Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 июня 2017 года гор. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Ямпольской В.Д.,

при секретаре: Стрельниковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

02.09.2011г. между АО «Белгородская ипотечная корпорация» и ФИО1 заключен договор №№ купли-продажи земельного участка, согласно которому ответчик приобрела в собственность земельный участок №№ площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, г. Строитель.

Цена земельного участка определена по договору в размере 600 000 руб., из которых покупателем оплачено 27 000 руб. в течение пяти дней со дня заключения договора. 

Условиями договора предусмотрено участие ФИО1 в инвестировании строительства внеплощадочных и квартальных инженерных сетей. Затраты на подведение инженерных коммуникаций составляют 352 000 руб., часть затрат в размере 100 000 руб. покупателем оплачено. 

В обеспечение обязательств земельный участок находится в залоге у АО «Белгородская ипотечная корпорация» до полной оплаты его стоимости. 

ФИО1 обязалась построить жилой дом и в установленном порядке оформить право собственности на дом в течение пяти лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, а также подключить жилой дом, пригодный для постоянного проживания к инженерным коммуникациям по обеспечению водой, электрической энергией и природным газом.

Срок исполнения обязательств по строительству жилого дома и подключению к инженерным коммуникациям истек 09.09.2016г. 

Дело инициировано иском АО «Белгородская ипотечная корпорация», в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в размере 1 163 186, 26 руб., из которых: оставшаяся часть стоимости земельного участка в соответствии с п.2.3. договора №№ от 02.09.2011г. – 573 000 руб., штраф в размере, равном разности между величиной затрат на строительство инженерных сетей, указанной в п.4.1. договора и фактически уплаченной покупателем согласно п.4.2. договора – 252 000 руб., проценты в соответствии с п.5.5. договора №№ от 02.09.2011г. – 312 548, 52 руб., взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины – 19 887, 74 руб., расходы по оценке земельного участка – 5 750 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок №№ площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № местоположением: Белгородская область, Яковлевский район, г. Строитель и расположенный на нем объект незавершенного строительства (фундамент), определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание – публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 80% от рыночной стоимости: земельного участка – 404 000 руб., объекта незавершенного строительства – 68 160 руб. 

В судебное заседание, назначенное на 31 мая 2017 года в 11-00 час. стороны не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца извещен посредствам направления судебного извещения электронной почтой, ответчик – заказанной корреспонденцией, что подтверждено уведомлением. О причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ввиду неявки сторон в судебное заседание разбирательство дела отложено на 13 июня 2017 года, в 09-00 час. 

13 июня 2017 года стороны повторно в судебное заседание не явились. АО «Белгородская ипотечная корпорация» уведомлено посредством электронной почты, что подтверждено отчетом об отправке, ответчик ФИО1 – путем направления судебного извещения заказной почтовой корреспонденцией. О причинах неявки вновь суд не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об оставлении искового заявления АО «Белгородская ипотечная корпорация» без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление АО «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам по делу положения ст. 223 ГПК Российской Федерации о том, что по ходатайству истца или ответчика определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено, если они представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья – 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>