31.01.2025 у ответчиков имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> сумме 50 135 рублей 07 копеек, которая до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самары в интересах МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО7, надлежаще уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили к периоду заявленных требований применить положения о пропуске срока исковой давности, в связи с чем, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из приведенных выше положений жилищного законодательства следует, что члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара, в том числе муниципальным жилищным фондом. Согласно Уставу Самарской области, утвержденным Решением Думы г.о. Самара от 10.07.2006 № 294, Департамент управления имуществом г.о. Самара осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества.

МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в рамках исполнения заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара муниципальным контрактом выполняет основные задачи по формированию и ведению базы данных нанимателей муниципальных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда г.о. Самара; базы данных должников, размера задолженности, организации сбора платы за наем, задолженности за предыдущие периоды, неустойки (штрафов, пени) с нанимателей жилых помещений, ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по оплате найма муниципальных жилых помещений. 

На основании справки от 17.02.2025 № 1, выданной МП г.о. Самары «ЕИРЦ», установлено, что по адресу: 

<

адрес>, ответчики зарегистрированы и фактически проживают, а именно: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Для начисления платы за потребляемые коммунальные услуги на имя ФИО5 открыт лицевой счет №.

Согласно лицевому счету №, отображающему внесение платы, и акта сверки расчетов, по состоянию на 17.02.2025 у нанимателя и членов его семьи имеется задолженность по графе «наем жилого помещения» в сумме 50 135 рублей 07 копеек, которая в добровольном порядке ответчиками внесена не была.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что ответчики, проживая по адресу: 

<

адрес>, плату за наем жилого помещения не вносили, вследствие чего возникла задолженность, которая в настоящее время подлежит истребованию в судебном порядке.

Поскольку достоверно установлено, что в спорный период времени ответчики фактически проживали по адресу: 

<

адрес>, потому в силу закона обязаны нести бремя содержания жилья и вносить плату за наем.

Оспаривая расчет задолженности, ответчики просили применить положения закона о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Часть 1 ст. 200 ГК РФ устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 норм Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с положениями ст. ст. 196, 200 ГК РФ, разъяснениям п. 41 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги носит ежемесячный характер, срок необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с общими правилами плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, в случае неисполнения собственником помещения обязанности, предусмотренной ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок исковой давности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги начинает течь с одиннадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что период взыскиваемой задолженности ограничен с 01.10.2014 по 31.01.2025.

08.08.2024 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.10.2014 по 31.10.2023.

15.08.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-2684/2024.

Определением от 03.03.2025 судебный приказ № 2-2684/2024 отменен, заявителю разъяснено право предъявить аналогичные требования в порядке искового производства.

Также, определением мирового судьи от 24.03.2025 в выдаче судебного приказа отказано в связи с неподсудностью настоящего спора мировому судье.

С иском в суд истец обратился 09.06.2025, т.е. в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа.

Проверяя соблюдение истцом процессуальных сроков, суд учитывает, что на день обращения к мировому судье процессуальный срок для истребования недоимки пропущен за период с 01.10.2014 по 08.07.2021, следовательно, задолженность подлежит взысканию за период с июля 2021 года, так как его расчетный период оканчивается 10 февраля, т.е. 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, по 31.01.2025 и составит 20 358 рублей 21 копейка. 

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу закона наниматель и члены его семьи несут ответственность за надлежащее исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги солидарно, следовательно, установленный размер задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец при обращении с иском в суд по основанию, предусмотренному п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, в размере, установленном ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, 4 000 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары в интересах МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Департамента управления имуществом г. Самары в интересах МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр» задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 08.07.2021 по 31.01.2025 в размере 20 358 рублей 21 копейка.

Взыскать с ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей в равных долях.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Самары в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.09.2025.

Судья А.В. Галустова